2024年度建筑工程拆除承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程拆除承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2委托方定义1.3工程定义第二条工程范围及拆除内容2.1工程范围2.2拆除内容第三条合同金额及支付方式3.1合同金额3.2支付方式第四条工程进度及时间表4.1工程进度4.2时间表第五条承包方的义务与责任5.1承包方的义务5.2承包方的责任第六条委托方的义务与责任6.1委托方的义务6.2委托方的责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1承包方违约8.2委托方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义承包方是指根据本合同约定，负责对建筑工程进行拆除的具有相应资质和能力的乙方。1.2委托方定义委托方是指根据本合同约定，负责提供拆除工程相关信息、监督工程进度和质量的具有相应权利和义务的甲方。1.3工程定义工程是指根据本合同约定，由承包方负责拆除的建筑物、构筑物及其附属设施。第二条工程范围及拆除内容2.1工程范围工程范围包括拆除建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于建筑物的主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等系统。2.2拆除内容拆除内容包括但不限于：（1）建筑物的主体结构，如梁、板、柱、墙等；（2）装饰装修，如地面、墙面、天花板的装修层；（3）给排水系统，如水管、排水管、检查井等；（4）电气系统，如电线电缆、配电柜、开关插座等；（5）暖通系统，如供暖管道、空调管道、通风管道等；（6）其他附属设施，如围墙、大门、绿化等。第三条合同金额及支付方式3.1合同金额合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据实际工程量进行调整。3.2支付方式支付方式分为三次支付：（1）合同签订后七个工作日内，委托方支付合同金额的30%；（2）工程进度达到50%时，委托方支付合同金额的30%；（3）工程验收合格后，委托方支付合同金额的40%。第四条工程进度及时间表4.1工程进度（1）合同签订后七个工作日内，承包方制定详细的施工计划并提交给委托方；（2）工程开始拆除后，每月末向委托方报告工程进度；4.2时间表时间表如下：（1）2024年【】月【】日：签订合同；（2）2024年【】月【】日：开始拆除工程；（3）2024年【】月【】日：工程进度达到50%；（4）2024年【】月【】日：工程验收合格；（5）2024年【】月【】日：支付合同尾款。第五条承包方的义务与责任5.1承包方的义务（1）按照合同约定的工程范围和拆除内容进行施工；（2）确保施工安全和环境保护，遵守相关法律法规；（3）按照工程进度时间表完成工程，确保工程质量；（4）提供施工所需的资质证明和相关文件；（5）协助委托方办理工程验收手续。5.2承包方的责任（1）因承包方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任；（2）因承包方原因导致工程质量问题，应负责修复并承担相应费用；（3）因承包方原因造成安全事故，应承担全部责任并赔偿损失；（4）因承包方原因导致合同无法履行，应支付合同金额的违约金。第六条委托方的义务与责任6.1委托方的义务（1）按照合同约定提供拆除工程相关信息，确保信息的真实性和准确性；（2）监督承包方的施工进度和质量，有权要求承包方整改；（3）协助承包方办理工程验收手续；（4）按照约定支付合同款项。6.2委托方的责任（1）因委托方原因导致工程进度延误，应承担相应责任；（2）因委托方原因导致工程质量问题，应负责协调解决；（3）因委托方原因造成安全事故，应承担全部责任并赔偿损失；（4）因委托方原因导致合同无法履行，应支付合同金额的违约金。第八条违约责任8.1承包方违约（1）承包方未按照合同约定的工程范围和拆除内容进行施工，应承担相应的违约责任；（2）承包方未按照工程进度时间表完成工程，应按照合同约定承担违约责任；（3）承包方未按照合同约定提供资质证明和相关文件，应承担相应的违约责任；（4）承包方未按照合同约定协助委托方办理工程验收手续，应承担相应的违约责任。8.2委托方违约（1）委托方未按照合同约定支付合同款项，应承担相应的违约责任；（2）委托方未按照合同约定提供拆除工程相关信息，应承担相应的违约责任；（3）委托方未按照合同约定监督承包方的施工进度和质量，应承担相应的违约责任；（4）委托方未按照合同约定协助承包方办理工程验收手续，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等方面的事宜。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方依据合同约定解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。12.3合同续约合同终止后，如双方均有续约意愿，可在合同终止之日起六个月内，按照本合同的约定条件进行续约。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附件清单附件清单为本合同的附件，双方应按照附件清单约定的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询服务方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行合同洽谈、协调和监督；（2）监理方对工程施工进行全程监督管理；（3）检测方对工程质量进行检测和评估；（4）咨询服务方提供专业咨询服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行其介入合同履行的义务，包括但不限于：（1）中介方应诚实守信，公正无私地协助甲乙方进行合同洽谈和协调；（2）监理方应公正、严格地履行监督管理职责，确保工程施工质量、安全及进度；（3）检测方应客观、准确地对工程质量进行检测和评估；（4）咨询服务方应根据合同约定提供专业、高效的咨询服务。2.2第三方责任第三方应就其介入合同履行过程中因过错导致的问题承担责任，包括但不限于：（1）中介方未按约定协助甲乙方进行合同洽谈和协调，导致合同履行出现问题；（2）监理方未严格履行监督管理职责，导致工程质量、安全或进度出现问题；（3）检测方未准确客观地对工程质量进行检测和评估，导致工程质量问题；（4）咨询服务方未按约定提供专业、高效的咨询服务，导致甲乙方利益受损。第三条第三方责任限额3.1限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致合同履行出现问题，应承担的责任范围和额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方类型、介入程度等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定，或由甲乙方与第三方另行协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方应在其责任限额内，对因其过错导致合同履行出现的问题承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、鉴定费等。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙方应定期与第三方进行会议沟通，及时了解工程进度、质量及第三方的工作情况。4.3甲乙方应积极协助第三方履行其合同义务，提供必要的工作条件和便利。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订变更协议。5.2第三方介入的终止如第三方未按约定履行其义务，甲乙方均有权终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙方应立即采取措施，确保合同顺利履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与承包方6.3第三方与委托方第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未按约定履行其义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约如甲乙方未按约定履行其义务，导致第三方无法正常工作，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的生效、终止与续约9.1生效本第三方介入修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除本条款；（3）不可抗力事件导致本条款无法履行，甲乙方与第三方协商解除。9.3续约如甲乙方与第三方同意续约，可在本第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程拆除范围及内容详细清单详细列出需要拆除的建筑物体、结构、设施等具体项目，包括但不限于建筑物的主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等系统。附件二：拆除工程进度计划根据合同约定的时间表，制定详细的拆除工程进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及工程量。附件三：拆除工程质量标准列出拆除工程的质量标准，包括安全、环保等方面的要求。附件四：拆除工程安全措施详细描述拆除工程的安全措施，包括施工现场的安全防护、人员安全培训等。附件五：拆除工程环境保护措施详细描述拆除工程的环境保护措施，包括噪音、粉尘、废弃物处理等。附件六：资质证明文件提供承包方、委托方及相关第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、拆除资质证书等。附件七：合同款项支付凭证提供合同款项支付的相关凭证，包括支付金额、支付时间等。附件八：工程验收报告工程拆除完成后，提供的工程验收报告，包括工程质量、进度等方面的评估。附件九：拆除工程变更记录如有合同变更，需提供变更的记录及双方确认的文件。附件十：违约行为记录及处理结果记录合同履行过程中的违约行为，及双方确认的违约处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约1.1未按合同约定范围和内容进行拆除，导致工程质量、安全或进度出现问题。示例：承包方未按照合同约定的范围拆除建筑物，导致周边建筑物受到损害。1.2未按照工程进度时间表完成工程，导致合同履行延误。示例：承包方因管理不善，导致工程进度严重延误，影响了整个项目的进度。1.3未提供合同约定的资质证明和相关文件。示例：承包方未能提供有效的拆除资质证书，导致合同无法正常履行。2.委托方违约2.1未按照合同约定支付合同款项，导致工程无法顺利进行。示例：委托方未能按时支付合同款项，导致承包方无法购买拆除所需材料。2.2未按照合同约定提供拆除工程相关信息，导致工程无法正常进行。示例：委托方未能提供准确的拆除工程相关信息，导致承包方无法制定合理的施工计