2024版房屋租赁合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同（含装修）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条装修条款5.1装修申请5.2装修费用5.3装修验收第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条附件13.1房屋现状照片13.2装修设计方案13.3相关法律法规第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每月租金为【】元。2.2租金支付方式（1）按月支付：每月【】日前将当月租金支付给甲方；（2）按季度支付：每季度【】日前将当季度租金支付给甲方；（3）按年度支付：每年【】日前将当年租金支付给甲方。2.3租金支付时间乙方应在每个支付周期到期日前支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用租赁房屋，不得转租、转借或用于非法用途。4.2房屋维修责任在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。第五条装修条款5.1装修申请乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前【】天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。5.2装修费用乙方承担装修费用，并负责办理相关手续。5.3装修验收装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。如甲方对装修质量或安全有异议，乙方应按要求进行整改。第六条房屋转租6.1转租条件乙方不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前【】天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。6.2转租手续乙方应在转租合同签订后【】日内将转租合同副本提交给甲方。6.3转租租金分配乙方与转租方之间的租金分配事宜自行协商解决，甲方不参与。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。本部分内容共计【】字。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖本合同的争议解决地点为【】，甲方和乙方均接受该地点的管辖。第十条法律适用及解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充；如发生歧义，应以甲方和乙方的书面解释为准。第十一条其他条款11.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险手续，并承担保险费用。11.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。11.3访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客产生的相关责任。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后终止。12.3合同续签条件双方同意续签的，可在租赁期限届满前【】天签订书面续签协议。第十三条附件13.1房屋现状照片本合同附件中包含租赁房屋现状照片，作为甲方交付租赁房屋及乙方返还租赁房屋的依据。13.2装修设计方案本合同附件中包含乙方装修设计方案，作为乙方进行装修的依据。13.3相关法律法规本合同附件中包含与本合同履行相关的法律法规，双方应遵守。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修方、转租方等。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面补充协议。未经甲方和乙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的手续第三方介入时，应向甲方和乙方提交相关证件和文件，并办理相关手续。甲方和乙方有权对第三方进行审查，以确保其具备履行合同的能力和信誉。2.3第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同内容变更，甲方和乙方应在书面补充协议中明确变更内容、第三方职责及各方权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方介入本合同后，如因其原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定甲方和乙方同意，第三方的责任限额为其介入本合同所涉及的金额或利益。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可向第三方追偿。3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方责任限额过低，可在书面补充协议中予以调整，但调整后的限额不得超过甲方和乙方因第三方介入所可能遭受的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系由甲方和乙方书面约定。第三方应遵守合同约定，履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙方的合同解除第三方与甲方、乙方之间的合同解除条件、程序及解除后的责任处理，由甲方和乙方书面约定。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入本合同的终止条件如下：（1）第三方完成其介入事项，合同履行完毕；（2）甲方和乙方书面同意终止第三方介入；（3）合同解除或终止，第三方介入自然终止。5.2第三方介入终止后的手续第三方介入终止后，应及时办理相关手续，并将合同约定的权益、义务转移给甲方和乙方。第六条第三方介入的书面确认本合同第三方介入的相关内容，均以书面形式确认，并作为本合同的附件。书面确认应由甲方、乙方和第三方共同签署。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋内外部现状的照片，以证明房屋在签订合同前的状况。照片应清晰、完整，足以反映房屋的真实情况。附件2：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包含乙方向甲方提交的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。装修设计方案应经过甲方同意，并作为乙方进行装修的依据。附件3：相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含与本合同履行相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。双方应遵守相关法律法规的规定。附件4：第三方资质证明详细要求和说明：如合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力和信誉。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应包含第三方介入合同的详细内容，包括第三方职责、权利义务、责任限额等。第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。附件6：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包含合同变更的详细内容，包括变更事项、变更后的条款等。合同变更协议应由甲方和乙方共同签署。附件7：违约行为及责任认定记录详细要求和说明：本附件应记录合同履行过程中发生的违约行为及违约责任认定情况。每次违约行为及责任认定均应详细记录，以便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。具体违约责任认定标准如下：（1）迟延交付租赁房屋：每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币【】元；（2）交付租赁房屋不符合约定：甲方应承担修复费用或支付乙方违约金人民币【】元；（3）提前解除合同：甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。示例说明：若甲方迟延交付租赁房屋超过三日，甲方应支付给乙方违约金共计