代理房东合同范本

代理房东合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称为“该房产”），并希望将其出租给合适的承租方；同时，乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，有能力为甲方提供优质的房产租赁代理服务。经双方友好协商，决定签订本代理房东合同，明确双方的权利与义务，以确保合作的顺利进行。

本合同旨在规范双方在租赁代理过程中的行为，保障双方的合法权益。甲方委托乙方代理其将该房产出租，并支付相应代理费用；乙方则应尽职尽责，为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方完成租赁合同的签订。

1.1甲方已取得该房产的合法所有权，并具备将该房产出租的权利；

1.2乙方已充分了解该房产的基本情况，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等；

1.3双方确认，本合同签订后，乙方将按照甲方的要求和指示，积极开展租赁代理工作；

1.4双方同意，在合同有效期内，如一方未能履行或部分履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方作为其独家代理，将该房产出租给合适的承租方，并确保租赁过程的顺利进行。具体内容包括：乙方向甲方提供租赁市场调研、房源推广、客户筛选、带看房屋、协助签订租赁合同以及后续租赁管理等服务。

第二条定义

1."该房产"指位于______省______市______区______路______号的房产。

2."租赁代理"指乙方代表甲方进行租赁业务的推广、谈判、签约等活动。

3."租赁合同"指甲方与承租方签订的关于该房产租赁的正式合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，积极为其寻找合适的承租方。

b.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋状况等相关资料。

c.甲方应在乙方找到合适的承租方后，及时与承租方签订租赁合同。

d.甲方应按时支付乙方约定的代理费用。

e.甲方在租赁期间应确保该房产符合出租条件，并承担房屋维修、保养等责任。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据市场情况，为甲方提供租赁价格建议。

b.乙方负责制定租赁推广计划，进行市场调研，筛选潜在承租方。

c.乙方应安排客户看房，详细介绍该房产的实际情况，协助甲方与承租方达成租赁意向。

d.乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保合同的合法性。

e.乙方应在租赁合同签订后，为甲方提供租赁管理服务，包括但不限于租金催收、房屋维修协调等。

f.乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露甲方及承租方的隐私信息。

g.乙方不得在未经甲方同意的情况下，以任何形式将代理权转让给第三方。

h.乙方应按照约定向甲方收取代理费用，不得擅自提高费用标准。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付条件：

1.乙方代理甲方出租该房产，代理费用为每月租金的____%（百分比）。

2.代理费用的支付时间为甲方收到承租方支付的租金后的____个工作日内。

3.代理费用的支付方式为银行转账，甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户。

4.若租赁合同提前解除或终止，代理费用的支付及退还事宜由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的租赁代理工作。

3.若在合同到期前，该房产已成功出租，且租赁合同期限超过本合同有效期，乙方仍有权收取代理费用至租赁合同终止之日。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，提前终止合同或未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金的____%。

2.若乙方未能按约定完成租赁代理工作，或违反合同规定，泄露甲方及承租方信息，应承担相应的法律责任，并退还已收取的代理费用。

3.若甲方或乙方因自身原因导致租赁合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

5.任何一方违反本合同约定，导致合同解除或终止，均应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力发生期间，可暂时中止履行本合同项下的义务，且不视为违约。

4.不可抗力情况消除后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.双方因不可抗力导致的损失，应根据国家相关法律法规，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取一切必要措施，保持该房产的稳定出租状态，避免因争议给双方造成更大的损失。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若采用电子邮件、传真等电子方式通知，需确认对方已接收到通知。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.若一方发生合并、分立、股权转让等重大事项，影响本合同的履行，应提前通知对方，并确保不影响本合同的继续履行。

4.在合同履行期间，如一方出现破产、清算等情况，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同体系，具有同等法律效力。

3.本