2024年度门窗安装与小区物业维护全面合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门窗安装与小区物业维护全面合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条门窗安装服务2.1安装项目2.2安装质量标准2.3安装时间安排第三条小区物业维护服务3.1维护项目3.2维护质量标准3.3维护时间安排第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条工程进度与质量监控5.1工程进度报告5.2质量监控措施5.3问题处理流程第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3保密违反后果第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行地点10.3合同终止条件第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务第十二条甲方指定的项目管理人员的权利和责任12.1项目管理人员的权利12.2项目管理人员的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力后果的处理第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作范围甲乙双方约定，乙方负责甲方小区的门窗安装工作，以及小区物业的日常维护工作。具体包括但不限于：门窗的安装、维修、更换；小区公共设施的维护、保养；小区环境的清洁、绿化等工作。1.2合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。1.3合作目标双方共同致力于提供高质量的门窗安装与小区物业维护服务，确保小区居民的居住环境舒适、安全，提升小区的整体形象和居民的生活品质。第二条门窗安装服务2.1安装项目乙方根据甲方的要求，负责小区内所有门窗的安装工作，包括铝合金门窗、塑钢门窗等。2.2安装质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，确保门窗安装牢固、密封、美观。安装过程中，乙方应严格遵守操作规程，确保施工安全。2.3安装时间安排乙方根据甲方提供的施工计划，制定详细的安装时间表，并与甲方沟通确认。乙方应确保按时完成安装工作，不影响甲方居民的正常生活。第三条小区物业维护服务3.1维护项目乙方负责小区公共设施的日常维护工作，包括绿化、清洁、照明、排水、公共部位的维修等。3.2维护质量标准乙方应按照甲方提供的维护标准和相关法规，确保小区物业维护质量，满足甲方和居民的需求。3.3维护时间安排乙方制定详细的维护计划，并与甲方沟通确认。乙方应确保按时完成维护工作，保证小区物业的正常运行。第四条服务费用4.1费用计算甲乙双方根据实际工作量和服务内容，协商确定各项服务的费用。4.2费用支付方式甲方按照双方约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他不可预见因素，双方可协商调整服务费用。第五条工程进度与质量监控5.1工程进度报告乙方定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解施工情况。5.2质量监控措施乙方应建立健全质量监控体系，确保施工质量。甲方有权对施工过程进行监督检查。5.3问题处理流程双方应共同协商解决施工过程中出现的问题。如遇重大问题，甲方有权要求乙方立即整改。第六条合同的变更与解除6.1变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违约，乙方无法继续履行合同；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。6.3变更与解除的程序双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任7.1违约行为双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。7.3违约赔偿金额如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地的人民法院。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方同意终止合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，另一方解除合同。第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务（1）提供施工场地和必要的施工条件；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助乙方解决施工过程中的问题。11.2乙方权利与义务（1）按照约定完成施工任务；（2）保证施工质量和安全；（3）遵守相关法规，尊重甲方和居民的权益。第十二条甲方指定的项目管理人员的权利和责任12.1项目管理人员的权利（1）对施工过程进行监督检查；（2）要求乙方按照约定履行合同义务；（3）协调解决施工过程中的问题。12.2项目管理人员的责任（1）确保施工质量和安全；（2）按时支付服务费用；（3）协助乙方解决施工过程中的问题。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件本合同附件包括：（1）门窗安装设计方案；（2）小区物业维护标准；（3）其他双方认为需要附加的资料。14.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）法律规定或行业惯例要求第三方介入；（3）第三方介入有助于合同的履行和纠纷的解决。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙双方共同协商确定。双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责。第三方对甲乙双方的合法权益负有保护责任。2.3第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙双方在合同中明确。责任限额可包括但不限于第三方介入的费用、赔偿限额等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责。第三方不应偏袒任何一方，也不应接受任何一方的指示。3.2第三方与监管机构的关系如第三方为监管机构，应按照相关法律法规对合同履行进行监督和管理。监管机构有权对甲乙双方的行为进行监督检查，确保合同的合法合规履行。3.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定和行业规范，协助甲乙双方履行合同。中介方应公正、客观地提供服务，不应偏袒任何一方。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或主体，应签订书面变更协议。4.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除第三方介入的时间、方式和相关后果。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方如违反合同约定或法律法规，应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如第三方违约行为给守约方造成损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。6.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地的人民法院。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）双方同意终止第三方介入；（2）合同有效期届满；（3）第三方违约，甲乙双方解除第三方介入。第八条甲乙双方的义务8.1甲乙双方的义务甲乙双方应遵守合同约定，按照法律法规和第三方介入的要求，履行各自的义务。8.2甲乙双方的协助义务甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的施工场地、资料和信息。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用的计算第三方介入费用根据第三方介入的内容、工作量和甲乙双方的协商确定。9.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的约定，向第三方支付介入费用。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务的范围第三方应对甲乙双方提供的合同相关资料、商业秘密等保密信息承担保密义务。10.2保密义务的期限第三方应对保密信息承担保密义务，直至甲乙双方解除第三方介入或合同终止。10.3保密违反后果如第三方违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改和补充的方式本合同第三方介入条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门窗安装设计方案详细描述门窗的类型、尺寸、材质、安装位置和工艺要求等。附件2：小区物业维护标准列出小区物业维护的各项标准，包括清洁、绿化、设施维修等。附件3：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。附件4：监管机构要求的相关文件包括政府部门或行业协会对合同履行进行监督和管理的要求。附件5：中介服务协议如涉及中介服务，明确中介方的服务内容、标准和费用等。附件6：审计报告如有审计要求，提供审计报告，包括财务报表、合同履行情况等。附件7：保险证明提供第三方介入相关保险的保单复印件，确保保险有效。附件8：其他重要文件其他有助于合同履行和纠纷解决的文件，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定完成施工任务或维护工作。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.甲乙双方未协助第三方履行其职责。5.甲乙双方未按照法律法规和合同约定提供施工场地、资料和信息。6.第三方未遵守保密义务，泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的一定比例（如10%）计算。2.赔偿金额：根据违约