2024年度建筑工程施工总包管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工总包管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条服务内容3.1乙方提供的服务3.2服务时间3.3服务地点3.4服务标准第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4竣工付款4.5付款条件第五条合同的履行5.1乙方的义务5.2甲方的义务5.3合同变更5.4合同解除第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1合同的完整性10.2合同的修改10.3通知10.4法律适用10.5合同的语言第十一条附加条款11.1定义与解释11.2附加服务11.3其他约定第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税收条款13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1乙方的权利和利益14.2甲方的权利和利益14.3合同的公示14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X建筑工程有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X建筑工程施工总包有限公司乙方地址：市区路号1.3定义为本合同所述，“甲方”指上述的X建筑工程有限公司；“乙方”指上述的X建筑工程施工总包有限公司；“工程”指本合同第二条所述的工程；“合同”指本合同的全部内容。第二条工程概述2.1工程名称：X住宅小区建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等全部施工内容2.4工程规模：栋住宅楼、栋配套设施楼2.5工程预算：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿元整）第三条服务内容3.1乙方提供的服务乙方应按照甲方的要求，全面负责该工程的施工总包工作，保证工程的顺利进行，并按照合同约定的时间、质量、安全等标准完成工程。3.2服务时间自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.3服务地点工程现场：市区路号。3.4服务标准按照国家标准、行业标准和甲方的要求执行。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价人民币玖拾捌亿元整（￥980,000,000.00），大写：人民币玖拾捌亿元整。4.2支付方式（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的10%，即人民币玖亿捌仟万元整（￥980,000,000.00）；（2）进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的80%进行支付；（3）竣工付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。4.3进度付款（1）工程进度达到20%时，甲方支付乙方进度付款的20%；（2）工程进度达到40%时，甲方支付乙方进度付款的40%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付乙方进度付款的60%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方进度付款的80%；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。4.4竣工付款工程验收合格后，甲方应在验收报告书签署之日起十五日内支付乙方剩余的20%工程款。4.5付款条件（1）预付款：合同签订并收到甲方支付的预付款后，乙方开始进行施工；（2）进度付款：乙方按照工程进度提交进度付款申请，甲方应在收到申请后十五日内支付；（3）竣工付款：乙方提交竣工报告及验收合格证明，甲方应在收到报告及证明后十五日内支付。第五条合同的履行5.1乙方的义务（1）按照合同约定的时间和质量要求完成工程；（2）负责工程的安全管理，确保工程施工过程中不发生安全事故；（3）负责工程现场的环境保护，确保工程施工过程中不污染环境；（4）向甲方提供施工进度报告和相关资料；（5）遵守国家法律法规和行业规定，保证工程的合法性。5.2甲方的义务（1）按照合同约定支付工程款项；（2）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；（3）协助乙方办理工程所需的各类手续；（4）提供施工图纸和技术要求；（5）按照合同约定对乙方进行合理的工程变更。5.3合同变更合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同解除（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第六条保密条款6.1保密内容（1）合同条款和价格；（2）甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）合同履行过程中的其他涉及双方利益的信息。6.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。6.3保密义务第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止（1）合同约定的工程全部完成后；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第十条一般条款10.1合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方之间关于本工程的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.2合同的修改甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3通知甲乙双方应通过书面形式相互通知对方关于本合同的一切事宜。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的语言本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，两种文本具有同等的法律效力。第十一条附加条款11.1定义与解释本合同附件是对本合同的补充和说明，甲乙双方应按照附件的约定履行合同。11.2附加服务乙方同意在本合同约定的工程范围内，为甲方提供必要的附加服务，具体服务内容、范围和费用等事项由甲乙双方另行协商确定。11.3其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者履行变得不经济合理的，甲乙双方应协商一致决定是否继续履行合同。如决定继续履行，乙方应采取一切必要的措施减少损失。如不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方均不负违约责任。第十三条税收条款13.1税费承担乙方应按照国家税收法律、法规的规定，自行缴纳合同履行过程中产生的各项税费。13.2税务申报乙方应按照国家税务法律、法规的规定，进行税务申报，并保证税务申报的真实性、合法性。第十四条其他条款14.1乙方的权利和利益乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供施工所需的水、电、通信等基础设施。14.2甲方的权利和利益甲方有权按照合同约定要求乙方按照约定的时间、质量、安全标准完成工程。14.3合同的公示甲乙双方应将本合同及其附件公示于工程现场，以便双方和有关方面查阅。14.4附件本合同附件包括：（1）工程设计图纸和技术要求；（2）工程量清单；（3）工程进度计划；（4）其他与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行、监督和管理。第二条第三方责任2.1第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为造成的损失承担责任。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并保证服务的水准符合合同约定。2.3第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定或甲乙双方的授权，享有合同约定的权益。3.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得利用介入地位谋取不正当利益。3.3第三方与甲乙双方之间的合同履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同约定的工程总价款的某一比例确定，具体比例由甲乙双方在补充协议中约定。4.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.3如果第三方因违约行为导致甲乙双方的损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额承担责任。第五条第三方违约5.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方改正违约行为，并承担违约责任。5.2第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方解除6.1甲乙双方一致同意解除第三方的介入义务，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2解除第三方介入义务后，第三方不再享有本合同约定的权益，也不再承担本合同约定的义务。第七条合同的变更和终止7.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同终止（1）合同约定的工程全部完成后；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同履行，独立于第三方与其他各方之间的关系。8.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。8.3第三方应协调好与甲乙双方及其他各方之间的关系，确保本合同的顺利履行。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。9.2附加协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3附加协议的语言、格式等，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条合同的生效、变更和终止10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。10.2本补充协议的变更和终止，应按照本合同第七条的约定办理。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖本补充协议争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。本补充协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，三种文本具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸和技术要求2.工程量清单3.工程进度计划4.施工组织设计方案5.施工安全方案6.施工环保方案7.施工人员名单和资质证书8.施工材料和设备清单9.施工合同变更申请10.施工合同解除协议11.施工进度报告12.施工质量报告13.施工安全报告14.施工环保报告15.工程验收报告16.工程结算报告17.工程保修协议18.工程质量保证书19.工程竣工报告20.工程决算报告说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间完成工程，需承担违约责任。责任认定标准为：每延迟一天，乙方需向甲方支付合同总价0.1%的违约金。示例说明：若合同总价1亿元，乙方延迟20天完成工程，则需向甲方支付违约金：1亿元x0.1%x20天=200万元。2.甲方未能按照约定时间支付工程款项，需承担违约责任。责任认定标准为：每延迟一天，甲方需向乙方支付应付款项0.1%的违约金。示例说明：若应付款项1000万元，甲方延迟20天支付，则需向乙方支付违约金：1000万元x0.1%x20天=20万元。3.乙方施工过程中发生安全事故，需承担违约责任。责任认定标准为：根据安全事故的严重程度，乙方需向甲方支付相应的违约金。示例说明：若安全事故导致一人死亡，根据相关规定，乙方需向甲方支付违约金100万元。4.乙方施工过程中造成环境污染，需承担违约责任。责任认定标准为：根据污染程度，乙方需向甲方支付相应的违约金。示