04年滁州土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州土地使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：滁州市X开发有限公司1.2乙方：安徽省X投资有限公司1.3土地使用权：指位于滁州市X地块的土地使用权，宗地编号为X，土地面积为X平方米。第二条：土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。2.2土地使用权的转让价格为本合同第四条所规定的金额。第三条：转让价格及支付方式4.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让价格为人民币X万元。4.2乙方支付土地使用权转让价款的方式如下：4.2.1合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；4.2.2定金支付完成后，乙方应按照甲方指定的账户分期支付剩余转让价款；4.2.3乙方未按时支付转让价款的，甲方有权按照逾期支付金额的每日千分之五计算违约金。第四条：土地使用权转让的办理5.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地登记、变更使用权人等。5.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，自行办理土地使用权转让所需的相关手续和支付相关费用。第五条：合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在乙方支付完全部转让价款后，本合同终止。第六条：合同的履行和违约责任7.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。7.2乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条：争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的修改和补充9.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2书面修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的保密10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：甲方声明和保证11.1甲方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，不存在任何权利瑕疵。11.2甲方保证其提供的土地使用权及相关资料的真实性、准确性和完整性。第十一条：乙方声明和保证12.1乙方保证其具备相应的购买能力和资格，能够按照本合同约定支付转让价款。12.2乙方保证其用于购买土地使用权的资金来源合法，不存在任何法律风险。第十二条：不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2受影响的一方根据不可抗力情况部分或全部免除违约责任。第十三条：其他约定14.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权；第三条：转让价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让价格为人民币X万元；3.2乙方支付土地使用权转让价款的方式如下：3.2.1合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；3.2.2定金支付完成后，乙方应按照甲方指定的账户分期支付剩余转让价款；3.2.3乙方未按时支付转让价款的，甲方有权按照逾期支付金额的每日千分之五计算违约金。第四条：土地使用权转让的办理4.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地登记、变更使用权人等；4.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，自行办理土地使用权转让所需的相关手续和支付相关费用。第五条：合同的生效和终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2在乙方支付完全部转让价款后，本合同终止。第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务；6.2乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条：争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的修改和补充8.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；8.2书面修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的保密9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；9.2双方同意，本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十条：甲方声明和保证10.1甲方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，不存在任何权利瑕疵；10.2甲方保证其提供的土地使用权及相关资料的真实性、准确性和完整性；10.3甲方保证，土地使用权上不存在任何抵押、担保或其他第三方的权利主张。第十一条：乙方声明和保证11.1乙方保证其具备相应的购买能力和资格，能够按照本合同约定支付转让价款；11.2乙方保证其用于购买土地使用权的资金来源合法，不存在任何法律风险；11.3乙方保证，如乙方为法人或其他组织，其签署本合同的行为已得到相应的授权和批准。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；12.2受影响的一方根据不可抗力情况部分或全部免除违约责任。第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.3本合同的附件，包括但不限于土地使用权证书、相关法律法规和政策文件等，均为本合同的有效组成部分。第十四条：合同的解除14.1任何一方未履行本合同项下义务的，对方有权解除本合同；14.2本合同解除后，甲、乙双方应按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续；14.3本合同解除后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的转让价款（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称“第三方”，是指除甲、乙双方以外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入本合同的，应明确其身份和职责，并取得甲乙双方的同意；1.3第三方介入本合同的，应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的手续和程序2.1第三方介入本合同的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.2书面协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系；2.3第三方介入本合同的，应提交相关资质证明，并经甲乙双方审核确认。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并确保其行为符合法律法规和政策要求；3.2第三方在履行本合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3甲乙双方应承担的赔偿责任，不应超过其应当承担的转让价款。第四条：第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方行使权利的，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利；4.2甲乙双方行使权利的，不得侵犯第三方的合法权益；4.3第三方与甲乙双方之间的权利划分，应按照本合同及书面协议的约定处理。第五条：第三方的退出机制5.1第三方退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续；5.2第三方退出本合同的，应确保其退出不影响本合同的履行；5.3第三方退出本合同的，其应承担的义务和责任不受影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求其履行；6.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权解除本合同；6.3第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第七条：第三方与甲乙双方之间的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，第三方与甲乙双方可分别向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入本合同的，本合同其他条款继续有效；8.2第三方介入本合同的，本合同其他条款对本第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地使用权转让合同草稿附件三：土地使用权评估报告附件四：法律法规和政策文件附件五：甲方提供的土地使用权及相关资料附件六：乙方支付转让价款的凭证附件七：第三方资质证明文件附件八：第三方与甲乙双方签订的书面协议附件九：土地使用权变更登记手续所需文件附件十：其他与本合同有关的文件和资料附件一：土地使用权证书本证书是证明甲方拥有上述土地使用权的合法权利的文件，包含了土地使用权人的名称、土地面积、宗地编号等信息。附件二：土地使用权转让合同草稿本草稿是甲乙双方签订的土地使用权转让合同的初步拟定稿，包含了合同的主要条款和内容。附件三：土地使用权评估报告本报告是对甲方提供的土地使用权进行评估的报告，包含了土地的价值、位置、用途等信息。附件四：法律法规和政策文件本文件包含了与土地使用权转让相关的法律法规和政策，甲乙双方应遵守的相关规定。附件五：甲方提供的土地使用权及相关资料本资料是甲方提供的与土地使用权相关的文件和资料，包含了土地的位置、面积、用途等信息。附件六：乙方支付转让价款的凭证乙方支付转让价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：第三方资质证明文件第三方的资质证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等。附件八：第三方与甲乙双方签订的书面协议第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确了第三方的职责、权利和义务。附件九：土地使用权变更登记手续所需文件土地使用权变更登记手续所需的文件，如变更登记申请表、身份证明文件等。附件十：其他与本合同有关的文件和资料其他与本合同有关的文件和资料，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行合同义务，如未提供合法的土地使用权证书、未协助乙方办理土地使用权变更登记手续等；2.乙方未按照本合同约定支付转让价款，如延迟支付、部分支付或未支付等；3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未提供相关服务、未按照约定完成工作等；4.任何一方未按照本合同约定保密信息，如泄露合同内容、泄露对方商业秘密等；5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约