2024年度房地产买卖合同：物业描述与交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：物业描述与交易条件本合同目录一览第一条物业描述1.1物业位置1.2物业类型1.3物业面积1.4物业现状1.5物业所有权第二条交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间表2.4过户手续2.5交付日期第三条买方责任3.1支付费用3.2配合过户3.3遵守法律法规第四条卖方责任4.1保证物业权属4.2配合交易4.3履行交付义务第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律冲突解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1双方约定12.2未尽事宜第十三条签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：买卖双方确认，物业位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【物业门牌号】，物业所在地理位置及具体范围详见附件一。1.2物业类型：买卖双方确认，物业为【住宅】【商业】【办公】【其他】类型，具体用途以当地城乡规划管理部门核发的《房屋所有权证》记载为准。1.3物业面积：买卖双方确认，物业的建筑面积为【平方米】，面积数据以房产测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》为准。1.4物业现状：买卖双方确认，物业现有【成新度】【使用状况】【配套设施】等情况，具体描述见附件二。1.5物业所有权：买卖双方确认，卖方为物业的合法所有权人，对该物业享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条交易条件2.1交易价格：买卖双方确认，物业的交易总价格为人民币【元整】（大写：【人民币金额大写】），支付方式为【现金】【转账】【贷款】等。2.2付款方式：买卖双方确认，买方应按照本合同约定的付款时间表，以【一次付清】【分期付款】【按揭贷款】等方式支付交易价格。2.3付款时间表：买卖双方确认，买方的付款时间表如下：2.3.1买方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向卖方支付首付款人民币【元整】；2.3.2买方应于【具体日期】前，向卖方支付中期款项人民币【元整】；2.3.3买方应于【具体日期】前，向卖方支付尾款人民币【元整】。2.4过户手续：买卖双方确认，买方应按照相关法律法规和政策规定，办理物业过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。2.5交付日期：买卖双方确认，物业的交付日期为【具体日期】，买方应自交付日期起，承担物业的一切管理和使用责任。第三条买方责任3.1支付费用：买方应按照本合同约定支付交易价格，并承担过户过程中产生的相关税费。3.2配合过户：买方应积极配合卖方及相关部门，完成物业过户手续。3.3遵守法律法规：买方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法使用物业。第四条卖方责任4.1保证物业权属：卖方应对所出售物业享有合法所有权，保证不存在任何权属纠纷。4.2配合交易：卖方应积极配合买方完成物业过户手续，并按照约定交付物业。4.3履行交付义务：卖方应按照本合同约定，向买方交付物业，并保证物业的交付状态符合约定。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付交易价格，或未按照约定配合过户的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付物业，或未履行其他合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：买卖双方同意，在本合同签订过程中和合同履行过程中，任何一方获得的对方商业秘密、个人隐私、财务信息等，均应予以保密。8.2泄露后果：如任何一方违反本条8.1款保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【具体年限】内继续有效。第九条通知与送达9.1通知方式：买卖双方同意，本合同项下的通知、声明、同意等，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。9.2送达地址：买卖双方确认，双方的联系人和联系地址如下：买方：姓名：【姓名】地址：【地址】电话：【电话】邮箱：【邮箱】卖方：姓名：【姓名】地址：【地址】电话：【电话】邮箱：【邮箱】9.3送达时间：买卖双方同意，任何通知或其他文件，在送达对方指定的联系地址后，即视为送达。第十条适用法律10.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括物业相关文件、证件、测绘报告等，具体清单见附件三。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可通过协商一致，签订补充协议。12.2未尽事宜：如双方未能就补充协议达成一致，双方应继续遵守诚实信用原则，友好协商解决。第十三条签字盖章13.1买方签字：【买方签名】【日期】13.2卖方签字：【卖方签名】【日期】13.3见证人签字：【见证人签名】【日期】第十四条合同日期14.1合同签订日期：本合同于【年】【月】【日】由买卖双方签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。1.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。1.3甲乙双方应承担第三方的费用，除非双方另有约定。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并按照本合同的约定履行相应职责。2.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并应按照行业规范和标准提供服务。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其正常履行职责。3.2第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权及时告知甲乙双方。第四条第三方责任4.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。4.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，如第三方泄露此类信息，应承担相应责任。4.3第三方在提供服务过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其不可抗力或意外事件导致的损失不承担责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为其提供服务所收取的费用总额。5.2除非甲乙双方另有约定，第三方不对因提供服务而产生的间接损失、后果性损失、惩罚性损失等承担责任。5.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的任何额外费用，包括但不限于第三方收取的费用、差旅费、交通费等。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。6.2第三方在提供服务过程中，如与其他各方产生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。6.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更和终止7.1如第三方无法按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权变更或终止第三方介入。7.2变更或终止第三方介入的，甲乙双方应提前【具体天数】通知对方，并协商确定新的第三方。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙双方应承担相应责任。第九条附件9.1本合同的附件，包括第三方提供的服务内容、费用、时间等详细信息，具体清单见附件四。9.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可通过协商一致，签订补充协议。11.2如双方未能就补充协议达成一致，甲乙双方应继续遵守诚实信用原则，友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业权属证明1.2物业现状照片1.3物业面积测绘报告1.4物业所在地的规划许可证1.5物业的房产证复印件附件二：第三方服务内容清单2.1第三方服务名称2.2服务内容描述2.3服务费用2.4服务时间安排附件三：付款时间表3.1付款日期3.2付款金额3.3付款方式附件四：过户手续所需文件清单4.1过户所需文件4.2文件提交日期4.3文件提交方式附件五：物业交付确认书5.1交付日期5.2交付时的物业状态5.3交付后的物业管理责任转移附件六：补充协议6.1补充协议内容6.2补充协议签订日期6.3补充协议生效日期说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付交易价格。2.卖方未按照约定时间交付物业。3.第三方未按照约定提供服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付交易价格的，应按照付款时间表的约定支付违约金。示例：如果买方未能在约定的付款日期前支付首付款，应