私人土建合同范本

私人土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发企业，拥有XX地块的土地使用权，并有意对该地块进行土建工程；乙方作为一家具有专业资质的建筑工程公司，具备丰富的土建工程施工经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担XX地块土建工程事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“土建工程”是指按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及乙方提出的施工设计，由乙方负责施工的建筑工程。

1.2“合同价款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的土建工程费用。

1.3“履行期限”指甲方和乙方根据本合同约定完成土建工程的期限。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，确保土建工程的顺利进行。

特此说明，以上合同简介及当事人信息为本合同范本的一部分，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX地块的土建工程施工，包括但不限于按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及乙方提出的施工设计进行建筑工程施工。具体内容包括：土建工程的规划、设计、施工、验收、保修等全过程，以及与之相关的技术服务和管理。

第二条定义

2.1“工程设计文件”指甲方提供的用于指导土建工程施工的技术文件，包括施工图纸、技术规范等。

2.2“施工设计”指乙方根据土建工程的特点和要求，编制的用于指导施工的方案和措施。

2.3“保修期”指甲方和乙方按照本合同约定，对土建工程实行质量保修的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

1.2甲方应按时提供工程设计文件、施工图纸等技术资料，并对乙方提出的疑问及时予以解答。

1.3甲方应按时支付合同价款，为乙方提供必要的施工条件，确保土建工程顺利进行。

1.4甲方在保修期内，有权要求乙方对土建工程存在的质量问题进行修复。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取合同价款，并在约定时间内完成土建工程施工。

2.2乙方应按照工程设计文件、施工图纸及施工设计进行施工，确保土建工程的质量、安全。

2.3乙方负责办理土建工程施工所需的相关手续，并承担相应的费用。

2.4乙方应在保修期内对土建工程实行质量保修，对存在的质量问题进行修复。

2.5乙方应遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规，确保施工过程中的合法合规。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，共同努力，确保土建工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同土建工程的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元整），该价格包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工设计、施工材料、人工、机械、管理、税费等所有费用。

4.2甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）土建工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；

（3）土建工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题时支付。

4.3乙方应开具合规的发票给甲方，甲方按约定时间支付合同价款。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，土建工程的履行期限为XX个月，自合同生效之日起计算。

5.2关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）土建工程进度达到50%时，甲方支付第二笔款项；

（3）土建工程验收合格后7个工作日内，甲方支付第三笔款项；

（4）保修期满且无质量问题时，甲方支付剩余质量保证金。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若甲方未按时提供工程设计文件、施工图纸等技术资料，导致土建工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

（3）若甲方原因导致土建工程中途停工，甲方应支付乙方实际损失及合同总价款10%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成土建工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并支付合同总价款5%的违约金；

（3）若乙方原因导致土建工程出现重大质量事故或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付合同总价款10%的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方还应遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规，确保土建工程的合法合规。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长履行期限或终止合同。

7.4不可抗力事件导致的费用增加、损失或其他后果，应由双方根据实际情况分担，具体分担方式由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款继续有效，双方仍应遵守并继续履行。

8.4争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5本合同项下的争议解决方式不排除双方选择其他替代性争议解决方式，如调解、仲裁等，但应以书面形式明确约定，并作为本合同的补充条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳日期或实际接收日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）土建工程按照约定完成，双方履行完毕各自义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条终止合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：