2024年度二手房买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3房屋交付确认第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2户口迁移11.3附属设施及物品归属第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指：甲方持有的，位于____________的，房屋所有权证号为____________的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋结构及面积房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响房屋正常买卖的因素。3.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定支付房屋购买价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋购买价款支付给甲方。4.3付款凭证付款凭证为乙方支付房屋购买价款的银行转账凭证或现金支付凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋交付确认房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、墙面、地面等。第二部分：合同附件第七条：附件7.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。7.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供买卖双方身份证的复印件。7.3其他重要文件如有其他重要文件，甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供。第三部分：其他约定第八条：物业管理及相关费用甲方应向乙方说明物业管理及相关费用的具体情况，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第九条：户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如有涉及相关费用，由乙方承担。第十条：附属设施及物品归属房屋附属设施及物品（如家具、家电等）的归属，按照双方约定办理。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件本合同解除的条件为：____________。第四部分：合同的生效、终止与续约第十二条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的终止本合同终止的条件为：____________。第十四条：合同续约本合同续约的条件为：____________。第五部分：双方签字盖章第十五条：双方签字盖章15.1出卖人签字：____________15.2买受人签字：____________15.3见证人签字（如有）：____________第六部分：合同签订日期及地点第十六条：合同签订日期及地点本合同签订日期为：____________，签订地点为：____________。第八条：物业管理及相关费用8.1物业管理费甲方应向乙方说明物业管理费的具体收费标准及支付方式，并保证乙方自房屋交付之日起，按照约定的标准和方式支付物业管理费。8.2公共维修基金甲方应向乙方说明公共维修基金的具体金额及支付方式，并保证乙方自房屋交付之日起，按照约定的标准和方式支付公共维修基金。8.3其他费用如有其他费用（如垃圾处理费、装修押金等），甲方应向乙方说明具体收费标准及支付方式，并保证乙方自房屋交付之日起，按照约定的标准和方式支付。第九条：户口迁移9.1甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如有涉及相关费用，由乙方承担。9.2户口迁移期限甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理户口迁移手续。第十条：附属设施及物品归属10.1附属设施归属房屋附属设施（如电梯、消防设施等）归甲方所有，乙方应遵守相关管理规定，合理使用并维护。10.2物品归属房屋内的家具、家电等物品，按照双方约定办理归属。未约定的物品，归甲方所有。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件本合同解除的条件为：____________。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件为：____________。12.3合同续约本合同续约的条件为：____________。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________13.3见证人签字（如有）：____________第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：____________14.2签订地点：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。第十六条：第三方介入的条件16.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。16.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款申请、物业管理等服务。第十七条：第三方责任及义务17.1第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.3第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给其他方。第十八条：第三方费用18.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。18.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。18.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2甲乙方的损失赔偿金额，不得超过第三方收取的服务费用。第二十十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，在本合同约定的范围内有效。20.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：第三方签字盖章22.1第三方签字：____________22.2第三方盖章：____________第二十三条：合同签订日期及地点23.1签订日期：____________23.2签订地点：____________第三部分：其他约定第二十四条：合同的生效、终止与续约24.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同终止条件本合同终止的条件为：____________。24.3合同续约本合同续约的条件为：____________。第四部分：双方签字盖章第二十五条：甲方签字：____________第二十六条：乙方签字：____________第二十七条：第三方签字：____________第二十八条：见证人签字（如有）：____________第五部分：合同签订日期及地点第二十九条：合同签订日期：____________第三十条：合同签订地点：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋交付确认书附件5：物业管理费收费标准及支付方式说明附件6：公共维修基金支付凭证复印件附件7：附属设施及物品清单附件8：房屋质量保证书附件9：贷款申请表及贷款合同复印件附件10：过户手续费用明细表附件11：第三方服务协议复印件附件12：合同变更协议复印件附件13：合同解除协议复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件需提供清晰、完整的买卖双方身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件需提供清晰、完整的付款凭证复印件，以证明乙方已按照约定支付房屋购买价款。附件4：房屋交付确认书需提供清晰、完整的房屋交付确认书复印件，以证明双方已确认房屋交付事宜。附件5：物业管理费收费标准及支付方式说明需提供清晰、完整的物业管理费收费标准及支付方式说明，以明确物业管理费的具体收费标准及支付方式。附件6：公共维修基金支付凭证复印件需提供清晰、完整的公共维修基金支付凭证复印件，以证明乙方已按照约定支付公共维修基金。附件7：附属设施及物品清单需提供清晰、完整的附属设施及物品清单，明确附属设施及物品的归属。附件8：房屋质量保证书需提供清晰、完整的房屋质量保证书复印件，以证明甲方对房屋质量的保证。附件9：贷款申请表及贷款合同复印件需提供清晰、完整的贷款申请表及贷款合同复印件，以证明乙方已办理贷款手续。附件10：过户手续费用明细表需提供清晰、完整的过户手续费用明细表复印件，以明确过户手续费用的具体金额。附件11：第三方服务协议复印件需提供清晰、完整的第三方服务协议复印件，以明确第三方服务的具体内容和责任。附件12：合同变更协议复印件需提供清晰、完整的合同变更协议复印件，以证明合同的变更事项。附件13：合同解除协议复印件需提供清晰、完整的合同解除协议复印件，以证明合同的解除事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房屋购买价款，或支付的金额不符合合同约定。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户手续费用不符合合同约定。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务