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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京简易房屋租赁合同(店面用途版)本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁合同的转让8.1租赁合同转让条件8.2租赁合同转让流程9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋收回条件13.3房屋附属设施及设备清单14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分:合同如下:1.租赁房屋描述1.1房屋位置甲方将位于江苏省南京市区街道号的简易房屋租赁给乙方,房屋具体地址以房产证登记地址为准。1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途乙方租赁该房屋用于____(经营范围必须符合当地政府规定的商业用途,不得用于违法活动)。2.租赁双方信息2.1出租人信息名称:____地址:____联系人:____联系方式:____2.2承租人信息名称:____地址:____联系人:____联系方式:____3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。3.3租赁期限总计租赁期限共计____个月。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户,账户信息见合同附件。4.4租金支付账户信息账户名称:____账户号码:____开户银行:____5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在五个工作日内退还乙方全部押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行,退还的押金将直接转入乙方的银行账户。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任在租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的维修和保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。8.租赁合同的转让8.1租赁合同转让条件除非得到对方的书面同意,否则乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2租赁合同转让流程乙方如需转让合同权利义务,应提前一个月向甲方提出书面申请,并提供受让方相关资料。经甲方同意后,双方应签署转让协议,并办理相关手续。9.合同解除9.1合同解除条件(1)双方协商一致解除合同;(2)乙方未按照合同约定支付租金,甲方书面通知乙方后,乙方在指定期限内仍未支付;(3)乙方违反合同约定,导致合同无法履行,甲方书面通知乙方后,乙方在指定期限内仍未改正;(4)法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除流程(1)提出解除意向的一方应向另一方发出书面解除通知;(2)双方协商确定解除合同的具体事项,包括押金退还、房屋交还等;(3)双方签署解除协议,明确解除合同的时间、原因及双方的责任;(4)按照解除协议约定的事项办理相关手续。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金总额的____%。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为租金总额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为南京市区,争议解决机构为南京市区人民法院。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触,该条款将按法律规定进行调整,但不影响其他条款的有效性。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋及附属设施交乙方使用。交付时,双方应共同检查房屋及附属设施,确认无损坏。13.2房屋收回条件租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。13.3房屋附属设施及设备清单附件中列明房屋附属设施及设备清单,甲乙双方确认后作为合同附件。14.签字盖章14.1出租人签字甲方(签字):____日期:____14.2承租人签字乙方(签字):____日期:____第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体,包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时,甲方和乙方应共同协商确定第三方,并在合同中明确第三方的职责和权利。15.3第三方责任第三方介入后,其在合同中的责任和义务应由甲方和乙方共同协商确定,并在合同中予以明确。第三方应对其提供的服务承担责任,并履行合同约定的义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的第三方应对其提供的服务承担的最高责任限额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素由甲方和乙方共同协商确定,并在合同中予以明确。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行期间由甲方和乙方共同协商调整,并在合同中予以明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中与甲方和乙方之间的法律关系。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中应对其提供的服务承担责任,甲方和乙方不承担第三方提供的服务所引起的任何损失或损害。17.3第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中享有合同约定的权利,甲方和乙方不享有第三方提供的服务所引起的任何权利。18.第三方介入的变更18.1第三方介入的变更条件当甲方和乙方认为有必要变更第三方时,可以协商确定新的第三方,并在合同中明确新第三方的职责和权利。18.2第三方介入的变更流程甲方和乙方应在协商确定新的第三方后,签署变更协议,并办理相关手续。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲方和乙方共同协商确定,并在合同中予以明确。19.2第三方介入的终止流程当达到第三方介入的终止条件时,甲方和乙方应签署终止协议,并办理相关手续。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理当第三方违反合同约定时,甲方和乙方应共同协商处理,并在合同中明确违约处理的流程和责任。20.2第三方违约责任第三方违约应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋及附属设施清单详细列出房屋及其附属设施的所有内容,包括但不限于房屋结构、设备、家具等。附件二:租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的文件,如银行转账凭证等。附件三:押金支付证明证明乙方已按照合同约定支付押金的文件,如银行转账凭证等。附件四:第三方服务协议如合同履行需要第三方介入,在此附件中详细列出第三方的服务内容、责任、义务以及责任限额等。附件五:房屋交接确认书确认甲方已按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方的文件。附件六:房屋交还确认书确认乙方已按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方的文件。附件七:维修服务协议如合同中约定甲方负责维修房屋及附属设施,在此附件中详细列出维修服务的内容、期限、责任等。附件八:保险购买证明证明乙方已按照合同约定购买了房屋保险的文件,如保险单等。附件九:租赁合同转让协议如合同中约定租赁合同转让的条件和流程,在此附件中详细列出。附件十:合同解除协议如合同中约定合同解除的条件和流程,在此附件中详细列出。附件十一:争议解决协议如合同中约定争议解决的机构和方式,在此附件中详细列出。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施。4.甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施。5.甲方未按照合同约

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