版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度南京房产按揭利率调整合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(借款人)1.2乙方(贷款人)1.3房产1.4按揭贷款1.5利率第二条:合同签订时间2.1合同签订日期2.2合同生效日期第三条:利率调整方式3.1初始利率3.2调整时间3.3调整幅度3.4调整后的利率第四条:利率调整条件4.1市场利率变动4.2政策调整4.3其他影响利率的因素第五条:利率调整程序5.1甲方通知乙方5.2乙方审核5.3双方确认5.4修改贷款协议第六条:利率调整后的还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款6.3其他还款方式第七条:甲方权利与义务7.1按时还款7.2提供真实信息7.3配合乙方进行利率调整第八条:乙方权利与义务8.1按照约定提供贷款8.2合理调整利率8.3保护甲方隐私第九条:违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约处理方式第十条:争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条:合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条:合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条:附则13.1合同的解释权13.2合同的生效13.3合同的附件第十四条:其他约定14.1双方的其他约定第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(借款人):指签订本合同的借款人,即房产的所有者或合法使用权人。1.2乙方(贷款人):指签订本合同的贷款人,即提供按揭贷款的金融机构。1.3房产:指甲方拥有的或使用的,用于抵押的房产,具体位置、面积、产权等信息详见附件一。1.4按揭贷款:指乙方根据本合同的约定,向甲方提供的用于购买或维修房产的贷款。1.5利率:指按揭贷款的利率,包括初始利率和调整后的利率。第二条:合同签订时间2.1合同签订日期:指本合同正式签署的日期。2.2合同生效日期:指本合同约定的开始执行的日期,即甲方开始使用乙方提供的贷款的日期。第三条:利率调整方式3.1初始利率:指本合同签订时确定的按揭贷款利率。3.2调整时间:指本合同约定的利率调整的时间点,如每半年或每年调整一次。3.3调整幅度:指利率调整的幅度,如0.25%、0.5%等。3.4调整后的利率:指根据本合同约定的调整方式和幅度,调整后的按揭贷款利率。第四条:利率调整条件4.1市场利率变动:指由于市场资金供求关系变化导致的利率变动。4.2政策调整:指由于国家或地方政府政策调整导致的利率变动。4.3其他影响利率的因素:指除市场利率变动和政策调整之外,可能影响利率的其他因素,如国际金融市场波动、宏观经济形势等。第五条:利率调整程序5.1甲方通知乙方:指甲方在本合同约定的利率调整时间点,向乙方提出调整利率的要求。5.2乙方审核:指乙方对甲方的利率调整要求进行审核,确认是否符合本合同约定的调整条件和幅度。5.3双方确认:指甲方和乙方在调整后的利率上达成一致,并签署相关文件。5.4修改贷款协议:指乙方根据本合同约定的利率调整结果,修改贷款协议中的利率条款,并通知甲方。第六条:利率调整后的还款方式6.1等额本息还款:指甲方在每期还款日按照固定金额偿还贷款本息,还款金额包含本金和利息两部分,其中利息逐月递减。6.2等额本金还款:指甲方在每期还款日按照固定金额偿还贷款本金,利息随剩余本金逐月递减。6.3其他还款方式:指除等额本息还款和等额本金还款之外的其他还款方式,如先息后本还款、递减还款等。第七条:甲方权利与义务7.1按时还款:指甲方应当按照本合同约定的还款方式和还款金额,按时足额偿还贷款本息。7.2提供真实信息:指甲方在签订本合同及贷款过程中,应提供真实、完整、准确的个人信息和房产信息。7.3配合乙方进行利率调整:指甲方在本合同约定的利率调整时间点,应配合乙方进行利率调整的相关工作。第八条:乙方权利与义务8.1按照约定提供贷款:指乙方应当按照本合同的约定,向甲方提供按揭贷款。8.2合理调整利率:指乙方在符合本合同约定的条件下,应合理调整按揭贷款利率。8.3保护甲方隐私:指乙方在办理贷款业务过程中,应保护甲方的个人信息和房产信息不被泄露。第九条:违约责任9.1甲方违约:指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额,按时足额偿还贷款本息。9.2乙方违约:指乙方未按照本合同的约定,向甲方提供按揭贷款或未合理调整利率。9.3违约处理方式:指当甲方或乙方违约时,双方应按照本合同约定的违约处理方式进行处理,包括但不限于逾期罚息、贷款提前还款等。第十条:争议解决方式10.1协商解决:指当双方在履行本合同过程中发生争议时,应通过协商解决。10.2调解解决:指当协商无法解决争议时,双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决:指当调解无法解决争议时,双方可以同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径:指当仲裁无法解决争议时,双方可以通过法律途径解决争议。第十一条:合同的变更和解除11.1变更条件:指当双方同意变更本合同时,应签订书面变更协议,并经双方签字盖章确认。11.2解除条件:指当双方同意解除本合同时,应签订书面解除协议,并经双方签字盖章确认。11.3变更和解除的程序:指当双方同意变更或解除本合同时,应按照本合同约定的程序进行。第十二条:合同的终止12.1合同终止条件:指当甲方向乙方还清全部贷款本息时,本合同自动终止。12.2合同终止后的处理:指当本合同终止后,乙方应向甲方出具贷款结清证明,并办理相关房产抵押登记注销手续。第十三条:附则13.1合同的解释权:指本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的生效:指本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的附件:指本合同的附件包括附件一、附件二等,附件一为房产证明文件,附件二为贷款用途证明文件等。第十四条:其他约定14.1双方的其他约定:指本合同之外,双方的其他约定,包括但不限于贷款期间的保险购买、房产维护等事项。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及范围1.1第三方:指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条:第三方介入的条件和程序2.1介入条件:指当甲方或乙方根据本合同约定,需要第三方提供服务时,第三方应满足本合同约定的条件和资格。2.2介入程序:指甲方或乙方在选择第三方时,应按照本合同约定的程序进行,包括但不限于公开招标、邀标、协商等方式。第三条:第三方的责任和义务3.1第三方应按照本合同约定的服务内容和服务标准,提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务的真实性、合法性和有效性,并对其服务结果承担相应的法律责任。3.3第三方应按照本合同约定的时间、质量和方式,完成服务,并取得甲方和乙方的认可。第四条:第三方的权利和利益4.1第三方有权按照本合同约定的费用标准和支付方式,获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合,以确保服务的顺利进行。第五条:第三方责任限额5.1第三方对其在履行本合同过程中产生的损害,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过本合同约定的限额。5.2甲方和乙方应按照本合同约定的比例,承担第三方的赔偿责任。第六条:第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系,应以本合同为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷,应通过协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第七条:甲方、乙方的义务7.1甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式,向第三方支付服务费用。7.2甲方、乙方应按照本合同约定的条件和程序,选择第三方。7.3甲方、乙方应对第三方提供的服务结果进行验收,并按照本合同约定的标准支付报酬。第八条:甲方、乙方的权利8.1甲方、乙方有权要求第三方按照本合同约定的服务内容和标准,提供服务。8.2甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督和评价,并对不符合本合同约定的服务提出整改要求。第九条:第三方退出机制9.1第三方如因故不能继续履行本合同,应提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后,及时协商确定替代的第三方。第十条:合同的变更和解除10.1变更条件:指当甲方、乙方或第三方同意变更本合同时,应签订书面变更协议,并经各方签字盖章确认。10.2解除条件:指当甲方、乙方或第三方同意解除本合同时,应签订书面解除协议,并经各方签字盖章确认。10.3变更和解除的程序:指当甲方、乙方或第三方同意变更或解除本合同时,应按照本合同约定的程序进行。第十一条:合同的终止11.1合同终止条件:指当本合同约定的服务完成后,本合同自动终止。11.2合同终止后的处理:指当本合同终止后,甲方、乙方应与第三方协商确定合同终止后的相关事宜,包括但不限于费用结算、资料归档等。第十二条:附则12.1合同的解释权:指本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。12.2合同的生效:指本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。12.3合同的附件:指本合同的附件包括附件一、附件二等,附件一为第三方服务内容说明,附件二为第三方服务费用标准等。第十三条:其他约定13.1甲方、乙方和第三方的其他约定:指本合同之外,甲方、乙方和第三方之间的其他约定,包括但不限于合同履行过程中的沟通方式、变更程序等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证明文件详细要求和说明:房产证明文件应包括房产所有权证、房产土地使用权证、房产评估报告等,以证明甲方拥有的或使用的房产的真实性和合法性。附件二:贷款用途证明文件详细要求和说明:贷款用途证明文件应包括贷款用途的说明、贷款用途的相关协议或合同等,以证明贷款用于购买或维修房产的合法性和合理性。附件三:第三方服务内容说明详细要求和说明:第三方服务内容说明应详细列举第三方应提供的服务内容,包括但不限于评估、担保、保险等服务。附件四:第三方服务费用标准详细要求和说明:第三方服务费用标准应详细说明第三方的服务费用,包括费用的计算方式、支付时间等。附件五:贷款协议详细要求和说明:贷款协议应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等详细信息,以及甲方和乙方的权利和义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额,按时足额偿还贷款本息。2.乙方未按照本合同的约定,向甲方提供按揭贷款或未合理调整利率。3.第三方未按照本合同约定的服务内容和服务标准,提供服务。违约责任认定标准:1.甲方违约:甲方应按照本合同约定的利率支付逾期罚息,并承担因逾期还款产生的其他相关费用。2.乙方违约:乙方应
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 新车订车定金合同范本
- 南海区与粤海集团签署战略合作框架协议
- 维修协议书集合
- 2024版钢筋原材料质量检测合同
- 基于人工智能的视频监控系统开发合同(04版)
- 合同成立的要素2篇
- 挖掘机合伙经营协议书3篇
- 《长广溪水质处理》课件
- 急性阑尾炎课件简单
- 美容化妆品供货商2024年度协议
- 振动台常用公式
- 变压器拆除与安装施工方案
- 小学生趣味脑筋急转弯(课堂PPT)
- 我最喜爱的一本书《 秘密花园》(课堂PPT)
- 644温度变送器选型手册2012中文版
- 在校学生证明(参考模板)
- 西门子S7-1200通过TO实现IS620F的位置控制
- 高中信息技术《走近人工智能》优质课教学设计、教案
- 难免压疮及压疮申报表格模板
- 新教科版五年级上册科学 第三单元第1课《时间在流逝》教案
- 现代科学技术对艺术的影响论文
评论
0/150
提交评论