借物业合同范本

借物业合同范本1.甲方（借出方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（借入方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的物业，位于______________（物业详细地址），并愿意将该物业借给乙方使用；鉴于乙方因业务发展需要，欲借甲方物业进行______________（具体用途），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借物业给乙方使用一事，达成以下合同：

一、甲方同意将上述物业借给乙方使用，借用期限自______________起至______________止。

二、本合同签订之日起，乙方应按照甲方的规定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转借、转让或以其他方式处分。

三、甲方应保证所借物业符合国家法律法规、政策规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的问题。

四、双方本着诚实信用的原则，严格遵守本合同的约定，共同履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将具体阐述双方的权利与义务，以保障合同的履行和双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业借给乙方使用，以满足乙方因业务发展所需的对物业的使用需求。具体内容包括：

1.甲方同意在合同约定的期限内，将物业借给乙方使用；

2.乙方同意按照约定的用途使用物业，并支付相应的借用费用；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有的位于______________（物业详细地址）的房产及其附属设施、设备。

2.借用期限：自______________起至______________止。

3.借用费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业借用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取借用费用；

（2）监督乙方按照约定的用途使用物业；

（3）在合同到期后，要求乙方归还物业并恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）确保物业符合约定的使用条件；

（2）提供物业的相关资料，如产权证明等；

（3）在合同有效期内，不得将物业出租、转让或以其他方式处分。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定的用途使用物业；

（2）在借用期限内，享有物业的使用权；

（3）合同到期后，有权要求甲方归还借用费用。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变用途；

（2）按时支付借用费用；

（3）合理使用物业，确保物业的完好无损；

（4）合同到期后，将物业归还甲方并恢复原状；

（5）遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

本条详细阐述了双方在合同履行过程中的权利与义务，以确保双方在合作过程中明确各自的职责，共同维护合同的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付借用费用，费用标准为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付借用费用。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起______________日内支付首期借用费用，之后每______________个月支付一次，直至合同到期。

4.若乙方未按约定时间支付借用费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______________年，自______________起至______________止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后______________日内支付首期借用费用；

（2）合同到期前______________个月，双方应就合同续约事宜进行协商；

（3）合同到期后，乙方应在______________日内将物业归还甲方并恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合使用条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方在合同有效期内擅自将物业出租、转让或以其他方式处分，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此给乙方造成的损失；

3.甲方未按约定时间归还借用费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用物业，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；

2.乙方未按约定时间支付借用费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金；

3.乙方在使用物业过程中造成物业损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任；

4.乙方在合同到期后未按约定时间归还物业，甲方有权要求乙方支付逾期归还的违约金，并有权采取必要措施收回物业。

本条对双方的违约责任进行了详细约定，以确保双方在合同履行过程中遵守约定，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________（指定调解机构）进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本条明确了不可抗力的定义和发生不可抗力时的责任免除条件，以及争议解决的方式，旨在保障双方在合同履行过程中因不可抗力导致的权益受损时能够得到合理处理，同时为合同争议提供有效的解决途径。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信等方式送达对方指定的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）物业借用清单；

（2）物业相关资料；

（3）其他双方认为需要作为合同附