铺面招租合同范本

铺面招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，以下简称“该铺面”，且甲方愿意将该铺面出租给乙方使用；乙方为一家专业从事______业务的商贸公司，需租赁甲方铺面作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁范围

1.1甲方出租给乙方的铺面，位于______市______区______路______号，面积为______平方米。

1.2甲方保证该铺面具备合法的出租条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该铺面用于开展______业务。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途，不得将该铺面转租、分租或以其他方式转让给第三方。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照甲方指定的价格支付租金，租金为每年______元（大写：______元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证该铺面符合租赁用途，提供正常的用水、用电等基础设施；

（2）甲方应在租赁期间负责维修、保养该铺面及其附属设施；

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方按照约定用途合法使用该铺面，按时支付租金；

（2）乙方应爱护租赁物，合理使用铺面及其附属设施，如有损坏，应承担维修费用；

（3）乙方应在租赁期满后，将该铺面及附属设施完好无损地交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供符合租赁用途的铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业铺面出租给乙方，供乙方用于开展商贸业务。具体内容包括：甲方提供符合租赁用途的铺面，乙方按时支付租金并合法使用该铺面。涉及的具体内容包括铺面的租赁、使用、维护、租金支付以及双方的权益保障等事项。

第二条定义

1.租赁期：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租赁期间。

2.铺面：指甲方出租给乙方的位于______市______区______路______号的商业用房，面积为______平方米。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的货币资金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应保证该铺面符合租赁用途，提供正常的用水、用电等基础设施；

（3）甲方应在租赁期间负责维修、保养该铺面及其附属设施，确保铺面及设施的正常使用；

（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将铺面及附属设施完好无损地交还；

（5）甲方应依法履行合同，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定用途合法使用该铺面；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应爱护租赁物，合理使用铺面及其附属设施，如有损坏，应承担维修费用；

（4）乙方不得将铺面转租、分租或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同；

（5）乙方应在租赁期满后，将铺面及附属设施完好无损地交还给甲方；

（6）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

本合同约定的租金为每年______元（大写：______元整），租金支付方式为每季度支付一次。乙方应在每个季度第一个月的前五日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。如有逾期支付，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期如双方无异议，可续签租赁合同。以下为关键时间节点：

1.租金支付时间：每季度第一个月的前五日内；

2.合同到期日：______年______月______日；

3.续签合同申请时间：租赁期满前一个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁用途的铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个季度租金的违约金；

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方未按照约定维修、保养铺面及其附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金；

（2）乙方未经甲方书面同意，将铺面转租、分租或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金；

（3）乙方在租赁期间损坏铺面及其附属设施，应承担维修费用及违约金；

（4）租赁期满后，乙方未将铺面及附属设施完好无损地交还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决不被执行，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.依据本合同约定解除合同；

d.一方破产、清算或被吊销营业执照。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将铺面及附属设施交还给甲方，并结清所有应付费用。

第十条附则

1.本合同