房屋安全网签备案合同范本

房屋安全网签备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，该房屋具备合法产权，并有意向将其出租/出售给乙方；乙方愿意承租/购买该房屋，并同意按照国家及地方相关规定，办理房屋安全网签备案等相关手续。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋安全网签备案事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房屋：指甲方拥有合法产权的位于____________________的房屋。

1.2安全网签备案：指甲方与乙方根据国家及地方相关规定，将房屋租赁/买卖合同在房地产管理部门进行备案登记的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

鉴于以上合同简介，双方本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守以下条款：

1.甲方声明其对房屋拥有合法产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致房屋无法完成安全网签备案，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方声明其具备承租/购买房屋的资格，且自愿按照本合同约定，与甲方共同办理房屋安全网签备案等相关手续。

3.双方同意在签订本合同后，按照国家及地方相关规定，及时办理房屋安全网签备案手续，确保合同合法有效。

4.双方应积极配合对方提供办理房屋安全网签备案所需的各类资料，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。

5.本合同签订之日起至房屋安全网签备案完成之日止，双方应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、用途等。

6.在房屋安全网签备案过程中，若因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

7.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________________

签署日期：____________________

（以下为合同正文内容，具体条款详见后续章节）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋安全网签备案过程中的权利与义务，确保房屋交易安全、合规。具体内容包括：（1）甲方依法出租/出售房屋，乙方依法承租/购买房屋；（2）双方共同办理房屋安全网签备案手续；（3）双方在合同履行过程中的权利、义务及违约责任；（4）合同终止或解除后的相关事宜。

第二条定义

为避免歧义，以下关键术语在本合同中定义如下：

1.房屋：指甲方拥有合法产权的位于约定地址的房产。

2.安全网签备案：指甲乙双方根据国家及地方相关规定，在房地产管理部门办理的房屋租赁/买卖合同备案登记。

3.合同履行期限：指甲乙双方约定完成房屋安全网签备案的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取房屋租金/售价。

（2）甲方应确保房屋具备合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应配合乙方办理房屋安全网签备案手续，提供必要的证件和资料。

（4）甲方应在合同履行期限内，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、用途等。

（5）若甲方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定使用、居住或购买房屋。

（2）乙方应按照约定支付房屋租金/购买价款。

（3）乙方应积极配合甲方办理房屋安全网签备案手续，提供必要的证件和资料。

（4）乙方在合同履行期限内，应合理使用房屋，保护房屋设施设备完好。

（5）若乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，确保房屋交易安全、合规。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。双方在合同履行过程中，如有争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方就房屋交易价格及支付条件达成以下约定：

1.甲方出租/出售房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.乙方同意按照以下方式支付房屋租金/购买价款：

（1）支付方式：现金/转账/按揭等。

（2）支付时间：合同签订后____个工作日内，乙方支付首款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；剩余款项按照约定的时间节点支付。

3.若乙方采用按揭方式支付，甲方应协助乙方办理相关按揭手续。

4.双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，具体承担方式按照国家及地方相关规定执行。

第五条履行期限

本合同的有效期限及关键时间节点规定如下：

1.合同签订之日起至房屋安全网签备案完成之日止。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋安全网签备案手续。

3.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付首款；剩余款项按照以下时间节点支付：

（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；

（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

双方就违约情形及其后果达成以下约定：

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间办理房屋安全网签备案手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；

（2）甲方未按约定提供房屋，或房屋存在权属纠纷等法律问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；

（2）乙方未按约定使用、居住或购买房屋，导致房屋损坏或损失，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若双方因不可抗力等因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

4.违约方应在收到守约方通知后____个工作日内，按照本合同约定承担违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行迟延或不能履行责任。

3.处理方式：不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续一定时间，双方应按照国家及地方相关规定，合理延长合同履行期限，或协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的补充条款。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照国家及地方相关规定，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于房屋安全网签备案撤销等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证明复印件；