店铺分租协议合同范本

店铺分租协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______连锁商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的商业管理公司，拥有位于繁华商圈的店铺资源；乙方为一家具备一定经济实力和市场知名度的个体经营者/企业，有意承租甲方店铺进行商业活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将店铺分租给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

1）甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的店铺，店铺面积为______平方米，具备合法的经营资质。

2）乙方具备从事______（乙方主营业务）的资质，有意承租甲方的店铺开展商业活动。

3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将店铺分租给乙方，乙方支付相应的租金及其他费用。

4）双方确认，本合同的签订不违反任何法律法规，不侵犯第三方的合法权益。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方在合同履行过程中的行为，确保双方合法权益的顺利实现。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款，包括但不限于：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的店铺按照约定的范围、条件分租给乙方使用，乙方在承租的店铺内从事______（乙方主营业务）等商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供店铺场所，乙方支付租金及其他相关费用；

2.双方按照约定履行合同，确保乙方在合同期内正常开展商业活动；

3.双方共同维护店铺的安全、卫生及设施完好，确保店铺的正常运营。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有合法使用权的，位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺使用费。

3.合同期：指甲方将店铺分租给乙方的使用期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权监督乙方在店铺内进行的商业活动，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同期满后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证店铺具备合法的经营资质，确保乙方正常开展商业活动；

（2）甲方应负责店铺的基本设施维修和保养，确保店铺的安全、卫生及设施完好；

（3）甲方应在合同期内保持店铺的稳定，不得擅自解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期内按照约定用途使用店铺；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供店铺基础设施维修和保养服务；

（3）乙方有权在合同期满后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用店铺，不得擅自改变使用性质；

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应负责店铺的日常维护和清洁，确保店铺安全、卫生；

（4）乙方在合同期内应遵守我国法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动；

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将店铺恢复至租赁时的原状，如造成损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方承租甲方的店铺，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的______日前；

（2）合同到期日：合同生效之日起______年；

（3）提前解约通知期：如双方提前解除合同，应提前______个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供店铺给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的______%；

2.甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的______%；

3.甲方未按约定提供店铺基础设施维修和保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

2.乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______%；

3.乙方在合同期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______%；

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未将店铺恢复至租赁时的原状，应承担修复费用及违约金，违约金为修复费用的______%；

5.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方在不可抗力发生期间，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______天，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或确认收悉日期为有效送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，影响合同正常履行超过______天，双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将店铺恢复至租赁时的原状，并向甲方支付相应的费用；

（2）双方根据合同已经履行部分，按实际发生金额进行结算；

（3）双方互相返还因合同取得的财产，如有损失，应予以赔偿。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）店铺平面图；

（2）店铺设施设备清单；

（3）其