2024年度仓库租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称1.2仓库地址1.3仓库面积1.4仓库的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与管理4.1承租人的使用范围4.2承租人的使用要求4.3出租人的管理责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的理赔第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2通知的送达时间第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：仓库1.2仓库地址：市区路号1.3仓库面积：平方米1.4仓库的使用性质：用于存储货物第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条租赁物的使用与管理4.1承租人的使用范围：仅限于存储货物，不得用于其他目的4.2承租人的使用要求：遵守国家的法律法规，不得从事违法活动4.3出租人的管理责任：提供仓库的正常使用，保证仓库的安全和卫生第五条维修责任5.1出租人的维修责任：负责维修仓库的公共部位和设施5.2承租人的维修责任：负责维修自己的存储区域，不得影响仓库的整体使用第六条保险6.1保险的购买：承租人应购买适当的保险，以保障自己的货物安全6.2保险的理赔：承租人应按照保险公司的规定进行理赔第七条违约责任7.1出租人的违约行为：如果出租人未能按照合同约定提供仓库，或者违反了合同的其他条款，应承担违约责任7.2承租人的违约行为：如果承租人未能按照合同约定支付租金，或者违反了合同的其他条款，应承担违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2合同解除的条件：在合同有效期内，一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认10.3合同的终止：合同到期或者双方协商一致解除合同后，合同即终止第十一条保密条款11.1保密信息的定义：包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等11.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日止11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十二条通知和送达12.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知12.2通知的送达时间：通知应在合同约定的时间内送达对方第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行自己的权利和义务13.2合同的附件：合同附件包括租赁物清单、付款凭证等第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人：甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和时间。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供服务、评估、维修等。3.2第三方应确保其提供的服务或评估结果的准确性和合法性，并对其提供的服务或评估结果承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并明确第三方应承担的责任范围。5.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方并协商一致。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。6.2甲乙方对第三方的工作有疑问或不满时，应及时向第三方提出，并寻求解决方案。第七条第三方介入的费用和支付方式7.1第三方介入的费用：第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定承担。7.2支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式向第三方支付费用。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：如果第三方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方可以根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经实现，或者合同约定的第三方介入期限已满，或者甲乙方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更：如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应按照本合同的变更程序进行合同变更。10.2合同变更的书面确认：甲乙方应就合同变更事项签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁仓库内的所有设施、设备及其状态，包括但不限于货架、照明、通风设备等。附件二：付款凭证包括所有租金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件三：保险单据提供保险单的复印件，证明承租人已购买适当的保险。附件四：维修记录记录所有维修事件的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：第三方服务协议当需要第三方介入时，与此第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件六：第三方评估报告如评估方提供的仓库状况评估报告、安全评估报告等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，证明双方就合同内容的变更达成一致。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、未按时完成维修等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按时完成维修4.未经允许擅自转租5.未购买或未及时续保6.未履行保险理赔义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：违约使用导致租赁物损坏的，需承担修复费用或赔偿损失。3.未按时完成维修：每延迟一日，应支付维修费用的1%作为滞纳金。4.未经允许擅自转租：视为违约，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。5.未购买或未及时续保：承租