2024年度车位租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位租赁协议书第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方名称：×××1.3甲方地址：××省××市××区××路××号1.4乙方地址：××省××市××区××路××号第二条车位信息2.1车位位置：位于×××房地产开发有限公司开发的×××小区地下停车场2.2车位数量：共计××个车位2.3车位使用时间：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计365天第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币××元整4.2支付周期：每月底前支付下一个月租金4.3支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第五条租赁条件5.1乙方使用车位的限制条件：乙方只能使用指定的车位，不得占用其他车位5.2乙方车辆的类型及规定：乙方使用的车辆应为合法上路车辆，且符合停车场的停车位尺寸要求第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的服务及设施：甲方保证车位的正常使用，提供照明、监控等基本设施6.2甲方保障乙方车位使用的权益：甲方不得随意调整车位使用时间，不得提前终止合同第七条乙方权利与义务7.1乙方按时支付租金的义务：乙方应在规定的时间内支付租金，不得延迟支付7.2乙方遵守停车场规定的义务：乙方应遵守停车场的各项规定，不得违规停车本合同目录一览第一条租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁车位的位置与数量2.1车位位置2.2车位数量第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付周期第五条租赁用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途第六条租赁物的维护与保管6.1出租方的责任6.2承租方的责任第七条保险事宜7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1停车场规则13.2附加服务第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：(1)经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更；(2)遇国家法律法规政策调整，影响合同的履行，双方可协商变更合同内容；(3)一方发生合并、分立、解散等情形，可能导致合同履行困难的，双方可协商变更合同。8.2合同终止条件：(1)合同期满，双方未续签的；(2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；(3)乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%；(2)甲方未按约定提供服务设施，导致乙方无法正常使用车位的，应承担相应责任；(3)甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的5%；(2)乙方违反停车场规定，导致车辆被罚款或其他损失的，由乙方承担责任；(3)乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十条争议解决10.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；10.2向相关部门投诉：协商不成的，可以向物业管理处或消费者协会等相关部门投诉；10.3法律途径：如投诉无果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：(1)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；(2)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；(3)本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方信息出租方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××联系人：×××1.2承租方信息承租方名称：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××联系人：×××第二条租赁车位的位置与数量2.1车位位置车位位于×××房地产开发有限公司开发的×××小区地下停车场，具体位置详见附件。2.2车位数量承租方租赁车位共××个，车牌号分别为××××××、××××××、××××××等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额车位租金为每月人民币××元整。4.2支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：×××银行账号：××××××××××××××××4.3支付周期承租方需在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条租赁用途5.1承租方的使用目的承租方租赁车位用于本人及家庭成员日常停车。5.2禁止用途承租方不得将车位用于商业经营、仓储或其他非法用途。第六条租赁物的维护与保管6.1出租方的责任出租方负责车位的正常维护与管理，确保车位的正常使用。6.2承租方的责任承租方应合理使用车位，并负责车位内的车辆及财物安全。如发生丢失或损坏，责任由承租方承担。第七条保险事宜7.1保险责任承租方应在租赁期间为所租赁车辆购买交通事故责任强制保险，并承担保险期间内的车辆保险费用。7.2保险费用承租方需承担保险费用，具体金额以保险公司出具的保险费发票为准。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供车位，或未履行维护与管理责任，导致车位不能正常使用，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的200%。8.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金，或未合理使用车位，或将车位转租给他人，视为违约。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的200%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生合同纠纷时，应通过友好协商的方式解决。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2终止条件本合同到期后，如双方不再续约，合同自行终止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为合同第一条中约定的联系方式。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十三条其他条款13.1停车场规则停车场内的车辆行驶速度不得超过10公里/小时，严禁酒后驾车、疲劳驾驶。13.2附加服务出租方提供充电桩服务，费用另计。第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方范围：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与合同履行有关联的其他各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行过程，应提前向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方协商一致后予以确认。2.2第三方介入条件：第三方需具备相应的资质、能力，并符合相关法律法规的要求。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权益：第三方享有按照合同约定获取相应报酬的权利，以及依法维护自身合法权益的权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并保证服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对因其过错导致甲乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况，由甲乙双方在补充协议中予以确定。第六条第三方违约处理6.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定可根据合同履行过程中的实际情况，由甲乙双方在补充协议中予以确定。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲方沟通：第三方在履行合同过程中，应及时向甲方报告工作进展，协调解决合同履行过程中的问题。7.2第三方与乙方沟通：第三方在履行合同过程中，应听取乙方的意见和要求，及时改进服务质量。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，或丧失继续履行合同的能力的，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方退出程序：第三方退出合同的，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十条第三方介入的合同补充与修改10.1第三方介入的合同补充：甲乙双方可根据合同履行过程中的实际情况，与第三方协商一致，对本合同进行补充。10.2第三方介入的合同修改：甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同进行修改，修改内容应以书面形式订立补充协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决：对于因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；11.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方介入的保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的其他事项：甲乙双方与第三方协商一致，可就第三方介入的其他事项作出约定。第十四条第三方介入的合同签署与生效14.1第三方介入的合同签署日期：____年____月____日14.2第三方介入的合同生效日期：自第三方签署本合同时起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同所涉及的责权利，以及第三方与其他各方的划分，特制定本部分作为本合同的补充条款。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第三条第三方责任3.1第三方应履行其服务范围内的职责，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其服务范围内的事宜向甲乙方承担责任，责任限额不超过人民币100万元。4.2如第三方服务涉及人身伤害，责任限额不超过人民币200万元。第五条第三方选择与指定5.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围及责任。5.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。6.2如因第三方原因导致服务费用增加，增加部分由第三方承担。第七条第三方服务期间的变更7.1如第三方在服务期间需变更服务内容或范围，应提前30个工作日通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.2甲乙方应在收到第三方变更通知后10个工作日内回复第三方，如未回复，视为同意变更。第八条第三方服务期间的终止8.1第三方服务期间届满或甲乙方提前终止合同，第三方服务随之终止。8.2第三方服务终止后，第三方应将相关资料、设备等交接给甲乙方。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务进展及问题。9.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十条第三方违约处理10.1如第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规及行业标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方有权根据合同约定，解除与第三方的服务合同。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙方、其他关联方之间应保持独立关系，不影响各方之间的合同履行。11.2第三方不应利用本合同项下的服务关系，进行任何形式的利益输送或损害甲乙方利益的行为。第十二条第三方介入的合同修改12.1如本合同内容因第三方介入需要修改，甲乙方应协商一致，并签署书面修改协议。12.2修改后的合同内容取代原合同相应条款，具有同等法律效力。第十三条第三方介入的生效13.1本部分自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2本部分的生效不影响本合同其他条款的效力。第十四条合同的完整性与独立性14.1本合同及本部分附件构成完整的合同文件，相互之间具有解释上的关联性。14.2本部分不影响本合同其他条款的独立性，各条款应分别解释。第十五条争议解决15.1本部分引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图附件二：车位使用规则和管理条例附件三：租金支付凭证附件四：车位钥匙交付记录附件五：维修服务合同附件六：保险购买凭证附件七：车辆进出管理制度附件八：乙方车辆信息登记附件九：合同补充协议附件十：第三方服务协议附件一：车位位置示意图详细要求：示意图应清晰标注车位的具体位置，包括车位编号、车位尺寸、停车场入口等信息。附件二：车位使用规则和管理条例详细要求：规则和条例应包括车位的使用时间、使用限制、停车费用计算方式、违规停车处理等内容。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息，由乙方签字确认。附件四：车位钥匙交付记录详细要求：记录应包括钥匙交付日期、交付人、接收人等信息，并由双方签字确认。附件五：维修服务合同详细要求：合同应包括维修服务的范围、维修费用、维修时间等详细内容。附件六：保险购买凭证详细要求：凭证应包括保险名称、保险金额、保险有效期限等详细信息。附件七：车辆进出管理制度详细要求：制度应包括车辆进出的时间限制、车辆类型限制、外来车辆管理等内容。附件八：乙方车辆信息登记详细要求：登记应包括车辆类型、车辆颜色、车辆牌号等详细信息。附件九：合同补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的修改、补充内容，由双方签字确认。附件十：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供车位，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方违反停车场规定，如违规停车、损坏停车场设施等。4.甲方未按约定提供服务设施，影响乙方使用车位。5.提前终止合同，未经对方同意擅自解除合同关系。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金赔偿，赔偿金额为一个月租金的20%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金赔偿，赔偿金额为一个月租金的20%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿金额不得超过合同约定的限额。示例说明：如甲方未按约定提供车位，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约金赔偿，赔偿金额为一个月租金的20%。具体赔偿金额可根据实际损失情况进行协商确定。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图