2024年度大型物流仓储设施建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型物流仓储设施建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（承建方）1.2乙方（租赁方）第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条建设内容3.1建设设施3.2建设标准3.3建设时间第四条租赁内容4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式第五条合同价格5.1建设费用5.2租赁费用5.3其他费用第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（承建方）甲方是指___________（甲方全称），是一家依法设立并合法经营的企业法人，具有承建本项目的资格和能力。1.2乙方（租赁方）乙方是指___________（乙方全称），是一家依法设立并合法经营的企业法人，具有租赁本项目的资格和能力。第二条项目概述2.1项目名称本项目名称为“2024年度大型物流仓储设施建设项目”。2.2项目地点本项目位于___________（具体地址），地处___________（地理位置描述）。2.3项目规模本项目规划占地面积为___________平方米，总建筑面积为___________平方米，计划建设___________个仓储单元，以及相应的办公、辅助设施。第三条建设内容3.1建设设施甲方向乙方提供符合约定的物流仓储设施，包括但不限于仓储仓库、装卸平台、运输通道、办公区域等。3.2建设标准（2）装卸平台应满足各类运输车辆的作业需求；（3）运输通道应保证畅通，满足货物运输的需要；（4）办公区域应满足日常办公及管理需求。3.3建设时间甲方向乙方承诺，自合同签订之日起，___________个月内完成本项目建设的所有工作。第四条租赁内容4.1租赁面积乙方租赁的仓储设施面积为___________平方米。4.2租赁期限本合同租赁期限为___________年，自项目交付之日起计算。4.3租金及支付方式租金为每平方米每月___________元，乙方应按月支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________第五条合同价格5.1建设费用本项目建设费用为___________元，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、验收费等。5.2租赁费用本合同租赁费用为每平方米每月___________元，总计为___________元。5.3其他费用本合同其他费用包括但不限于物业管理费、维修费、保险费等，具体费用按实际发生金额支付。第六条合同的履行6.1甲方义务（1）按照合同约定，完成项目建设的所有工作，并保证建设质量、安全、进度等方面的要求；（2）自项目交付之日起，向乙方提供符合约定的仓储设施，并保证设施的正常运行；（3）按照合同约定，提供物业管理、维修、保险等服务。6.2乙方义务（1）按照合同约定，支付租金及其他费用；（2）合理使用仓储设施，并遵守国家的法律法规、规范要求；（3）按照合同约定，承担租赁期间设施的维护、维修、保险等责任。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的___________%。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的___________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向___________（调解机构）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3续签条件如需续签，双方应在合同到期前___________个月协商一致，并签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为___________年，自合同终止之日起计算。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，双方同意按照本合同第九条的约定解决。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：项目设计方案、施工图纸、租赁计划等。13.3通知与送达双方指定的联系人为本合同履行过程中的通知与送达对象。任何一方发出的通知，均以对方指定的联系人为接收对象。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为___________（具体地点）。14.3签署人甲方（承建方）：___________乙方（租赁方）：___________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与项目建设的某些环节或提供某些服务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的项目，应具备相应的资格和能力，并遵守国家的法律法规、规范要求。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，并对其提供的产品或服务质量负责。2.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的顺利履行。3.3第三方不得干预甲方、乙方之间的合同关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿金额不得超过其从甲方、乙方获得的报酬总额；（2）第三方应承担的赔偿金额不得超过其介入项目所涉及的合同金额；（3）第三方应承担的赔偿金额不得超过其资产总额的一定比例。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的义务，不代替甲方、乙方对彼此的义务。5.3第三方介入项目，不影响甲方、乙方按照合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方介入的告知义务6.1甲方、乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。6.2甲方、乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时告知对方第三方履行情况。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方如需要变更或解除与第三方的合同关系，应提前___________天通知对方，并协商一致。7.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同关系，不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方如因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方侵权责任9.1第三方如侵害甲方、乙方合法权益的，应承担侵权责任。9.2甲方、乙方如因第三方侵权遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十条甲方、乙方的协助义务10.1甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的条件和支持。10.2甲方、乙方应妥善处理与第三方之间的争议，确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入本合同，需签订相应的合同附件，作为本合同的补充。11.2合同附件应明确第三方的主要权利义务、责任限额等事项。第十二条第三方介入的合同修改12.1甲方、乙方与第三方签订的合同附件，经双方协商一致，可以修改。12.2修改后的合同附件，应经甲方、乙方、第三方共同签署，并生效。第十三条第三方退出13.1第三方如需退出本合同，应提前___________天通知甲方、乙方。13.2第三方退出本合同，应办理相关手续，并解决与甲方、乙方之间的遗留问题。第十四条第三方介入的合同解除14.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除合同附件。14.2解除合同附件后，第三方不再享有本合同项下的权益，但仍应履行合同解除前的义务。第十五条第三方介入的违约金15.1第三方违反合同约定，应支付违约金。15.2违约金的计算方法和数额，按照合同附件的约定执行。本部分是关于第三方介入的补充约定，旨在明确第三方在本合同履行过程中的权利义务及责任限额。甲方、乙方应按照本部分的约定，妥善处理与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案本附件详细描述了物流仓储设施的建设方案，包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容。附件二：施工图纸本附件包含了物流仓储设施的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件三：租赁计划本附件详细说明了租赁面积、租赁期限、租金支付计划等信息。附件四：建设合同本附件是甲方与第三方签订的建设合同，明确了建设内容、建设标准、建设时间等事项。附件五：租赁合同本附件是甲方与乙方签订的租赁合同，明确了租赁面积、租赁期限、租金支付等事项。附件六：物业管理协议本附件明确了物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等事项。附件七：维修服务协议本附件明确了维修服务的内容、标准、费用等事项。附件八：保险合同本附件是乙方与保险公司签订的保险合同，明确了保险范围、保险费用、保险理赔等事项。附件九：技术支持协议本附件明确了技术支持的内容、服务标准、费用等事项。附件十：安全监管协议本附件明确了安全监管的内容、标准、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定完成建设工作的，视为违约。示例：甲方未在合同约定的时间内完成项目建设的所有工作，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为违约。示例：乙方未按月支付租金，连续拖欠租金超过三个月，构成违约。3.第三方未按照合同约定提供产品或服务的，视为违约。示例：第三方提供的产品质量不符合合同约定，导致甲方、乙方损失，构成违约。4.甲方、乙方未按照合同约定履行各自义务的，视为违约。示例：甲方、乙方未按照合同约定提供必要的配合和支持，导致项目进展缓慢，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法和数额按照合同附件的约定执行。示例：甲方违约导致乙方损失，乙方有权