2024年度建筑施工及工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工及工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式及时间第四条工程进度4.1施工周期4.2关键节点4.3进度调整第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量争议处理第六条工程安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3安全培训第七条分包管理7.1分包商选择7.2分包商管理7.3分包商责任第八条变更及解除合同8.1变更条件8.2解除合同条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修改记录第十四条其他约定14.1知识产权14.2不可抗力14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××材料有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。第二条工程内容2.1工程概述工程名称为：×××项目，位于××省××市××区××路××号，包括但不限于建筑工程、装饰工程、安装工程、景观工程等。2.2施工范围施工范围包括但不限于：土建工程、钢结构工程、水电安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，甲乙双方应按照工程量清单进行工程款的结算。第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件价格调整的条件为：不可抗力因素导致工程成本发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可以对合同价格进行调整。3.3支付方式及时间支付方式为：银行转账。支付时间为：工程进度达到约定的关键节点时，甲方向乙方支付相应工程款项。具体支付时间及金额详见附件二。第四条工程进度4.1施工周期施工周期为：自开工之日起至工程竣工交付使用之日止，共计××个月。4.2关键节点关键节点包括：工程开工、基础工程完成、主体结构验收、装饰工程验收、工程竣工等。4.3进度调整进度调整的条件为：不可抗力因素或甲乙双方协商一致，可以对施工周期进行调整。第五条工程质量5.1质量标准工程质量标准按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2质量验收工程质量验收按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013进行，验收合格后，甲乙双方签署验收报告。5.3质量争议处理工程质量争议由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。第六条工程安全6.1安全措施乙方应按照国家安全生产法律法规和甲方要求，制定并落实施工现场安全生产措施，确保施工现场安全。6.2安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，并及时报告甲方。6.3安全培训乙方应定期对施工现场人员进行安全教育培训，提高施工现场人员的安全意识。第八条变更及解除合同8.1变更条件合同履行过程中，因不可抗力因素或甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除合同条件（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不改正；（4）法律、法规规定的其他解除合同条件。8.3变更及解除合同的程序甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议或解除合同协议，经双方盖章确认后生效。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。9.3丙方违约丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为××省××市××区人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经甲乙双方签字盖章确认后生效。11.3合同终止条件合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方应对合同内容及与合同履行相关的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起××年。12.3违约泄露责任如甲乙丙三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十三条附则13.1名词解释本合同所涉及的名词，如有特殊定义，在合同条款中予以解释。13.2合同附件合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术标准等，附件与合同具有同等法律效力。13.3合同修改记录合同修改记录应由甲乙双方签字盖章确认，修改内容视为合同组成部分。第十四条其他约定14.1知识产权双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。14.2不可抗力不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如法律、法规发生变化，按变化后的法律、法规执行。合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于咨询机构、监理机构、金融机构、材料供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方介入本合同，需明确其责任范围和义务，第三方应遵守相关法律法规和本合同约定。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的合法性和资质，第三方应具备相应的业务能力和信誉。2.2第三方签订协议甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.3第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入，并根据合同履行情况调整介入时间。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、要求提供必要资料等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.3第三方责任限制第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，除非因第三方故意或重大过失导致损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并提供必要的服务和支持。4.3第三方与丙方关系第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。5.2第三方纠纷处理第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。6.3第三方责任限额调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如发生调整，甲乙双方应签订书面协议予以明确。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方因不可抗力因素或甲乙双方协商一致，可以退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出本合同后，应对其履行合同过程中产生的损失承担相应责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向第三方支付报酬，并履行合同约定的其他义务。8.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向第三方支付报酬，并履行合同约定的其他义务。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2本合同其他条款如与第三方有关，甲乙双方应与第三方协商一致，进行相应修改。第十条附件10.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方责任限额协议等，附件与合同具有同等法律效力。10.2附件的修改和补充，应由甲乙双方和第三方共同签订书面协议，经各方签字盖章确认后生效。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经甲乙双方签字盖章确认后生效。11.3合同终止条件合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方应对合同内容及与合同履行相关的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起××年。12.3违约泄露责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括工程名称、工程量、单位、工程单价、总价等。附件二：施工图纸包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等，详细说明工程的设计要求和技术标准。附件三：技术标准详细列出工程质量、安全、材料、工艺等方面的技术标准和要求。附件四：材料供应商名录列出材料供应商的名称、地址、联系方式等信息，以及材料供应合同和相关协议。附件五：分包商名录列出分包商的名称、地址、联系方式等信息，以及分包合同和相关协议。附件六：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等条款。附件七：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，以及调整条件和程序。附件八：支付凭证包括工程进度款支付凭证、尾款支付凭证等。附件九：验收报告包括工程验收合格证书、验收记录等。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准。3.丙方未按约定时间提供材料或材料质量不符合标准。4.第三方未按约定履行义务，导致工程进度延误或工程质量问题。5.甲方、乙方、丙方、第三方违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿范围：违约行为导致的直接损失，包括但不限于工程进度延误、工程质量修复费用、额外费用等。3.违