2024年度咖啡厅租赁合同：咖啡厅经营者与咖啡厅场地提供者之间的场地借用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度咖啡厅租赁合同：咖啡厅经营者与咖啡厅场地提供者之间的场地借用协议本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条经营者的权利和义务4.1经营者的权利4.2经营者的义务第五条场地提供者的权利和义务5.1场地提供者的权利5.2场地提供者的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1经营者违约责任7.2场地提供者违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：租金支付明细表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：坐落于市区街道号，具体位置见附件一：租赁场地平面图。1.2租赁场地面积：总计平方米，具体分布见附件一：租赁场地平面图。1.3租赁场地用途：咖啡厅经营，包括但不限于咖啡制作、饮品销售、轻食提供等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整，总计人民币元整。3.2租金支付方式：每月日前，通过银行转账方式支付当月租金。3.3租金支付时间：每月的第一个工作日。第四条经营者的权利和义务4.1经营者的权利：1)按照合同约定使用租赁场地；2)在租赁场地内进行经营活动；3)获得场地提供者提供的相关服务和保障。4.2经营者的义务：1)按照约定支付租金；2)合法经营，遵守国家相关法律法规；3)维护租赁场地的整洁和安全；4)不得将租赁场地转租给第三方。第五条场地提供者的权利和义务5.1场地提供者的权利：1)按照合同约定收取租金；2)监督经营者合法经营，确保租赁场地的安全；3)在经营者违约时，有权要求违约金或者解除合同。5.2场地提供者的义务：1)保证租赁场地的合法使用权；2)提供租赁场地及相关设施；3)负责租赁场地的维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：1)双方协商一致；2)因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更；3)因不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2合同解除条件：1)双方协商一致；2)经营者违约，场地提供者有权解除合同；3)场地提供者违约，经营者有权解除合同；4)因不可抗力因素，导致合同无法履行。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需双方书面同意，并注明变更内容。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图（见附录A）。11.2附件二：租赁场地设施清单（见附录B）。11.3附件三：租金支付明细表（见附录C）。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：1)经营者不得在租赁场地内进行违法活动。2)场地提供者应保证租赁场地及相关设施的正常使用。3)合同期满后，经营者应按照场地提供者的要求恢复场地原状。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____（具体地点）。14.3合同签署人：甲方（场地提供者）：（签字/盖章）乙方（咖啡厅经营者）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加对方的额外负担。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方明确相关责任、权益及义务，并书面告知对方。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因违约或过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为各自独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。4.2第三方对甲乙方不承担合同外的义务，甲乙方也不得要求第三方承担非合同约定的责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙方应确保第三方的行为不损害对方的合法权益。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的目的达成后，或合同约定的期限届满后，第三方应退出本合同的履行。5.2第三方退出本合同后，甲乙方应立即告知对方，并确保合同的正常履行。第六条第三方资料披露6.1甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。6.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，不得涉及非法活动。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方在追究第三方责任时，应依照本合同约定的争议解决方式进行。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙方在处理与第三方的合同关系时，应遵循公平、公正、公开的原则。第九条第三方税收及费用9.1第三方应依法缴纳税收及相关费用，并承担因第三方介入而产生的其他费用。9.2甲乙方不得要求对方承担第三方的税收及费用。第十条合同的变更与解除10.1如第三方要求变更或解除本合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，第三方应按照双方约定的方式退出本合同的履行。第十一条附件的补充11.1本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、合同协议等。11.2附件补充协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。第十二条合同的签署与生效12.1本合同及补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同及补充协议的生效，不影响甲乙方根据本合同对第三方的权利主张。第十三条争议解决13.1双方因本合同及补充协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的终止14.1本合同及补充协议在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。14.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的事宜，并确保双方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述：本附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，包括各功能区域、入口、出口等。附件二：租赁场地设施清单详细描述：本附件应列明租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息，包括家具、设备、电器等。附件三：租金支付明细表详细描述：本附件应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，包括分期支付计划、支付日期等。附件四：第三方资质证明详细描述：本附件应包含第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证明等相关文件。附件五：第三方合同协议详细描述：本附件应包含甲乙方与第三方签订的合同协议，明确双方的权利义务、违约责任等。附件六：第三方介入协议详细描述：本附件应明确第三方介入的条件、程序、责任限额等信息，以及甲乙方的权利义务。附件七：保险单据详细描述：本附件应包含第三方为租赁场地及相关设施投保的保险单据，明确保险范围、保额等信息。附件八：维修服务协议详细描述：本附件应明确第三方提供的维修服务内容、范围、响应时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲乙方未按照合同约定支付租金。2)甲乙方未按照合同约定使用租赁场地。3)甲乙方未履行合同约定的保密义务。4)甲乙方未按照合同约定维护租赁场地的整洁和安全。5)甲乙方未经对方同意，将租赁场地转租给第三方。违约责任认定：1)甲乙方未按照合同约定支付租金的，第三方有权要求甲乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2)甲乙方未按照合同约定使用租赁场地的，第三方有权要求甲乙方改正，并有