2024年度办公场所租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公场所租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁场所及面积1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.3租赁场所用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修事项4.1装修范围4.2装修标准4.3装修时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁场所及面积1.1租赁场所地址：北京市朝阳区路号，具体房间号为本合同附件一所示。1.2租赁场所面积：总面积为平方米，具体分布见本合同附件二。1.3租赁场所用途：承租方租用该场所主要用于（具体用途），未经出租方同意，承租方不得将场地用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币捌佰捌拾元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每期租金到期日前个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息见本合同附件三。第四条装修事项4.1装修范围：承租方有权对租赁场所进行装修，装修范围见本合同附件四。4.2装修标准：承租方的装修标准应符合我国相关法律法规及行业标准，且不得影响建筑物结构安全。4.3装修时间：承租方应在租赁开始日期后个月内完成装修，并投入使用。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责对租赁场所的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对其装修部分及非公共区域进行日常维护和维修。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买营业中断保险、财产保险等，以保障其经营风险。6.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，并将承租方财产损失纳入保险赔偿范围。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认，作为合同的附件。第九条合同解除（1）出租方提前收回租赁场所；（2）承租方迟延支付租金超过个工作日；（3）承租方违反合同约定，使用租赁场所进行非法活动；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在合同解除之日起个工作日内办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁场所，或未履行维修责任，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或未履行装修、维修责任，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，并确保对方收到。12.2通知时限：通知应在合同履行期限内有效，过期无效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附件说明：本合同附件一为租赁场所地址及房间号，附件二为租赁场所面积分布图，附件三为租金支付账号信息，附件四为装修范围。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入原因、时间、方式及责任。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法身份证明及专业资质证书。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方在介入过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，迟延支付的，应承担违约责任。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应负责对第三方介入过程进行监督和管理，确保合同履行顺利。5.2甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题及时沟通，共同解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以降低双方风险。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方退出7.1第三方完成介入任务后，应向甲乙双方提交书面退出通知。7.2第三方退出后，甲乙双方应停止向其支付服务费用，并办理相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入时，应清楚区分其与甲乙双方及其他第三方的权利义务。8.2第三方不得利用其介入地位，损害甲乙双方及其他第三方的合法权益。第九条第三方信息披露9.1第三方在介入过程中，应如实向甲乙双方披露相关信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。第十条第三方违约处理10.1如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所地址及房间号详细要求：提供租赁场所的具体地址和房间号，以便承租方进行准确的租赁和装修。附件二：租赁场所面积分布图详细要求：清晰地展示租赁场所的面积分布，以便承租方进行合理的空间规划和使用。附件三：租金支付账号信息详细要求：提供出租方的租金支付账号，以便承租方进行租金的支付。附件四：装修范围详细要求：明确承租方可以进行装修的区域和范围，以便承租方进行装修计划的制定和实施。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任限额等信息，以便甲乙双方了解并约束第三方的服务行为。附件六：租赁场所现状照片或视频详细要求：提供租赁场所的现状照片或视频，以便承租方了解租赁场所的实际情况。附件七：租赁场所维修记录详细要求：提供租赁场所的维修记录，以便承租方了解租赁场所的维修状况。附件八：租赁场所使用规则和注意事项详细要求：明确租赁场所的使用规则和注意事项，以便承租方遵守并维护租赁场所的正常使用和秩序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁场所，或未能履行维修责任。2.承租方未能按照约定支付租金，或未能履行装修、维修责任。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，如支付迟延违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，如支付迟延违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开