投资卖房怎么写合同范本

投资卖房怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

【合同简介】

鉴于甲方作为一家专业的投资公司，在房地产投资领域有着丰富的经验和资金实力；乙方作为一家专业的房地产开发公司，拥有房地产开发、销售及物业管理等方面的专业能力和优质资源。双方在平等自愿、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产项目事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方开发的XX房地产项目位于XX省XX市XX区，项目规划总面积为XX平方米，包括住宅、商业、配套设施等多元化业态。

2.甲方经过充分的市场调研，认为该项目具有较好的投资价值和升值潜力，决定购买乙方开发的房产作为投资。

3.双方就购买房产的具体事宜进行了多次协商，并达成一致意见，特签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、合作内容

1.甲方购买乙方开发的XX房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等物业类型。

2.乙方负责提供房产销售、物业管理等相关服务，确保甲方购买的房产具备合法产权和优质居住、投资环境。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方有意继续合作，可签订补充协议。

四、合同金额与支付方式

1.甲方购买乙方房产的总金额为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付期限和金额如下：

（1）合同签订之日起10个工作日内，支付总金额的30%。

（2）房产交付使用之日起10个工作日内，支付总金额的40%。

（3）剩余30%的款项，自房产交付使用之日起1年内支付完毕。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）享有乙方提供的房产销售、物业管理等优质服务。

（3）依法享有所购房产的产权、使用权及处分权。

（4）遵守国家法律法规，不得利用所购房产从事违法活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定向甲方提供房产销售、物业管理等服务。

（2）保证所售房产具备合法产权，无权属纠纷。

（3）在合同约定的期限内，按照约定的标准和质量完成房产交付。

（4）协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定交付房产或房产存在权属纠纷的，应承担违约责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订后，如需变更或解除，应书面通知对方，经双方协商一致后办理。

3.本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

特此声明，本合同内容真实、合法、有效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过对乙方开发的XX房地产项目进行投资购买，实现资金的增值和保值；乙方通过出售房产，获取项目开发资金，实现房地产项目的顺利推进。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的XX房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等物业类型。

2.乙方负责提供房产销售、物业管理、售后服务等相关工作，确保甲方购买的房产具备合法产权和优质居住、投资环境。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的XX房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等物业类型。

2.投资购买：指甲方按照合同约定，支付购房款项，购买乙方房产的行为。

3.合法产权：指房产所有权、使用权、处分权等符合国家法律法规的规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得乙方提供的房产。

（2）享有乙方提供的房产销售、物业管理等优质服务。

（3）依法享有所购房产的产权、使用权及处分权。

2.义务：

（1）按照合同约定及时支付购房款项。

（2）遵守国家法律法规，不得利用所购房产从事违法活动。

（3）配合乙方办理房产过户、贷款等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）要求甲方履行合同约定的其他义务。

2.义务：

（1）保证所售房产具备合法产权，无权属纠纷。

（2）按照合同约定向甲方提供房产销售、物业管理等服务。

（3）在合同约定的期限内，按照约定的标准和质量完成房产交付。

（4）协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。

（5）如房产存在质量问题，负责维修、更换或赔偿。

（6）及时向甲方提供房产相关的政策、市场信息，协助甲方做好投资决策。

双方应严格按照合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。在此过程中，双方应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方购买乙方房产的总金额为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式。

3.支付时间：

（1）合同签订之日起10个工作日内，支付总金额的30%。

（2）房产交付使用之日起10个工作日内，支付总金额的40%。

（3）剩余30%的款项，自房产交付使用之日起1年内支付完毕。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）房产交付使用日期：乙方应在合同约定的交付日期前，完成房产交付。

（2）支付款项时间：甲方应按照合同约定的支付时间，及时支付相应款项。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日万分之五。

2.甲方逾期支付款项超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定交付房产或房产存在权属纠纷的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：逾期交付房产价值×日万分之五。

2.乙方交付的房产存在质量问题，应负责维修、更换或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。如双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力因素消除后，及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及合同内容，否则应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。

（2）对方宣告破产或进入清算程序。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜，并根据实际情况退还或补足相关款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充