青浦园区厂房出租合同范本

青浦园区厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海青浦园区发展有限公司

地址：上海市青浦区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市青浦区XX路XX号（甲方的固定通讯地址，以下出现的“甲方通讯地址”均指此地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（乙方的固定通讯地址，以下出现的“乙方通讯地址”均指此地址）

合同简介：

鉴于甲方系上海市青浦区一家专业从事产业园区开发、建设、运营的企业，拥有位于上海市青浦区XX路的园区厂房（以下简称“厂房”），现拟出租该厂房以供乙方生产使用；乙方系一家专注于制造业的企业，因业务发展需要，需租赁甲方厂房进行生产。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于上海市青浦区XX路的厂房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该厂房。

1.2乙方租赁厂房仅用于生产制造，不得用于其他用途。如乙方需变更租赁物业用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

二、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：双方确认，租赁厂房的年租金为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。

3.2支付方式：租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业的合法性，提供租赁物业的相关权属证明文件；

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；

（3）甲方有权对租赁物业进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用租赁物业；

（4）甲方在租赁期内不得单方面提高租金。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；

（2）乙方负责租赁物业内设施的日常维护、保养，确保租赁物业的安全、整洁；

（3）乙方按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

5.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、甲方提供的权属证明文件等。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：上海青浦园区发展有限公司

乙方（盖章）：XX制造有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的青浦园区厂房出租给乙方，供乙方用于生产制造。具体内容包括：甲方提供租赁厂房，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房；双方约定租赁期限、租金标准及支付方式；明确双方在租赁期间的权利与义务；以及违约责任、争议解决等相关事宜。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租给乙方的位于上海市青浦区XX路的厂房。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.年租金：指甲方与乙方约定的每年应支付的租金金额。

4.滞纳金：指甲方按照约定，对乙方逾期支付租金所加收的违约金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方负责确保租赁物业的合法性和安全性，提供相关权属证明文件；

（3）甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；

（4）甲方有权对租赁物业进行检查，确保乙方按照约定用途使用；

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续；

（6）甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或解除合同。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁物业；

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金；

（3）乙方负责租赁物业内设施的日常维护、保养，确保租赁物业的安全、整洁；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续；

（5）乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物业用途，如需变更，应提前向甲方提出书面申请；

（6）乙方应遵守甲方的园区管理规定，维护园区秩序。

第四条价格与支付条件

双方确认，租赁厂房的年租金为人民币XX万元，租金按季度支付。每季度首月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季度的租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。如有特殊情况，乙方需提前向甲方申请，经甲方同意后方可更改支付方式或支付时间。

第五条履行期限

本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。关键时间节点包括：合同签订日、每季度租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

6.1违约情形及后果：

（1）甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿；

（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金；

（3）乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（4）甲乙双方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2违约金及赔偿：

（1）甲乙双方应按照合同约定支付违约金；

（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等；

（3）双方在违约情况下应积极采取补救措施，减少损失；

（4）双方因违约产生的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2不可抗力责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中产生的争议。

8.2若双方协商无果，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5双方在争议解决过程中，应遵守合同约定，不得采取任何可能损害对方声誉或利益的行为。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方通讯地址。如需邮寄，应以挂号信方式寄出，并在邮寄后五个工作日内视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为本合同的附件。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在通知后30日内予以纠正；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，且影响持续超过180日。

9.4合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。双方应根据合同解除前的履行情况，结算租金及其他相关费用。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、甲方提供的权属证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事