二零二四年度企业租赁与出租外包服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度企业租赁与出租外包服务合同本合同目录一览第一条租赁与外包服务概述1.1租赁物及外包服务内容1.2租赁期限1.3外包服务范围第二条双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2租赁方的权利与义务第三条租赁费用与支付方式3.1租赁费用3.2支付方式与期限第四条服务质量和标准4.1服务质量要求4.2服务标准第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2租赁方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的生效、履行和终止8.1合同生效条件8.2合同履行期限8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2信息安全12.3环境保护第十三条附件13.1租赁物清单13.2服务项目清单第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁与外包服务概述1.1租赁物及外包服务内容租赁物包括：写字楼办公面积、办公设备、停车场等配套设施。外包服务内容包括：人力资源管理、物业管理、财务管理等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3外包服务范围外包服务范围包括：租赁物的日常维护、清洁、安全保卫等工作。第二条双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求租赁方按照约定使用租赁物。出租方义务：提供符合约定的租赁物，确保租赁物的安全、卫生、正常使用；履行外包服务范围内的相关工作。2.2租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合约定的服务。租赁方义务：按照约定支付租金；合理使用租赁物，不得损害租赁物的正常使用寿命；遵守租赁物的管理规定。第三条租赁费用与支付方式3.1租赁费用租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括租金、物业费、水电费等。3.2支付方式与期限租赁费用采用每月支付的方式，租赁方应在每月的【】日前将当月租赁费用支付至出租方指定的账户。第四条服务质量和标准4.1服务质量要求出租方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合行业标准。4.2服务标准服务标准包括：租赁物的维护、清洁、安全保卫等工作，应符合国家和行业的相关规定。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用租赁物，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。6.2租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，导致出租方无法正常提供服务，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。第八条合同的生效、履行和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同履行期限合同履行期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年内有效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。第十二条其他约定12.1知识产权保护双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，应遵守相关法律法规，未经对方书面同意，不得使用、转让、许可第三方使用。12.2信息安全双方应严格保护涉及对方信息安全的信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3环境保护双方在合同履行过程中应遵守环境保护法律法规，确保不对环境造成污染。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2服务项目清单附件二：服务项目清单，列明外包服务的具体项目和服务内容。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2租赁方签字盖章租赁方（盖章）：14.3签字日期签字日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同主体参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、咨询机构、评审机构、监管机构、技术支持方、金融服务方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如发现有第三方介入的情况，应及时告知对方，并提供相关资料和信息。2.2第三方介入的协商义务甲乙方在发现第三方介入后，应立即就第三方介入的影响及应对措施进行协商，并尽可能达成一致意见。2.3第三方介入的协调义务甲乙方应积极与第三方沟通、协调，以确保合同的顺利履行，减少第三方介入对合同履行产生的不利影响。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的合同义务甲乙方在合同中应明确第三方的合同义务，包括第三方应提供的工作、服务、产品等。3.2第三方介入的责任限制甲乙方应在合同中明确第三方的责任限制，包括第三方对合同履行产生的损失承担的责任范围和限额。3.3第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得因第三方介入而侵犯第三方的权益。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、时间限制等。4.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方的责任限额，以确保合同的公平、合理。4.3第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方在合同履行过程中应保持独立性，第三方不应直接干预甲乙方的合同履行。5.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，甲乙方应明确中介方的职责和权益，并确保中介方遵守合同约定。5.3第三方与咨询方的划分如第三方为咨询方，甲乙方应明确咨询方的服务内容和范围，并确保咨询方提供专业、准确的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、存放地点等信息。附件二：服务项目清单详细列明外包服务的具体项目和服务内容，包括服务标准、服务期限等。附件三：租金支付明细表详细列明租金的支付期限、支付金额、支付方式等信息。附件四：租赁物维护保养计划详细列明租赁物的维护保养项目、周期、责任方等信息。附件五：物业管理服务协议详细列明物业管理的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件六：人力资源管理服务协议详细列明人力资源管理的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件七：财务管理系统服务协议详细列明财务管理系统服务的内容、服务标准、服务期限等信息。附件八：合同履行过程中的相关证明文件和资料包括租赁物的交付证明、租金支付证明、服务履行证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.出租方未按约定提供租赁物或服务；3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；4.出租方未按约定履行维护保养义务，导致租赁物损坏；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟付款金额的【】%作为滞纳金；2.出租方未按约定提供租赁物或服务的，应支付违约金【】元；3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用【】元；4.