公寓返租合同范本

公寓返租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方系一家专业从事房地产投资、开发、经营的企业，拥有位于______________（具体地址）的______________公寓（以下简称“该公寓”），拟将该公寓出租给乙方，并委托乙方进行经营管理，以实现资产增值。

乙方系一家具备丰富经验的房地产租赁、运营企业，具备专业的管理团队和完善的运营体系，有意承租并经营甲方所拥有的该公寓。

鉴于双方在房地产领域内的业务互补性，甲方同意将该公寓出租给乙方，并委托乙方进行经营管理；乙方愿意承租该公寓，并承担相应的经营管理责任。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下合同：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将上述公寓出租给乙方，乙方承租并经营管理该公寓。

二、本合同项下的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、乙方在承租期间，享有该公寓的使用权、经营管理权，并按照本合同约定向甲方支付租金。

四、双方同意按照本合同约定的方式、期限和金额，履行各自的权利义务。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

（以下略）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所拥有的该公寓出租给乙方，并委托乙方进行经营管理，以实现公寓的保值增值。具体内容包括：甲方提供该公寓的租赁权及经营管理权给乙方，乙方负责该公寓的日常经营管理、维护保养、招租及客户服务等，同时按约定向甲方支付租金。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有位于______________（具体地址）的______________公寓。

2.租赁期限：指甲方将公寓出租给乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的公寓租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金。

b)甲方应确保所出租的公寓符合国家相关法律法规要求，具备正常使用条件。

c)甲方应在租赁期限内，保持公寓的所有权及出租权的稳定，不得无故收回公寓。

d)甲方有权对乙方经营管理公寓的情况进行监督、检查，并提出合理建议。

e)甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方所支付的租赁保证金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用、经营管理公寓。

b)乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担因经营管理公寓所产生的相关费用。

c)乙方负责公寓的日常经营管理、维护保养，确保公寓处于良好状态。

d)乙方有权根据市场情况，制定租赁价格、租赁政策和客户服务标准。

e)乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保公寓经营活动不影响甲方权益。

f)乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将公寓恢复至租赁期开始时的状态，并退还甲方提供的物品、资料等。

（以下略）

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件履行合同：

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元整（￥____）。

2.乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：______________。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。

4.双方同意，在租赁期限内，如遇市场租金波动，可协商调整租金，调整后的租金按照双方协商一致的结果执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应在合同生效之日起的____日内，完成对公寓的接收，并开始经营管理。

3.双方应确保在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方违反本合同约定，提前解除合同或无故收回公寓，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b)如甲方未能按照约定提供具备正常使用条件的公寓，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同第四条的规定收取滞纳金。

b)如乙方未按照约定经营管理公寓，导致公寓损坏、贬值或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c)如乙方在租赁期限内擅自转租、分租公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

d)如乙方在租赁期满后，未按照甲方要求恢复公寓至租赁期开始时的状态，乙方应承担相应的赔偿责任。

（以下略）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件存续期间，可免除履行合同的责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件结束后，如合同尚有剩余履行期限，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁机构无法进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。双方在争议解决期间，应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后，合同方可变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件导致合同目的无法实现；

b)对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

c)法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)公