工地二次开工合同范本

工地二次开工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中铁建设集团有限公司

地址：中国某省某市某区某路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某市宏达建筑安装有限公司

地址：中国某市某区某路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方中铁建设集团有限公司（以下简称“甲方”）拥有一处位于某市某区的工地，原工程已经基本完工，但因甲方业务发展需要，现拟对该工地进行二次开发；同时，乙方某市宏达建筑安装有限公司（以下简称“乙方”）拥有丰富的建筑安装经验，具备二次开工所需的资质和实力。

甲方为保障工地二次开工的顺利进行，提高工程效率，确保工程质量，现委托乙方负责工地二次开工的相关事宜。经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务及合作事宜。

本合同旨在规范双方在工地二次开工过程中的行为，确保工程按照甲方要求顺利进行，同时保障乙方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对工地进行二次开工，包括但不限于工程设计、施工、安装、验收等环节。具体内容包括：1.工程设计及施工方案的制定；2.工程施工及安装；3.工程质量监督及验收；4.工程保修期内的维修及保养。

第二条定义

1.工地二次开工：指甲方原有工地在初次工程基础上进行的再次开发、建设或改造。

2.工程质量：指按照我国相关法律法规、标准及合同约定，乙方完成的工程应当满足的使用功能、安全性能、耐久性能等方面的要求。

3.验收：指甲方或其委托的第三方对乙方完成的工程进行质量、数量等方面的检查，确认是否符合合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量等进行监督、检查。

b)甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程进度报告、施工图纸等技术资料。

c)甲方应按时支付合同约定的工程款项。

d)甲方应提供工地施工所需的合法手续及资料，确保乙方正常开展施工工作。

e)甲方应协调与工地周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b)乙方有权要求甲方提供工地施工所需的合法手续及资料。

c)乙方应按照合同约定完成工程设计、施工、安装等工作，确保工程质量。

d)乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

e)乙方应遵守我国相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

f)乙方应在工程验收合格后，按照合同约定承担保修期内的维修及保养工作。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付条件：

1.工程总造价为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格根据实际工程量及合同约定进行调整。

2.甲方支付工程款项的方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在以下节点向乙方支付相应比例的工程款项：

a)签署合同后7个工作日内，支付工程总造价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付工程总造价的40%；

c)工程验收合格后7个工作日内，支付工程总造价的20%；

d)工程保修期结束后7个工作日内，支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开展工程设计和施工准备工作，并在合同有效期内完成全部工程。

3.以下为关键时间节点：

a)工程设计完成时间：合同生效后15个工作日内；

b)工程施工开始时间：工程设计完成后5个工作日内；

c)工程验收时间：工程完工后5个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金；

b)甲方未按约定提供工地施工所需的合法手续及资料，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并有权要求顺延工程期限；

c)甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款的30%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定完成工程设计、施工、安装等工作，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并有权要求顺延工程期限；

b)乙方未按约定保证工程质量，甲方有权要求乙方返工，并支付相应违约金；

c)乙方未按约定履行保修期内的维修及保养工作，甲方有权要求乙方支付相应违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同产生重大影响的事件。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

3.不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、部分或全部解除合同等。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)一方发生重大违约，经另一方催告后仍未改正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付未结款项、退还预付款项、处理已履行部分等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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