旧村改造合同范本

旧村改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××市××区旧村改造指挥部

地址：××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方负责实施××市××区旧村改造项目，为提高项目实施效率，优化资源配置，确保项目顺利进行，甲方决定将部分改造工作委托给具备相应资质和经验的乙方。乙方作为专业从事旧村改造的企业，具备丰富的项目实施经验和良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施旧村改造项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1旧村改造项目：指甲方负责的位于××市××区的旧村改造项目，包括但不限于土地征收、房屋拆迁、安置补偿、基础设施建设等。

1.2合作范围：乙方根据本合同约定，负责完成甲方委托的旧村改造项目相关工作。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

合同简介关联性说明：

本合同旨在明确双方在旧村改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。以下内容分别从当事人信息、合作范围、双方权利与义务等方面，详细阐述合同各项条款，以保障双方合法权益。

甲方作为旧村改造项目的委托方，负责提供项目所需的土地、政策支持等资源，并对乙方的项目实施进行监督、管理。乙方作为服务提供方，负责按照甲方要求完成旧村改造项目的相关工作，确保项目质量、进度和安全。

本合同范本旨在规范双方在合作过程中的行为，降低合作风险，促进项目顺利推进。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚信原则，共同为旧村改造项目的成功实施贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行旧村改造项目的实施，具体内容包括：土地征收、房屋拆迁、安置补偿、基础设施建设、环境整治等。通过双方合作，实现旧村改造的顺利进行，提高城市形象，改善居民生活环境。

第二条定义

2.1旧村改造项目：指甲方负责的位于××市××区的旧村改造项目。

2.2合作范围：指乙方根据本合同约定，负责完成的旧村改造项目相关工作。

2.3安置补偿：指甲方按照国家及地方政策，对被征收土地和拆迁房屋的居民进行的补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权对乙方的项目实施进行监督、管理和验收。

1.2甲方应提供项目所需的土地、政策支持等资源，确保乙方顺利开展工作。

1.3甲方应按照合同约定及时支付乙方项目款项。

1.4甲方应协助乙方解决项目实施过程中出现的问题，协调与政府部门、居民等相关方的关系。

1.5甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方的正常施工。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定获得项目款项。

2.2乙方应按照甲方要求和合同约定，完成旧村改造项目的相关工作，确保项目质量、进度和安全。

2.3乙方负责制定项目实施方案，并报甲方审批。

2.4乙方负责与政府部门、居民等相关方沟通协调，确保项目顺利进行。

2.5乙方应遵守国家法律法规，确保项目实施过程中的合规性。

2.6乙方负责项目实施过程中的环境保护、安全生产等工作，确保满足国家和地方的相关要求。

2.7乙方应在合同约定的履行期限内完成项目，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

在合同履行过程中，双方应积极履行各自的权力和义务，共同推进旧村改造项目的顺利进行。如一方未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保项目按计划实施。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方完成旧村改造项目的服务费用为人民币×元（大写：×元整），具体费用根据项目实际进展和完成情况予以确认。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付项目款项。

4.3支付时间：甲方应在合同签订后×个工作日内支付乙方项目预付款，预付款金额为合同总金额的×%；项目进度达到×%时，甲方应支付合同总金额的×%；项目完工验收合格后×个工作日内，甲方支付至合同总金额的×%；剩余款项在保修期满后×个工作日内支付。

4.4乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后×个月内完成旧村改造项目的设计方案，并提交甲方审批。

5.3乙方应在设计方案审批通过后×个月内完成项目施工。

5.4若因不可抗力等原因导致项目延期，双方协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定支付项目款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，干预乙方的正常施工，导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成项目施工，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额×%的违约金；

（2）乙方提供的工程服务不符合合同约定质量标准，甲方有权要求乙方返工，直至满足合同要求，乙方应承担返工期间的损失；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

6.4不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过×个月，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至××市××区仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5如果一方未按约定履行争议解决程序，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为××市××区人民法院。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

9.4终止合同不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

9.5本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

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