2024版房地产开发借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产开发借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款计划第四条借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1担保方式5.2担保物第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条合同的履行与监督12.1履行义务12.2监督与检查第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指_______（公司名称），营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（贷款人）：指_______（银行名称），法人营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3本合同所述词汇如无特殊说明，均按照中国法律、法规、政策及行业习惯定义。第二条借款金额与用途2.2借款用途：甲方将借款用于_______（项目名称）的房地产开发，包括但不限于购置土地、建筑施工、购置材料、支付税费等。第三条借款期限（1）甲方于_______年_______月_______日前偿还借款的10%；（2）甲方于_______年_______月_______日前偿还借款的20%；（3）甲方于_______年_______月_______日前偿还借款的30%；（4）甲方于_______年_______月_______日前偿还借款的40%；（5）甲方于借据到期日一次性偿还剩余的借款本息。第四条借款利率与费用4.1借款利率：本借款的年利率为_______%。4.2相关费用：甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等，具体费用及金额按照双方协商确定的标准执行。第五条担保措施5.1担保方式：甲方同意以其名下的_______（担保物名称）为本次借款提供抵押担保。5.2担保物价值：担保物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方还款。6.2还款账户：乙方的还款账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：在合同履行期间，除非法律、法规、政策变化导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定处理后续事项。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款计划还款、未按约定提供担保或者提供的担保不符合合同约定的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款额度，并要求甲方立即归还已发放的借款；（2）甲方未按约定的还款计划还款的，甲方应按借款利率的_______%支付滞纳金；（3）甲方未按约定提供担保或者提供的担保不符合合同约定的，乙方有权要求甲方立即补足担保，并按借款利率的_______%支付滞纳金。8.2乙方违约：乙方未按约定时间发放借款、未按约定利率提供借款、未按约定条件提供担保或者提供的担保不符合合同约定的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方支付借款金额的_______%作为违约金；（2）乙方未按约定利率提供借款的，甲方有权要求乙方支付差额部分的利息；（3）乙方未按约定条件提供担保或者提供的担保不符合合同约定的，甲方有权要求乙方立即补足担保，并按借款利率的_______%支付滞纳金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：在合同履行期间，除非法律、法规、政策变化导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面终止合同。如双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议，并按照协议约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密义务：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2例外情况：法律、法规、政策要求披露的，或者为履行合同必须向第三方披露的，不受本保密条款的限制。第十二条合同的履行与监督12.1履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.2监督与检查：双方有权对对方的履行情况进行监督与检查，以确保合同的顺利履行。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方声明提供的所有资料真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。13.2乙方声明：乙方声明具备发放贷款的资格和能力，提供的借款额度、利率、担保等条件符合法律法规和政策规定。13.3第三方声明：如合同中涉及第三方，第三方应声明其提供的担保真实有效，愿意承担相应的担保责任。第十四条附件14.1附件列表：（1）借款用途详细说明（2）甲方提供的担保物清单（3）乙方提供的贷款额度、利率、还款计划等详细信息（4）其他双方认为需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体程序和条件。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的约定，按照法律法规和政策规定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据甲乙双方的约定，要求甲方支付其服务费用。4.2第三方有权在履行其职责的过程中，要求甲方提供必要的配合和支持。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和政策规定。5.2第三方应对其在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确。6.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，其相互之间的关系应由甲乙双方在书面协议中明确。7.2第三方不应因其与甲乙双方之间的合同关系而对甲乙双方产生任何法律上的约束力。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方提供的服务不符合法律法规和政策规定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条甲乙双方与第三方的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更与终止，应依照本合同第七条、第八条和第九条的规定办理。第十一条保密条款11.1第三方应对其在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。11.2例外情况：法律、法规、政策要求披露的，或者为履行合同必须向第三方披露的，不受本保密条款的限制。第十二条其他条款12.1本合同的履行与监督，依照本合同第七条、第八条和第九条的规定办理。12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。第十三条附件13.1第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等详细信息。13.2其他甲乙双方与第三方认为需要附加的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款用途详细说明附件2：甲方提供的担保物清单附件3：乙方提供的贷款额度、利率、还款计划等详细信息附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：担保合同附件7：监管协议附件8：甲方财务报表附件9：甲方信用报告附件10：乙方贷款政策附件11：合同履行监督报告附件12：违约行为及责任认定清单附件1：借款用途详细说明本附件详细描述了甲方借款的具体用途，包括但不限于购置土地、建筑施工、购置材料、支付税费等。附件2：甲方提供的担保物清单本附件列出了甲方提供作为借款担保的财产清单，包括财产的名称、数量、价值等信息。附件3：乙方提供的贷款额度、利率、还款计划等详细信息本附件详细提供了乙方向甲方提供的贷款额度、贷款利率、还款计划等详细信息。附件4：第三方服务协议本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体程序和条件。附件5：评估报告本附件是第三方提供的对甲方提供的担保物进行的评估报告，包括了评估的方法、评估的价值等信息。附件6：担保合同本附件是甲方与第三方签订的担保合同，明确了担保的方式、范围、责任等内容。附件7：监管协议本附件是甲乙双方与监管机构签订的监管协议，明确了监管的范围、监管的方式等内容。附件8：甲方财务报表本附件是甲方提供的最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件9：甲方信用报告本附件是第三方提供的甲方信用报告，包括了甲方的信用等级、历史违约记录等信息。附件10：乙方贷款政策本附件是乙方提供的贷款政策，包括了贷款的条件、流程、利率等信息。附件11：合同履行监督报告本附件是监督机构对合同履行情况的监督报告，包括了合同履行的情况、存在的问题等内容。附件12：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了合同中规定的违约行为及相应的责任认定标准。例如，甲方未按约定的还款计划还款的，甲方应按借款利率的1%支付滞纳金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款额度，并要求