2024版办公室分租合同：某大数据公司与某电商公司的租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办公室分租合同：某大数据公司与某电商公司的租赁合作协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.分租面积及使用范围3.1分租面积3.2使用范围4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他约定11.1物业管理11.2安全保卫11.3环境保护12.合同的附件12.1附件一：租赁物业清单12.2附件二：租金支付明细表13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述甲方将其拥有的位于【具体地址】的办公物业出租给乙方使用。该物业包括但不限于：【详细描述物业的楼层、房间号、面积等】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在此合同终止前【提前通知期限】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每平方米【租金单价】元/月。租金单价根据市场行情，双方可在此合同有效期内进行调整，调整方式由双方另行协商确定。2.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式按月支付租金。2.3租金支付时间乙方应于每月【指定日期】前支付当月租金。3.分租面积及使用范围3.1分租面积乙方租赁的面积为【具体面积】平方米。3.2使用范围乙方仅限于【使用目的】使用该租赁物业，不得从事包括但不限于【列举禁止用途】等违法活动。4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方正常使用租赁物业。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并按照约定支付租金。5.维修与保养5.1出租方的维修责任甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租方的维护保养责任乙方负责对其使用的部位进行日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。6.保险6.1保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用乙方承担办理保险的费用，并确保甲方为第一受益人。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】倍。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法按约向其他租户提供租赁物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】倍。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为【签订地】，任何因本合同引起的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.3合同续约本合同终止后，双方如需继续租赁关系的，可协商签订新的租赁合同。11.其他约定11.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于：【列举具体规定】。11.2安全保卫乙方应确保在使用租赁物业期间，遵守相关安全保卫规定，包括但不限于：【列举具体规定】。11.3环境保护乙方在使用租赁物业期间，应遵守环境保护法规，确保不造成环境污染，包括但不限于：【列举具体规定】。12.合同的附件12.1附件一：租赁物业清单附件一详细列明租赁物业的名称、面积、使用部位等信息。12.2附件二：租金支付明细表附件二详细列明租金的支付时间、金额、方式等信息。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章甲方代表：【姓名】13.2承租方签字盖章乙方代表：【姓名】14.合同签订日期本合同于【签订日期】由双方代表签字盖章，并由双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁关系时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成乙方损失的，由甲方承担责任。甲方在承担责任后有权向第三方追偿。16.第三方服务16.1选择权甲方负责选择并提供租赁物业相关的第三方服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。乙方应在甲方提供选择范围内选择所需服务。16.2服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定方式承担。如有分歧，双方应友好协商解决。17.第三方变更17.1变更通知如甲方需更换第三方服务提供商，应提前【通知期限】通知乙方。17.2变更影响甲方变更第三方服务提供商，不应影响乙方正常使用租赁物业，且甲方应对乙方因服务变更造成的损失承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1赔偿责任第三方因提供服务或履行合同义务过程中造成乙方损失的，甲方承担的赔偿责任不应超过乙方因损失而减少的租金收入。18.2责任限制甲方对第三方的一切索赔请求，无论原因如何，均不得超过甲方因本合同所获得的租金收入总和的【百分比】。19.第三方纠纷解决19.1纠纷类型如第三方与乙方发生纠纷，乙方应与甲方协商解决；协商不成的，乙方有权直接与第三方解决，甲方应给予必要的协助。19.2纠纷解决方式第三方与乙方之间的纠纷，包括但不限于服务纠纷、费用纠纷等，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方根据本合同享有的权益。20.2第三方与乙方第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方根据本合同享有的权益。21.第三方信息的保密21.1保密义务甲方和乙方对第三方提供的所有信息和资料，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，承担保密义务。21.2保密期限保密义务自乙方知悉该等信息之日起算，持续至本合同终止后【保密期限】内。22.第三方介入的例外如第三方介入本合同项下的租赁关系，导致乙方利益受损，乙方有权根据本合同解除租赁关系。甲方应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的租金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列明租赁物业的名称、面积、使用部位等信息。例如：房间号：101面积：50平方米使用部位：办公区附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额、方式等信息。例如：支付时间：每月5日金额：人民币10,000元支付方式：银行转账附件三：维修服务协议详细列明维修服务的范围、标准、费用等信息。例如：维修范围：物业共用部位的维修和保养维修标准：符合国家相关法律法规和行业标准费用承担：甲方承担维修费用附件四：保险单据提供乙方向租赁物业投保的保险单据，确保甲方为第一受益人。例如：保险名称：火灾保险保险金额：人民币100万元第一受益人：甲方附件五：物业管理规定详细列明物业管理的各项规定，包括但不限于出入管理、公共设施使用等。例如：出入管理：乙方员工持有效证件出入物业公共设施使用：乙方需提前预约使用会议室附件六：安全保卫规定详细列明安全保卫的各项规定，包括但不限于消防安全、出人安全等。例如：消防安全：乙方应遵守消防安全规定，定期进行消防演练出人安全：乙方人员出入物业时，应接受保安人员的检查说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁物业，或未履行维修保养义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付租赁物业，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未遵守物业管理规定的行为，应视为违约。例如，乙方延迟支付租金超过15天，乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，或造成乙方损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方提供的维修服务不符合标准，导致乙方财产损失，第三方应