宿舍合同范本

宿舍合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为提供优质的教育资源，设立了学生宿舍，为学生在校期间提供住宿服务；乙方为解决其公司员工住宿问题，拟租赁甲方宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为教育机构，拥有符合国家规定标准的宿舍楼，具备向学生提供住宿服务的能力。

2.乙方因业务发展需要，在甲方所在地区设立分支机构，员工数量不断增加，为便于管理，需租赁甲方宿舍作为员工宿舍。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方按照约定向乙方提供宿舍及配套设施，乙方支付相应的租金。

二、合同目的

1.甲方同意将宿舍出租给乙方，乙方负责支付租金，确保宿舍的正常使用。

2.双方通过签订本合同，明确各自的权利和义务，共同维护宿舍的秩序和安全。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订书面续签协议。

四、合同标的

1.甲方出租的宿舍位于XX大学校区内，具体位置为XX楼XX层，共计XX间。

2.宿舍内设施包括：床铺、书桌、衣柜、空调、热水器等（具体设施以实际交付为准）。

五、租金及支付方式

1.租金标准：每间宿舍每月人民币XX元，共计XX元。

2.租金支付方式：乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金调整：在合同有效期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过同期市场平均租金涨幅。

六、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX大学

乙方（盖章）：XX公司

甲方代表（签字）：李XX

乙方代表（签字）：张XX

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将宿舍出租给乙方，用于解决乙方员工的住宿问题。具体内容包括：甲方提供宿舍及配套设施，乙方支付租金并按照约定使用宿舍。合同范围涵盖宿舍的租赁、使用、维护、管理等方面。

第二条定义

1.宿舍：指甲方提供的位于XX大学校区内的住宿房间及附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宿舍使用费。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至终止之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保宿舍及配套设施符合国家相关规定，保障乙方正常使用。

3.甲方负责宿舍的日常维修、保养，确保宿舍设施完好。

4.甲方有权对宿舍进行检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方员工的隐私。

5.甲方应在合同期限内保证宿舍的使用权，不得擅自收回或转租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用宿舍及配套设施。

2.乙方应按照约定支付租金，逾期未付的，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用宿舍，爱护设施，不得擅自改变宿舍结构和用途。

4.乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，维护宿舍秩序，确保宿舍安全。

5.乙方在合同期限内不得将宿舍转租、转借给第三方。

6.合同到期或提前终止时，乙方应将宿舍及配套设施完好无损地返还给甲方。

7.乙方有权要求甲方对宿舍进行维修、保养，甲方应及时予以处理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的宿舍租金为每间每月人民币XX元，共计XX元。租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期如双方无异议，可续签，续签协议应在合同到期前一个月内签订。

3.关键时间节点：

（1）每月租金支付日为当月第一个工作日；

（2）合同到期前一个月，双方应就续签事宜进行协商；

（3）合同终止或解除时，乙方应在十日内将宿舍及配套设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供宿舍或提前收回宿舍，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致宿舍及配套设施不能正常使用，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，擅自将宿舍转租、转借给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变宿舍结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定维护宿舍设施，导致设施损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方违反宿舍管理规定，造成严重后果的，应承担相应的法律责任。

5.合同到期或提前终止时，乙方未按约定将宿舍及配套设施返还给甲方，应支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出后视为已通知。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，返还物品等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效