2024年度四川省成都市龙泉驿区汽车制造厂房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度四川省成都市龙泉驿区汽车制造厂房出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3厂房1.4租赁期限第二条租赁条件及要求2.1厂房现状2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4押金第三条租金调整及续租3.1租金调整3.2续租条件第四条厂房使用及维护4.1合理使用4.2维护责任4.3维修费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条税务9.1税费承担9.2税务申报第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条辅助条款13.1厂房交付时间13.2厂房交付条件13.3查验及验收第十四条其他约定14.1法律法规规定14.2双方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3厂房：指位于四川省成都市龙泉驿区的汽车制造厂房，具体地址为（详细地址），厂房面积为（建筑面积），厂房结构及设施符合承租方经营需求。1.4租赁期限：指自合同签订之日起至（租赁到期日）止的期间。第二条租赁条件及要求2.1厂房现状：厂房应保持现有状态，满足承租方正常开展汽车制造业务的需求。2.2租赁用途：承租方租赁厂房仅限于开展汽车制造及相关业务，不得从事其他非法经营活动。2.3租金及支付方式：租金为（租金金额）元/月，按年支付，承租方应在每月（租金支付日期）前将租金支付给出租方。2.4押金：承租方应在签订合同时支付押金（押金金额）元，租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致，押金退还承租方。第三条租金调整及续租3.1租金调整：租赁期内，租金每满一年后，双方可按照市场行情协商调整租金，并以书面形式确认。3.2续租条件：租赁期满前，承租方如需续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第四条厂房使用及维护4.1合理使用：承租方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构或损坏设备。4.2维护责任：厂房及附属设施的正常维护和维修由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。4.3维修费用：租赁期内，因厂房及附属设施的正常维护和维修所产生的费用，由出租方承担。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁期内，承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）租赁期内，承租方未经出租方同意，擅自转租或改变租赁用途；（4）租赁期内，承租方违反法律法规，导致合同无效；（5）租赁期内，厂房因不可抗力原因导致无法使用。第六条违约责任6.1出租方违约：出租方未按照约定提供厂房或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第二部分：（合同继续）第八条保险8.1保险责任：承租方应按出租方的要求，在租赁期内投保财产保险，并将出租方列为保险受益人。8.2保险费用：保险费用由承租方承担。第九条税务9.1税费承担：承租方应依法自行缴纳租赁期间的各项税费，包括但不限于增值税、所得税、房产税等。9.2税务申报：承租方应按照法律法规的规定，及时进行税务申报。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同。（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁期内，承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）租赁期内，承租方未经出租方同意，擅自转租或改变租赁用途；（4）租赁期内，承租方违反法律法规，导致合同无效；（5）租赁期内，厂房因不可抗力原因导致无法使用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让，应先征得对方同意，并签订书面转让协议。第十三条辅助条款13.1厂房交付时间：出租方应在本合同签订后（交付时间）内将厂房交付给承租方使用。13.2厂房交付条件：厂房应符合承租方正常生产所需，包括但不限于电力、水源、通讯等设施正常运行。13.3查验及验收：厂房交付时，承租方应对厂房及附属设施进行查验和验收，如有不符合约定的，承租方应在查验验收书中明确提出，并由出租方在合理期限内予以解决。第十四条其他约定14.1法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同当事人，但与本合同当事人存在某种法律关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，如需中介方协助，中介方作为第三方介入本合同。2.2政府监管机构介入：本合同履行过程中，如涉及到政府监管机构的审批、检验、监管等事项，政府监管机构作为第三方介入本合同。2.3专业服务方介入：本合同履行过程中，如需专业服务方提供服务，如设计、施工、维修等，专业服务方作为第三方介入本合同。第三条第三方介入后的合同修正3.1中介方介入：中介方负责协助双方签订合同，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于其职责范围，对于合同履行过程中的损失，中介方不承担责任。3.2政府监管机构介入：政府监管机构根据法律法规的规定，对合同履行过程进行审批、检验、监管等。政府监管机构的行为不影响本合同的效力，双方应遵守政府监管机构的规定，并承担相应的法律责任。3.3专业服务方介入：专业服务方按照合同约定提供服务。专业服务方的责任限于其服务范围，对于服务范围之外的损失，专业服务方不承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对合同当事人造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额以其应当承担的责任范围为限。4.2第三方责任限制：除非本合同另有约定，第三方不对合同当事人承担超出其职责范围的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的代理或服务提供者，应履行出租方委托的事务，并按照约定向出租方支付费用。5.2第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的代理或服务提供者，应按照承租方的要求履行事务，并按照约定向承租方收取费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未履行本合同项下的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，向合同当事人支付违约金，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：合同当事人应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同：第三方有权依法解除或终止本合同，但应提前通知合同当事人。第九条第三方义务的履行9.1第三方履行义务：第三方应按照本合同的约定，履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方应向合同当事人披露与本合同有关的信息，但法律法规另有规定的除外。第十一条第三方与合同当事人的沟通第十二条第三方介入的书面确认12.1第三方介入的书面确认：如需第三方介入本合同，合同当事人应与第三方签订书面确认书，明确第三方的权利义务。第十三条第三方介入的变更13.1第三方介入的变更：如需变更第三方的权利义务，合同当事人应签订书面变更协议，经第三方同意后生效。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止：合同当事人如需终止第三方介入，应签订书面终止协议，经第三方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件1.1厂房现状描述1.2租赁用途说明1.3租金支付时间表1.4押金支付及退还条款附件二：保险单据2.1财产保险单2.2责任保险单附件三：税务登记证明3.1承租方税务登记证3.2出租方税务登记证附件四：营业执照副本4.1承租方营业执照副本4.2出租方营业执照副本附件五：授权书5.1出租方授权书5.2承租方授权书附件六：技术规范要求6.1厂房设施技术规范6.2安全生产规范附件七：维修保养协议7.1厂房维修保养协议7.2设备维修保养协议附件八：安全检查报告8.1厂房安全检查报告8.2设备安全检查报告附件九：环保评估报告9.1环境影响评估报告9.2环保审批文件附件十：租赁期满后的资产清单10.1资产清单10.2资产处置协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定条件。2.出租方未能按照约定提供相关设施或服务。3.出租方未能按照约定履行维修保养义务。4.承租方未能按照约定时间支付租金或支付的租金金额不正确。5.承租方未能按照约定使用厂房或使用厂房进行非法活动。6.承租方未能按照约定维护厂房及附属设施。7.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约：承租方应向出租方支付违约金