二零二四年度农产品批发市场物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度农产品批发市场物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同中所称的农产品批发市场指的是第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的具体服务内容第三条服务期限3.1合同的有效期为3.2乙方应在合同到期前第四条服务质量与标准4.1乙方应遵守的服务质量标准4.2乙方应达到的服务效果第五条费用及支付方式5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间及方式第六条乙方义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的责任及义务第七条甲方权利与义务7.1甲方应提供的条件与支持7.2甲方应承担的权利及义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的情形及后果9.2甲方违约的情形及后果第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同续签的条件及程序第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密第十三条其他条款13.1双方认为应纳入合同的其他事项第十四条附件14.1合同附件一：服务项目明细表14.2合同附件二：费用明细表14.3合同附件三：服务质量标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2乙方名称：____________，营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3合同中所称的农产品批发市场指的是位于____________的，由甲方拥有或管理的农产品批发市场。第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：市场物业管理、设施维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等工作。2.2乙方应提供的具体服务内容如下：2.2.1负责市场的日常物业管理，确保市场设施的正常运行；2.2.2负责市场的环境卫生，确保市场内外的清洁卫生达到约定标准；2.2.3负责市场的安全保卫，确保市场内的公共安全；2.2.4提供客户服务，协助甲方处理与客户的沟通协调工作；2.2.5按照甲方要求，完成其他与市场物业管理相关的工作。第三条服务期限3.1本合同的有效期为____年，自合同签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。3.2乙方应在合同到期前____个工作日，向甲方提出合同续签或终止的书面申请。第四条服务质量与标准4.1乙方应遵守的服务质量标准如下：4.1.1市场物业管理应达到____________等相关法规和标准的要求；4.1.2环境卫生应保证市场内外的清洁卫生，垃圾及时清理，公共区域无杂物堆放；4.1.3安全保卫应保证市场内的公共安全，无重大安全事故发生，及时处理并报告安全事件；4.1.4客户服务应积极主动，耐心周到，及时解决客户的问题和需求。4.2乙方应达到的服务效果如下：4.2.2保持市场内外的清洁卫生，提升市场整体形象；4.2.3保障市场内的公共安全，维护甲方的利益和声誉；4.2.4提供优质的客户服务，提高客户的满意度和忠诚度。第五条费用及支付方式5.1服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，按年度支付。5.2服务费用的支付时间及方式如下：5.2.1甲方应在每年合同开始之日前，向乙方支付当年服务费用；5.2.2乙方应在收到服务费用后，向甲方提供等额的正规发票。第六条乙方义务与责任6.1乙方应遵守的国家法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。6.2乙方应承担的责任及义务如下：6.2.1严格按照本合同约定的服务内容、服务质量与标准提供服务；6.2.2确保市场内的公共安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生；6.2.3及时处理市场内的突发事件，并报告甲方；6.2.4保护甲方的商业秘密和机密信息，不得泄露给第三方；6.2.5按照甲方的要求，参加相关会议和培训。第七条甲方权利与义务7.1甲方应提供的条件与支持如下：7.1.1提供市场物业管理所需的办公场所、设施和设备；7.1.2提供市场内外的照明、供暖、通风等基础设施；7.1.3协助乙方与相关部门沟通协调，确保乙方正常开展工作。7.2甲方应承担的权利及义务如下：7.2.1监督乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务进行评价；7.2.2按时支付服务费用，协助乙方解决工作中的问题和困难；7.2.3协调解决市场内外的相关事宜，确保市场正常运营。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件如下：8.1.1双方同意并签订书面变更协议；8.1.2因国家法律法规变化，双方同意按照新的法律法规进行合同变更；8.1.3其他经双方协商一致的情况。8.2合同解除的条件如下：8.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；8.2.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约的情形及后果如下：9.1.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；9.1.2乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；9.1.3乙方泄露甲方商业秘密和机密信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。9.2甲方违约的情形及后果如下：9.2.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金；9.2.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同；9.2.3甲方未按照约定提供乙方所需的条件与支持，乙方有权要求甲方在规定时间内改正。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件如下：11.1.1双方签字盖章；11.1.2双方提供完整的合同文件；11.1.3满足国家法律法规规定的其他生效条件。11.2合同的自然终止条件如下：11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方同意提前终止合同；11.2.3不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续签的条件及程序如下：11.3.1双方同意续签，并在合同到期前签订书面续签协议；11.3.2续签协议应包括但不限于本合同的主要条款；11.3.3续签协议经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密；12.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍应遵守保密义务；12.3.1依法应当向政府部门披露的信息；12.3.2获得信息的一方独立研发出相同或类似技术或信息；12.3.3法律、法规、规章规定的其他情形。第十三条其他条款13.1双方认为应纳入合同的其他事项如下：13.1.1双方对合同的解释权；13.1.2合同的修改和补充方式；13.1.3双方对合同的完整性和有效性的确认。第十四条附件14.1合同附件一：服务项目明细表；14.2合同附件二：费用明细表；14.3合同附件三：服务质量标准；14.4合同附件四：双方营业执照复印件；14.5合同附件五：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2.1中介方、评估机构、审计机构等在甲方、乙方或双方授权下参与合同履行过程的第三方；1.2.2在合同履行过程中，因不可抗力或其他意外事件导致第三方成为合同当事人之外的参与方；1.2.3其他经甲方、乙方书面同意的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲方、乙方书面同意，并明确介入的第三方、介入的事项、权限和期限等；2.2甲方、乙方应向第三方披露与合同有关的信息，但需遵守相关法律法规和双方的保密协议；2.3第三方应按照甲方、乙方的要求提供相关服务或协助，并按照约定履行义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲方、乙方的要求提供服务或协助，并确保提供的服务或信息真实、准确、完整；3.2第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益；3.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密，保密义务在本合同终止后继续有效；3.4第三方因违约、侵权或不当行为导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定的方式承担；4.2甲方、乙方应按照约定的时间、方式和金额支付第三方介入的费用；4.3甲方、乙方支付第三方介入的费用后，应及时向第三方提供等额的正规发票。第五条第三方介入的权益保护5.1甲方、乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同；5.2甲方、乙方应协助第三方处理与合同履行相关的行政事务、法律事务等；5.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的权益保护措施，确保第三方在合同履行过程中的权益得到保障。第六条第三方责任限额6.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括责任范围、赔偿限额等；6.2甲方、乙方应按照约定向第三方追偿，确保甲方的合法权益不受损害；6.3甲方、乙方应在合同中明确第三方责任限额的适用范围和条件。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲方、乙方与第三方签订的合同变更或解除，应遵循原合同的约定和相关法律法规；7.2甲方、乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响甲方、乙方在本合同项下的权利和义务；7.3甲方、乙方与第三方签订的合同变更或解除，应及时通知对方，并办理相关的合同变更或解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1甲方、乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的效力；9.2本合同的终止、解除或变更，不影响第三方与甲方、乙方签订的合同的效力；9.3第三方与甲方、乙方签订的合同的终止、解除或变更，不影响本合同的效力。第十条其他条款10.1双方认为应纳入合同的其他事项，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任限额等。第十一条附件11.1合同附件六：第三方介入协议；11.2合同附件七：第三方责任限额协议；11.3合同附件八：其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等内容，以及各项服务的具体要求和服务标准。附件二：费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间及方式，包括但不限于年度服务费用、支付时间表、支付方式（如银行转账、支票支付等）等。附件三：服务质量标准列出乙方应遵守的服务质量标准，包括但不限于市场物业管理、环境卫生、安全保卫、客户服务等方面的具体标准和要求。附件四：乙方营业执照复印件提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件五：甲方授权书甲方出具的授权书，授权乙方进行市场物业管理等相关工作。附件六：第三方介入协议明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方介入的条件、程序、责任限额等内容。附件七：第三方责任限额协议详细列出第三方在合同履行过程中的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。附件八：其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、修正案、双方之间的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。示例：乙方未按时进行市场环境卫生清理，导致市场环境脏乱差。2.乙方违反国家法律法规，或侵犯甲方、乙方合法权益。示例：乙方在提供服务过程中，违反相关法律法规，导致甲方、乙方遭受行政处罚。3.乙方未按照约定时间、方式和金额支付服务费用。示例：乙方延迟支付服务费用，未按照约定的时间支付annualservicefees。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密和机密信息。示例：乙方在未经甲方同意的情况下