房管合同范本预览

房管合同范本预览1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为专业的房地产管理机构，拥有丰富的房地产资源与管理经验，现拟将自有房产进行出售/出租/管理；同时，乙方（以下称“乙方”）作为需求方，寻求合适的房产以进行购买/承租/接受管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方与乙方基于以下前提条件，达成本次房管合同：

（1）甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XXXXXXXX，具备出售/出租/管理的合法权利；

（2）乙方具有购买/承租/接受管理服务的意愿和能力；

（3）双方同意按照本合同约定的条款，履行各自的权利与义务；

（4）双方确认，本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同旨在明确双方在房产交易/租赁/管理过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作。为确保合同的履行，双方特此明确以下条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售/出租/委托管理给乙方，乙方支付相应价款/租金/管理费用，以实现房产的交易/使用/管理。具体内容包括：（1）房产的交付与验收；（2）价款的支付与结算；（3）房产的使用与维护；（4）甲方的管理与监督；（5）乙方的配合与支持。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XXXXXXXX。

2.交易/租赁/管理期限：自本合同签订之日起至双方约定的终止之日止。

3.价款/租金/管理费：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产交易对价/租赁费用/管理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取价款/租金/管理费。

（2）甲方应确保房产具备合法的出售/出租/管理资格，无权属争议、抵押、查封等影响合同履行的情况。

（3）甲方负责房产的交付、验收、维修及合同约定的其他服务。

（4）甲方有权对乙方使用房产的行为进行监督，确保乙方合法合规使用房产。

（5）甲方应按时履行合同约定的义务，确保乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产，并享受合同约定的服务。

（2）乙方应按照本合同约定支付价款/租金/管理费，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用房产，遵守国家法律法规，不得用于违法活动。

（4）乙方应配合甲方进行房产的交付、验收及合同约定的其他事项。

（5）乙方在合同期内应妥善保管房产，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方有权就甲方提供的房产及服务提出合理建议，甲方应在合理范围内予以采纳。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，房产的价款/租金/管理费为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下支付条件支付价款/租金/管理费：

（1）支付方式：银行转账。

（2）支付时间：本合同签订之日起XX个工作日内，乙方将首期价款/租金/管理费支付至甲方指定的银行账户；后续支付按照合同约定的周期进行。

3.如乙方未按约定时间支付价款/租金/管理费，每逾期一日，应支付逾期部分千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.如双方同意续约，应在合同到期前XX个工作日书面提出，经双方协商一致，可签订补充协议，延长合同期限。

3.合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商调整合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未履行合同约定的维修、管理等服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付价款/租金/管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

（2）乙方违反合同约定使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。

（3）乙方未按约定配合甲方进行房产交付、验收等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权按照本条规定要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。守约方在追究违约责任的同时，不影响其行使其他权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否解除合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议解决无关的商业秘密和相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本