龙湖地产精装修合同范本

龙湖地产精装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：龙湖地产有限公司

地址：中华人民共和国某市某区某路XX号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方联系方式在此不予以公开。

一、合同简介

鉴于甲方龙湖地产有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于某市某区某路XX号的优质地产资源，并拟对该地产项目进行精装修，以便提升项目品质及市场竞争力；同时，乙方XX装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）具备专业的装饰装修资质和丰富的精装修工程经验，甲方拟委托乙方进行精装修工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方地产项目精装修工程达成如下合作协议：

1.1甲方委托乙方进行精装修工程的背景及前提条件：

（1）甲方拥有合法的土地使用权及开发建设权，且该项目已取得相关政府部门的批准文件；

（2）乙方具备国家认可的装饰装修资质，具备承担本合同项下精装修工程的能力；

（3）双方已就精装修工程的设计方案、施工工艺、材料选用等达成一致意见；

（4）双方同意按照本合同约定的条款及条件，共同履行合同义务，确保精装修工程顺利进行。

本合同旨在明确双方在精装修工程过程中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，维护双方合法权益。以下为双方具体合同条款，敬请遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对甲方所拥有的地产项目进行精装修，以提升项目品质，满足市场需求。具体内容包括：乙方根据甲方提供的装修设计图纸、施工要求及材料标准，完成精装修工程的施工，确保工程质量和效果符合约定标准，同时负责工程期间的材料采购、施工管理、工程验收等工作。

第二条定义

1.精装修工程：指甲方委托乙方对其地产项目进行的室内装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，电气、给排水、暖通等系统的安装，以及家具、厨卫设施的配置。

2.工程进度：指甲方与乙方共同确认的精装修工程各阶段的工作完成时间表。

3.工程质量：指甲方与乙方共同约定的精装修工程所应达到的技术规范和质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据工程进度和质量要求，对乙方进行监督、检查和管理。

（2）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

（3）甲方应提供精装修工程所需的施工图纸、技术资料等，并确保其准确性和合法性。

（4）甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成施工前各项准备工作，如提供施工场地、水电气接入等。

（5）甲方有权对工程质量提出合理要求，并要求乙方进行整改直至满足约定标准。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料及合同约定的质量标准进行施工，确保工程进度和质量。

（3）乙方负责精装修工程的材料采购，并确保材料质量符合国家标准和合同约定。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中的问题。

（5）乙方负责工程验收，对工程质量承担责任。

（6）乙方应遵守我国法律法规及相关部门的规定，确保施工安全，防止环境污染。

（7）乙方应在合同约定的工期内完成精装修工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本合同项下精装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。

3.乙方在工程进度达到90%时，甲方支付合同总价的30%。

4.剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后，甲方在验收合格之日起7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照工程进度计划开始施工，并在合同约定的工期内完成精装修工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）预付款支付时间：合同签订后7个工作日内；

（2）工程进度达到50%时间：合同生效后XX个月；

（3）工程进度达到90%时间：合同生效后XX个月；

（4）工程验收合格时间：合同生效后XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%/天。

（2）若甲方未按约定时间配合乙方完成施工前准备工作，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因延期产生的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成工程进度，导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因延期产生的损失，并支付违约金，违约金为合同总价款的0.1%/天。

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足约定标准。若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部因素，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后15天内提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中因此遭受延误或无法履行合同的，不负违约责任。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同，并互相豁免因不可抗力产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如仲裁结果认定一方需承担违约责任，该方应按仲裁结果执行，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至合同约定的地址视为有效送达。

2.合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务，互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效