租院合同范本

租院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______文化传播有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的院落一处，占地面积为______平方米，具备合法的土地使用权和房屋所有权，现拟将该院落出租给乙方使用；

鉴于乙方是一家专业从事文化传播业务的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方所述院落作为办公及业务拓展场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将位于______市______区______路______号的院落（以下简称“租赁院落”）出租给乙方使用，租赁院落的具体情况如下：

1.租赁院落面积：______平方米；

2.租赁院落位置：______市______区______路______号；

3.租赁院落现状：具备房屋所有权证、土地使用权证，院落内设施设备齐全，可满足乙方正常办公及业务拓展需求。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证对租赁院落拥有合法、完整的土地使用权和房屋所有权，并保证在租赁期间，乙方合法使用租赁院落；

2.乙方承诺租赁院落仅用于文化传播业务办公及业务拓展，不得用于违法活动；

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止日止，甲方为乙方的唯一租赁院落提供商。

三、租赁用途

乙方租赁院落仅用于文化传播业务办公及业务拓展，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁院落的用途。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照每年______元的标准向甲方支付租金；

2.支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金，首期租金在合同签订之日起五个工作日内支付。

六、双方权利与义务

具体内容详见本合同第七章“双方权利与义务”。

七、履行期限

双方应按照本合同约定全面履行各自的权利义务，合同履行期限自合同签订之日起至合同终止日止。

八、违约责任

具体内容详见本合同第八章“违约责任”。

九、不可抗力

具体内容详见本合同第九章“不可抗力”。

十、争议解决

具体内容详见本合同第十章“争议解决”。

十一、其他条款

具体内容详见本合同第十一章“其他条款”。

十二、附则

具体内容详见本合同第十二章“附则”。

十三、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______文化传播有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的院落出租给乙方，以满足乙方文化传播业务的办公及业务拓展需求。具体内容包括：

1.甲方提供租赁院落给乙方使用；

2.乙方支付租金，并在租赁期间合法使用租赁院落；

3.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保租赁期间的合作顺利进行。

第二条定义

1.租赁院落：指甲方拥有合法土地使用权和房屋所有权的位于______市______区______路______号的院落。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁院落使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁院落的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方返还租赁院落；

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁院落具备合法土地使用权和房屋所有权，无任何法律纠纷；

（2）甲方应在租赁期间，负责租赁院落的基本维护和维修，确保租赁院落正常使用；

（3）甲方应在租赁期间，协助乙方处理与租赁院落有关的政府部门审批事宜；

（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入租赁院落，干扰乙方的正常办公及业务拓展。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁院落；

（2）乙方有权在租赁期间，要求甲方对租赁院落进行必要的维护和维修；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁院落。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得逾期或拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁院落，保持院落内的设施设备完好，如有损坏，应承担修复责任；

（3）乙方应依法使用租赁院落，不得用于违法活动；

（4）乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，确保租赁院落的使用不侵犯他人合法权益；

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁院落返还给甲方，并恢复原状。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方按照每年______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金在合同签订之日起五个工作日内支付，后续租金在每半年租赁期满前五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签订之日起五个工作日内；

（2）后续租金支付时间：每半年租赁期满前五个工作日内；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在______个工作日内返还租赁院落。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁院落或提供的租赁院落存在法律纠纷，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方擅自进入租赁院落，干扰乙方正常办公及业务拓展，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方未履行租赁院落维护和维修义务，导致乙方无法正常使用租赁院落，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意，改变租赁院落的用途或擅自转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方在租赁期间，因违法行为导致租赁院落被查封、扣押或损害，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按约定返还租赁院落或未恢复原状，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方同意，违约金的具体金额为本合同租金总额的______%。如违约行为导致的损失超过违约金金额，违约方还需承担超出部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行或部分履行合同义务的，可部分或全部免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协