房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

2.乙方（贷款方）：

名称：__________银行

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，短期内急需资金支持，而乙方具备合法的贷款业务资质，有意向为甲方提供贷款服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋抵押借款合同。

本合同旨在明确双方在房屋抵押借款过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。甲方同意以自有房产作为抵押，向乙方申请贷款，乙方在审核通过后，按约定的贷款额度、期限及利率向甲方提供贷款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方因业务发展需要，通过将其自有房产抵押给乙方，获取乙方的贷款支持，以解决短期内的资金需求。具体内容包括：甲方房产的抵押登记、贷款额度、期限、利率、还款方式、抵押物管理和处置等与本次房屋抵押借款相关的一切事宜。

第二条定义

1.抵押物：指甲方为获取贷款而提供给乙方作为抵押的房产，具体房产信息见附件一。

2.贷款额度：指甲方根据抵押物的评估价值，向乙方申请的贷款金额。

3.贷款期限：指甲方应按照本合同约定的还款计划，向乙方偿还贷款的时间期限。

4.利率：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的贷款利息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权在符合本合同约定条件下，获得乙方的贷款支持。

b)甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，并按期足额偿还贷款本金和利息。

c)甲方应保证抵押物的合法所有权，不存在任何权属争议，且在贷款期间保持抵押物价值稳定。

d)甲方应按时支付与抵押物相关的税费、保险费等费用，确保抵押物不受损失。

e)甲方在贷款期限内，如需变卖、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物，应事先征得乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在甲方履行本合同约定的前提下，收取贷款本金和利息。

b)乙方应在审核通过后，按约定的贷款额度、期限和利率向甲方提供贷款。

c)乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合法用途。

d)乙方在甲方未按期偿还贷款本金和利息的情况下，有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于处置抵押物。

e)乙方在甲方违约或发生其他影响贷款安全的情况下，有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本金和利息。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币______元整（大写：_________________________元整），贷款利率为年利率______%，具体支付方式如下：

1.乙方在合同生效后，按甲方提供的账户信息，将贷款金额一次性或分期支付给甲方。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方支付贷款利息及偿还本金。

3.甲方支付利息和本金的方式为银行转账，支付时间为每月的______日（如遇节假日顺延至下一个工作日）。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自贷款发放之日起计算。关键时间节点如下：

1.贷款发放日：本合同生效后______个工作日内。

2.还款起始日：贷款发放日的次月______日。

3.贷款到期日：贷款发放日后______年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按期支付利息或本金，自逾期之日起，按逾期金额的______%支付违约金。

b)甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或以其他方式影响抵押物价值的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c)甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间发放贷款的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

b)乙方在无正当理由的情况下，拒绝发放贷款或擅自变更贷款条件的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如发生违约行为，违约方除承担上述违约责任外，还应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)双方达成一致，书面同意终止本合同。

b)合同到期，双方未续签。

c)一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：抵押房产详细