2024版租赁合同：商业房产租赁与经营权转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同：商业房产租赁与经营权转让本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途及经营权转让4.1租赁用途4.2经营权转让条件4.3经营权转让程序5.出租方义务5.1房产维护与保养5.2房产保险5.3房产权益保障6.承租方义务6.1租金支付义务6.2经营合规义务6.3房产爱护与维护7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后事宜处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交付时间及方式11.2物业服务费用承担11.3合同附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2租赁合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房产描述1.1房产位置本合同项下的租赁房产位于【填写房产具体地址】，处于商业繁华地段，交通便利，具有较高的商业价值。1.2房产面积本合同项下的租赁房产总面积为【填写房产实际面积】平方米，包括但不限于【填写具体房间或区域名称】。1.3房产现状租赁房产现状为：【填写房产现有状况】，承租方在租赁期内应保持房产现状，未经出租方同意，不得进行改动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租方，双方可就续约事宜进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期】，承租方应在每期租金支付日前【填写支付日前的天数】内将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息：【填写出租方银行账户信息】。4.租赁用途及经营权转让4.1租赁用途承租方租赁本房产用于【填写承租方的经营用途】。4.2经营权转让条件（1）提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租方；（2）第三方须符合出租方对租赁用途的要求；（3）经出租方同意。4.3经营权转让程序承租方如需转让经营权，应向出租方提交书面申请，并提供第三方的相关资料。出租方应在收到申请后【填写答复期限】个月内回复，如同意转让，双方可签订补充协议。5.出租方义务5.1房产维护与保养出租方应对租赁房产进行必要的维护与保养，确保房产设施的正常运行。5.2房产保险出租方应办理房产保险，并将承租方列为共同受益人。5.3房产权益保障出租方应保证租赁房产的合法权益，如遇到房产权益纠纷，应由出租方负责处理。6.承租方义务6.1租金支付义务承租方应按合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.2经营合规义务承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变经营范围。6.3房产爱护与维护承租方应合理使用租赁房产，爱护房产设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）承租方提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租方；（3）出租方同意。7.3合同解除后事宜处理合同解除后，承租方应按照合同约定将房产交还出租方，并支付相应的违约金。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟交付房产的，应支付延迟交付期间的租金；（2）未按约定提供房产的，应退还已收取的租金，并支付违约金；（3）违反合同约定，影响承租方正常经营的，应赔偿承租方的损失。8.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付租金的，应支付延迟支付期间的滞纳金；（2）未按约定使用房产的，应承担相应的赔偿责任；（3）提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房产交付时间及方式房产交付时间为【填写房产交付时间】，交付方式为【填写交付方式】。11.2物业服务费用承担物业服务费用由【填写承担方】承担。11.3合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。12.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1出租方签字盖章【填写出租方签字盖章】12.2承租方签字盖章【填写承租方签字盖章】13.附件13.1房产证复印件【填写房产证复印件】13.2租赁合同附件【填写租赁合同附件】14.合同生效日期本合同自【填写合同生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方应独立承担其参与合同履行过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的行为后果。16.第三方介入条款16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由甲乙方另行协商确定。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁房产的日常维护与保养工作。甲乙方应与维修服务方签订维修服务合同，明确服务内容、费用及期限等事项。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方，负责租赁房产的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。甲乙方应与物业管理方签订物业管理合同，明确服务内容、费用及期限等事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其职责范围内履行合同义务时，对甲乙方造成的损失承担有限责任。但第三方故意或重大过失造成损失的，不受责任限额限制。17.2第三方责任限额确定第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。如甲乙方未在合同中约定第三方责任限额，双方应协商确定。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务。18.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。18.3第三方应在合同约定的范围内，对甲乙方负责，不得有任何损害甲乙方利益的行为。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。20.第三方违约处理20.1第三方如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方退出21.1第三方如因故退出合同履行，应提前【填写提前通知期限】天书面通知甲乙方。21.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同。22.附件22.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同附件，作为本合同的组成部分。23.签字盖章本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。23.1甲乙方签字盖章【填写甲乙方签字盖章】23.2第三方签字盖章【填写第三方签字盖章】24.合同生效日期本合同自【填写合同生效日期】起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，用于证明租赁房产的所有权及使用权。附件2：租赁合同附件附件内容：租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件3：中介服务合同附件内容：中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及期限等。附件4：维修服务合同附件内容：维修服务方与甲乙方签订的维修服务合同，明确维修服务内容、费用及期限等。附件5：物业管理合同附件内容：物业管理方与甲乙方签订的物业管理合同，明确物业管理内容、费用及期限等。附件6：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法经营资格及服务能力。附件7：第三方责任保险复印件附件内容：第三方的责任保险复印件，用于证明第三方已购买责任保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：延迟交付房产、未提供房产、违反合同约定影响承租方经营等。责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付延迟交付期间的租金、退还已收取的租金并支付违约金、赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：延迟支付租金、未按约定使用房产、提前解除合同等。责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付延迟支付期间的滞纳金、承担损坏房产的修复费用、支付提前解除合同的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定履行其职责、第三方故意或重大过失造成损失等。责任认定标准：第三方应独立承担其违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金。4.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供租赁信息、未协助双方完成合同签订等。责任认定标准：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿