2024版房地产买卖合同：包含装修及产权过户详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同：包含装修及产权过户详细条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修及产权过户的含义第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权证号及土地使用权证号2.3房屋现状及装修情况第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间3.3付款凭证的提供第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条装修条款6.1装修标准及要求6.2装修费用及支付方式6.3装修验收及争议处理第七条产权过户条款7.1产权过户的责任及义务7.2过户所需材料及提交时间7.3过户过程中产生的费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除的效力第十一条合同的生效条件及时间11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋现状图片及装修设计图纸第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3装修及产权过户的含义装修：指甲方按照约定对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、水电设施等的改造和升级。产权过户：指甲方将房屋的所有权及相关权利转移给乙方，使乙方成为房屋的合法所有者。第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。2.2房屋所有权证号及土地使用权证号房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________2.3房屋现状及装修情况房屋现状：____________________装修情况：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及支付时间乙方支付房款的方式为____________________，分____________________期支付。第一笔房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____________________日前支付。后续各笔房款支付时间及金额如下：第一期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____________________日前支付。第二期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____________________日前支付。第三期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____________________日前支付。3.3付款凭证的提供甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应于____________________日前将房屋交付给乙方。4.2产权过户时间双方应共同办理产权过户手续，过户手续应于____________________日前完成。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由____________________承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋及附属设施提供的保修范围及期限如下：（1）结构工程：保修期限为____________________年；（2）隐蔽工程：保修期限为____________________年；（3）给排水系统：保修期限为____________________年；（4）电气系统：保修期限为____________________年；（5）暖通空调系统：保修期限为____________________年；（6）其他设施：保修期限为____________________年。5.3质量问题的处理方式如甲方提供的房屋及附属设施出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并有权要求甲方支付因此产生的费用。第六条装修条款6.1装修标准及要求甲乙双方按照附件《装修设计图纸》及《装修标准》进行装修。6.2装修费用及支付方式装修费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。乙方应按照本合同第三条规定的方式支付装修费用。6.3装修验收及争议处理装修完成后，甲乙双方应共同进行验收。如存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依照本合同第九条的约定处理。第七条产权过户条款7.1产权过户的责任及义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致产权过户不成，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式依照本合同第八条的约定执行。7.2过户所需材料及提交时间甲方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，向乙方提供办理产权过户所需的所有材料。具体材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋的日租金的2倍计算违约金；（2）逾期办理产权过户的，按照逾期办理产权过户部分的房款的2%计算违约金；（3）其他违约行为，按照乙方因此遭受的损失金额计算违约金。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付房款的日利率的2倍计算违约金；（2）其他违约行为，按照甲方因此遭受的损失金额计算违约金。8.3违约金的支付时间违约金应于违约行为发生之日起5日内支付。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。10.3变更和解除的效力合同的变更和解除不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十一条合同的生效条件及时间11.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自____________________之日起生效。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋现状图片及装修设计图纸第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、产权交易机构等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并签订书面《第三方介入协议》。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等方式参与本合同的履行。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的合同主体，其介入本合同履行过程，不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲方或乙方之间如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同第九条的约定处理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中明确，且不应超过其介入合同履行的范围内。5.2第三方责任限额的赔偿范围第三方如因履行《第三方介入协议》导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照《第三方介入协议》的约定承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的赔偿计算方式第三方应按照实际损失金额计算赔偿责任，但不得超过《第三方介入协议》中约定的责任限额。第六条第三方介入协议的签订及生效6.1第三方介入协议的签订甲方、乙方和第三方应共同签订《第三方介入协议》，并明确双方的权利义务。6.2第三方介入协议的生效《第三方介入协议》自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议变更的条件第三方介入协议的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入协议解除的条件任何一方未履行第三方介入协议的约定，导致协议无法履行或者严重违反协议约定的，其他方有权解除协议。7.3第三方介入协议变更和解除的效力第三方介入协议的变更和解除不影响甲方和乙方在本合同项下已经产生的权利和义务。第八条第三方介入协议的附件8.1第三方介入协议附件附件应包括但不限于第三方介入的范围、责任限额、赔偿计算方式等详细内容。第九条第三方介入协议的履行及监督9.1第三方介入协议的履行甲方、乙方和第三方应按照第三方介入协议的约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入协议的监督甲方和乙方有权对第三方介入协议的履行情况进行监督，确保各方按照约定履行义务。第十条违约责任及争议解决10.1第三方违约责任第三方如违反第三方介入协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第八条的约定执行。10.2第三方违约争议解决第三方如违反第三方介入协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权依照本合同第九条的约定寻求争议解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违反合同约定的，其他方有权解除合同。第十二条合同的附件12.1第三方介入协议复印件12.2其他与第三方介入相关的文件第十三条其他约定13.1甲方、乙方和第三方之间的其他约定第十四条甲方、乙方和第三方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件一应包含房屋所有权证的完整内容，包括房屋所有权证的编号、发证日期、权利人等信息。2.附件二：土地使用权证复印件附件二应包含土地使用权证的完整内容，包括土地使用权证的编号、发证日期、权利人等信息。3.附件三：房屋现状图片及装修设计图纸附件三应包含房屋现状的详细图片，以及甲方和乙方约定的装修设计图纸。4.附件四：第三方介入协议附件四应包含甲方、乙方和第三方共同签订的第三方介入协议，明确各方权利义务及责任限额。5.附件五：付款凭证附件五应包含乙方支付房款的所有凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。6.附件六：装修合同附件六应包含甲方与装修公司签订的装修合同，明确装修范围、标准、费用等。7.附件七：装修验收报告附件七应包含装修完成后，甲乙双方共同签署的装修验收报告，明确装修质量及存在问题。8.附件八：产权过户申请书附件八应包含甲乙双方共同提交的产权过户申请书，以及相关材料的复印件。9.附件九：合同变更协议