工抵房转让购买合同范本

工抵房转让购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的工抵房（以下简称“该房产”），并有意向将其转让给乙方；同时，乙方具备购买该房产的意愿和资金实力，并希望通过合法途径获得该房产的所有权。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的工抵房转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、工抵房的基本情况

1.该房产的房屋所有权证号为：______；

2.该房产的土地使用权证号为：______；

3.该房产的建筑面积为：______平方米；

4.该房产的结构类型为：______；

5.该房产的建成年份为：______；

6.该房产的现有状况：______。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对所拥有的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任；

2.乙方确认已充分了解该房产的实际情况，自愿购买该房产，并具备购买该房产所需的资金实力；

3.甲乙双方同意按照本合同约定的价格和支付条件，完成该房产的转让手续。

本合同范本旨在明确甲乙双方在工抵房转让购买过程中的权利与义务，确保双方合法权益的合法实现，为甲乙双方提供法律依据和操作指南。在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解合同内容，并对相关法律法规有所了解。本合同的签订，符合国家法律法规，对甲乙双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的工抵房，乙方支付相应的转让价款，以实现房产所有权的转移。具体内容包括：

1.工抵房的转让及所有权的转移；

2.乙方支付转让价款；

3.双方按照约定完成房产转让手续及相关法律文件的签署；

4.甲乙双方在合同约定范围内的权利与义务的履行。

第二条定义

1.工抵房：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买工抵房的款项。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定，完成房产转让手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式履行合同。

2.义务：

（1）甲方应保证其对工抵房拥有合法、完整所有权，且工抵房不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供办理房产转让所需的全部文件和资料；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房产转让手续；

（4）甲方应确保工抵房在转让过程中的安全、完好，直至所有权转移至乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，获得工抵房的所有权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定履行合同，提供办理房产转让所需的文件和资料；

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方协助办理房产转让手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付转让价款；

（2）乙方应按照约定的时间、地点和方式，履行合同；

（3）乙方应配合甲方办理房产转让手续，并提供所需的个人资料；

（4）乙方在获得工抵房所有权后，应依法遵守国家法律法规，合理使用房产，不得用于非法用途。

第四条价格与支付条件

1.工抵房的转让价款为人民币______元整（大写：______元整），双方确认该价格为最终价格，不包含任何其他费用。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%；

（2）房产过户手续办理完毕，且乙方取得新的房产证之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或其他合法方式向甲方支付转让价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在本合同生效后______个工作日内，向乙方提供办理房产转让所需的全部文件和资料。

3.乙方应在本合同生效后______个月内，按照约定完成转让价款的支付。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后______个月内，完成工抵房的所有权转移。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间、条件向乙方提供办理房产转让所需的文件和资料，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%；

（2）若工抵房存在权利瑕疵、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法取得所有权，甲方应退还已支付的转让价款，并支付给乙方相当于转让价款______%的赔偿金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、条件向甲方支付转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%；

（2）若乙方在获得工抵房所有权后，违反国家法律法规，用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于转让价款______%的违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失承担赔偿责任。违约方应承担因违约行为所产生的全部法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

（1）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交______仲裁委员会进行仲裁。

2.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按照双方责任比例分担。

4.本合同约定的争议解决方式具有排他性，双方在合同履行过程中应严格遵守。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，并以发送方保存的发送记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面签署，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，且双方协商解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面终止合同。

4.本合同终止后，双方应按合同约定处理尚未履行完毕的事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工抵房房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3