转让商铺怎么写合同范本

转让商铺怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺，商铺面积为______平方米，产权清晰，具备合法转让条件；乙方有意购买该商铺，以拓展其商业版图。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对所转让的商铺拥有完整的所有权和处置权，且商铺不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方充分了解并认可商铺的现状，同意按照本合同约定的价格和条件购买甲方所转让的商铺。

3.双方确认，本合同签订之日为合同生效日，自合同生效之日起，双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

二、定义

1.本合同所述“商铺”是指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产。

2.本合同所述“转让价款”是指乙方购买商铺所应支付给甲方的费用。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证其对商铺拥有合法的转让权，并协助乙方办理商铺转让手续。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供商铺的产权证明、土地使用权证等相关资料。

3.甲方应按本合同约定的时间、条件向乙方交付商铺。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定支付转让价款。

2.乙方应在合同签订后积极配合甲方办理商铺转让手续。

3.乙方在购买商铺后应依法使用，并承担商铺使用过程中的相关税费。

四、价格与支付条件

1.双方确认，商铺转让价款为人民币______元整。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的50%，即人民币______元整；

（2）甲方将商铺产权过户至乙方名下，且乙方取得新的产权证书后五个工作日内，乙方向甲方支付剩余的50%，即人民币______元整。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在取得新的产权证书后______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

六、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间、条件向乙方交付商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

2.如乙方未能按照约定时间、条件支付转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后，应继续履行本合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______商贸有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括：商铺的转让、转让价款的支付、商铺交付及过户手续的办理、双方在合同履行过程中的权利义务等。

第二条定义

1.本合同所述“商铺”是指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产。

2.本合同所述“转让价款”是指乙方购买商铺所应支付给甲方的费用。

3.本合同所述“交付”是指甲方将商铺实际交付给乙方占有和使用。

4.本合同所述“过户手续”是指将商铺的产权从甲方过户至乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

2.甲方应保证其对商铺拥有合法的转让权，且商铺不存在任何法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的时间内，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理商铺过户手续。

4.甲方应在交付商铺前，承担商铺产生的相关税费。

5.甲方应在合同履行过程中，如实向乙方提供商铺的相关信息，包括但不限于产权状况、租赁情况等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买商铺，并支付转让价款。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间、条件交付商铺，并协助办理过户手续。

3.乙方在购买商铺后，应依法使用，并承担商铺使用过程中的相关税费。

4.乙方应按照本合同的约定支付转让价款，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行装修、改造，但需遵守相关法律法规。

在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，积极履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，商铺转让价款为人民币______元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币______元整。

2.剩余的50%转让价款，乙方向甲方支付时间为甲方将商铺产权过户至乙方名下，且乙方取得新的产权证书后五个工作日内。

支付方式为银行转账，甲乙双方应提供各自的开户银行信息。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在取得新的产权证书后______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未能按照约定时间、条件向乙方交付商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

2.如甲方提供虚假商铺信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在合同履行过程中，擅自解除合同，应向乙方支付相当于转让价款20%的违约金。

二、乙方违约责任

1.如乙方未能按照约定时间、条件支付转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

2.如乙方在合同履行过程中，擅自解除合同，应向甲方支付相当于转让价款20%的违约金。

3.如乙方在购买商铺后，未按约定使用商铺，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除履行本合同的义务。但受影响方应及时采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方在争议解决过程中，应保持充分沟通，共同维护双方的合法权益。如有必要，可聘请第三方专业机构提供咨询意见，以促进争议的解决。

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下面是根据您的需求编写的商铺转让合同范本的部分内容：

###当事人信息和合同简介

1.**甲方（买方/出租方/委托方）：**

-名称：______投资有限公司

-地址：______市______区______路______号

-法定代表人：张三

-联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.**乙方（卖方/承租方/服务提供方）：**

-名称：______商贸有限公司

-地址：______市______区______路______号

-法定代表人：李四

-联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

**合同简介：**

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路______号的商铺，商铺面积为______平方米，产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；乙方基于自愿原则，愿意按照本合同约定的条件购买甲方所拥有的商铺，以扩大其商业经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经过充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

###背景与前提条件

1.甲方保证其对所转让的商铺拥有完整的所有权和处置权，商铺不存在任何法律纠纷，且已取得相关转让所需的所有批准和授权