04版成都二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版成都二手房买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.2买受人的基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的性质2.4房屋的现状3.房屋的买卖价格3.1房价款的支付方式3.2房价款的支付时间4.房屋的交付4.1交付的时间4.2交付的条件5.房屋过户及产权转移5.1过户的时间5.2过户的费用6.房屋的保修6.1保修的内容6.2保修的时间7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.其他约定11.1房屋的附属设施11.2房屋的家具家电12.合同的附件12.1房屋的权属证明12.2房屋的买卖合同范本13.双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章14.合同的签订日期本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用承担1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证1.5.2保修范围及期限1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律诉讼1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9双方约定的其他事项1.9.1事项一1.9.2事项二1.9.3事项三1.10附件1.10.1房屋所有权证1.10.2房屋共有权证1.10.3其他相关文件2.补充协议2.1补充协议内容2.1.1补充条款一2.1.2补充条款二2.1.3补充条款三3.房屋买卖合同的附件3.1附件一：房屋现状照片3.2附件二：房屋装修情况说明3.3附件三：家具、家电清单3.4附件四：交易过程中的相关费用明细4.房屋买卖合同的签订日期4.1合同签订日期5.房屋买卖合同的签订地点5.1合同签订地点6.出卖人签字6.1出卖人签字7.买受人签字7.1买受人签字8.见证人签字8.1见证人签字9.房屋所有权证编号9.1房屋所有权证编号10.房屋共有权证编号10.1房屋共有权证编号11.房地产交易中心备案号11.1房地产交易中心备案号12.交易机构盖章12.1交易机构盖章13.交易机构经办人签字13.1交易机构经办人签字14.合同签订日期证明14.1合同签订日期证明第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______1.2买受人的基本情况身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。2.2房屋的面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋的性质房屋性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。2.4房屋的现状房屋现状为_______（如：现房、期房、在建工程等）。第三条房屋的买卖价格3.1房价款的支付方式乙方同意以_______（如：现金、转账、贷款等）方式支付房价款。3.2房价款的支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋的交付4.1交付的时间甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。4.2交付的条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，按约定办理过户手续；（4）房屋的物业、水电等费用已结清。第五条房屋过户及产权转移5.1过户的时间甲乙双方应于_______年_______月_______日前，共同办理完毕房屋过户手续。5.2过户的费用（1）甲方承担过户过程中产生的税费；（2）乙方承担房屋贷款相关费用；（3）其他费用按双方约定承担。第六条房屋的保修6.1保修的内容甲方对交付的房屋提供_______年的保修服务，保修范围内包括：（1）房屋结构安全；（2）房屋主体部位无裂缝、渗漏等质量问题；（3）房屋设备设施正常运行；（4）其他双方约定的保修项目。6.2保修的时间保修期自房屋交付之日起计算，至保修期满之日止。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为争议解决的地点。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号为_______。1.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋结构房屋的结构为_______（如：混合结构、框架结构、砖混结构等），房屋的规划用途为_______（如：住宅、商业、办公等）。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为_______，身份证号为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。2.2买受人信息买受人为_______，身份证号为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间a)双方签订合同之日起_______日内，买受人支付房价的_______%；b)房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，买受人支付房价的_______%；c)房屋交付之日起_______日内，买受人支付房价的_______%。买受人支付房价的方式为_______（如：现金、转账、支票等）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担房屋过户所需的税费由_______方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围为_______，保修期限为_______。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起法律诉讼。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为争议解决的地点。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分内容。变更内容经双方签字或者盖章后，成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的条件（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限；（2）乙方逾期支付房价款，超过合同约定的期限；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条其他约定11.1房屋的附属设施房屋附属设施包括：_______（如：电梯、空调、家具、家电等）。11.2房屋的家具家电房屋内的家具家电清单详见附件。第十二条合同的附件12.1房屋的权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证明；（4）其他相关证明文件。12.2房屋的买卖合同范本本合同范本共计_______页，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章甲方（出卖人）签字/盖章：_______13.2买受人的签字盖章乙方（买受人）签字/盖章：_______第十四条合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.2合同变更任何一方要求变更合同内容的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除任何一方不得单方面解除本合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。第九条双方约定的其他事项9.1事项一如双方关于房屋交付、使用、维护等方面的其他约定。9.2事项二如双方关于房屋装修、改造、扩建等方面的其他约定。9.3事项三如双方关于房屋租赁、物业管理等方面的其他约定。第十条附件10.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。10.2房屋共有权证如房屋为共有财产，出卖人应向买受人出示房屋共有权证，并保证房屋共有权证的真实性和有效性。10.3其他相关文件如房屋评估报告、房屋装修合同、家具家电购买合同等。第十一条房屋买卖合同的签订日期11.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条房屋买卖合同的签订地点12.1合同签订地点本合同签订地点为_______。第十三条出卖人签字13.1出卖人签字出卖人签字：____________第十四条买受人签字14.1买受人签字买受人签字：____________第十五条见证人签字15.1见证人签字见证人签字：____________第十六条房屋所有权证编号16.1房屋所有权证编号_______。第十七条房屋共有权证编号17.1房屋共有权证编号_______。第十八条房地产交易中心备案号18.1房地产交易中心备案号_______。第十九条交易机构盖章19.1交易机构盖章_______。第二十条交易机构经办人签字20.1交易机构经办人签字经办人签字：____________第二十一条合同签订日期证明21.1合同签订日期证明本合同签订日期为真实有效日期，特此证明。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。2.3第三方如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的工作职责，并按时完成任务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不受限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照本合同及甲乙双方与第三方之间的约定执行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入前，应向甲乙双方披露可能存在的利益冲突，并取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并提供必要的服务。第七条第三方退出7.1第三方因故需要退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方处理相关事宜，确保合同的顺利履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙双方因第三方侵权遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条第三方介入的约定变更11.1甲乙双方如需变更第三方的，应签订书面协议，并通知对方。11.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方另有约定的除外。第十二条第三方介入的合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条第三方介入的合同解除甲乙双方同意解除本合同的，第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方支付相应的费用。第十四条第三方介入的合同终止本合同因故终止的，第三方应根据甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同的平稳终止。第十五条第三方介入的合同解释本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方所有。第十六条第三方介入的合同修订本合同及其补充协议的修订权归甲乙双方所有。第十七条第三方介入的合同效力本合同及其补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十八条第三方介入的合同签订日期本合同及其补充协议于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在参与房屋买卖过程中，应依法履行职责，确保交易过程中的信息真实、准确、完整。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介机构中介机构负责为甲乙方提供房屋买卖信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理合同签订、过户等相关手续。中介机构的职责还包括提供交易咨询服务，确保交易安全。2.2评估机构2.3过户机构过户机构负责协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应确保登记手续的合法、合规、高效。2.4贷款机构贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。贷款机构应确保贷款政策的透明、合理、稳定。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换如甲乙方在交易过程中对第三方机构的服务不满意，可协商更换。更换第三方机构时，双方应书面确认，并重新约定相关服务内容。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方机构的服务费用由甲乙方按约定承担。费用的具体金额、支付方式、支付时间等应在合同中明确。4.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用。支付时间应在第三方机构提供服务后，双方确认服务满意后进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿上限。5.2第三方责任限额设定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方机构的服务内容、风险程度等因素进行设定。5.3第三方责任限额的调整如在合同履行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补损失，可协商调整。调整后的责任限额应在合同中书面确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方行为的法律后果由第三方自行承担。7.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。如第三方认为甲乙方的要求不合理，第三方应及时告知甲乙方，并协商解决。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应书面确认变更内容。8.2变更内容的书面确认变更内容应在合同中明确，并由甲乙方签字（或盖章）确认。第九条第三方退出及合同解除9.1第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应协商解决后续事宜。9.2合同解除如第三方退出导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。合同解除后的相关事宜，甲乙方应协商解决。第十条第三方介入的合同纠纷解决10.1纠纷解决方式如合同履行过程中发生纠纷，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2调解、仲裁或诉讼甲乙方选择调解的，应向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。选择仲裁的，应向房屋所在地的人民法院提起仲裁。选择诉讼的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋他项权利证明附件4：房屋的评估报告附件5：房屋的装修报告附件6：家具家电清单附件7：房屋过户相关文件附件8：贷款银行相关文件附件9：物业、水电等相关费用清单附件10：合同补充协议附件1：房屋所有权证详细要求和说明：须为原件，显示房屋所有权人信息；须证明房屋所有权未被抵押或转让；须具有有效的法律效力和证明力。附件2：土地使用权证详细要求和说明：须为原件，显示土地使用权人信息；须证明土地使用权未被抵押或转让；须具有有效的法律效力和证明力。附件3：房屋他项权利证明详细要求和说明：须为原件，显示房屋他项权利相关信息；须证明房屋他项权利未被抵押或转让；须具有有效的法律效力和证明力。附件4：房屋的评估报告详细要求和说明：须为原件，由具有资质的评估机构出具；须包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容；须具有有效的法律效力和证明力。附件5：房屋的装修报告详细要求和说明：须为原件，显示房屋装修的相关信息；须包含装修的项目、质量、材料等内容；须具有有效的法律效力和证明力。附件6：家具家电清单详细要求和说明：须为原件，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息；须明确家具家电的交付时间和方式；须具有有效的法律效力和证明力。附件7：房屋过户相关文件详细要求和说明：须为原件，包含房屋过户申请表、身份证明等相关文件；须证明过户手续已办理完毕；须具有有效的法律效力和证明力。附件8：贷款银行相关文件详细要求和说明：须为原件，包含贷款合同、还款计划等相关文件；须证明贷款手续已办理完毕；须具有有效的法律效力和证明力。附件9：物业、水电等相关费用清单详细要求和说明：须为原件，详细列明物业、水电等相关费用的名称、金额等信息；须证明相关费用已结清；须具有有效的法律效力和证明力。附件10：合同补充协议详细要求和说明：须为原件，明确双方就合同未尽事宜达成的补充协议；须包含补充协议的条款、日期、签名等信息；须具有有效的法律效力和证明力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供完整的房屋及附属设施；3.甲方提供的房屋存在质量问题；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按约定履行合同义务；6.第三方未按约定履行相关义务；7.甲方未按约定提供相关证明文件；8.甲方未按约定履行过户手续；9.甲方未按约定履行贷款手续；10.甲方未按约定结清物业、水电等相关费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的_______%计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.延迟交付房屋：按照延迟交付的天数，计算违约金或赔偿金额；4.延迟支付房价款：按照延迟支付的天数，计算违约金或赔偿金额；5.未履行合同义务：根据合同约定，承担相应违约责任；6.未提供证明文件：按照证明文件的重要性，计算违约金或赔偿金额；7.未履行过户手续：按照过户手续的复杂程度，计算违约金或赔偿金额；8.未履行贷款手续：按照贷款手续的费用，计算违约金或赔偿金额；9.未结清物业、水电等相关费用：按照未结清费用的金额，计算违约金或赔偿金额。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。房屋所有权证编号为_______，发证机关为_______。附件二：房屋共有权证如房屋为共有财产，提供房屋共有权证的复印件，作为合同附件。房屋