商品房中介代理合同范本

商品房中介代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方为______项目的开发商，拥有合法的商品房销售/出租资质，为拓展销售/出租渠道，提高商品房的销售/出租效率，甲方拟委托乙方作为中介代理机构，负责项目的销售/出租事宜。

乙方作为专业的房地产中介代理机构，拥有丰富的行业经验和广泛的客户资源，具备为甲方提供专业、高效中介代理服务的实力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行商品房中介代理事宜，达成以下合同条款。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发资质，具备______项目的开发、销售/出租资格。

2.乙方具备房地产中介代理资质，拥有专业的销售/出租团队和丰富的客户资源。

3.双方均有意愿进行合作，共同推进______项目的销售/出租工作。

二、合作范围

1.乙方作为甲方独家中介代理机构，负责______项目商品房的销售/出租事宜。

2.代理范围包括：客户开发、带看、谈判、签约、售后服务等。

3.代理期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：______年______月______日

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产中介代理有限公司

法定代表人/负责人：______（甲方）

法定代表人/负责人：______（乙方）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为中介代理机构，通过乙方的专业服务，促进______项目商品房的销售/出租工作。具体内容包括：

1.乙方负责开展市场调研，制定销售/出租策略，并实施推广活动；

2.乙方负责客户的开发、接待、带看、洽谈、签约及售后服务；

3.乙方应确保销售/出租活动的合法合规，维护甲方合法权益。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的______项目。

2.商品房：指在项目中，可供销售/出租的住宅、商业及其他类型的房产。

3.中介代理服务：指甲方委托乙方进行的商品房销售/出租活动及相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介代理服务；

（2）甲方有权对乙方的代理活动进行监督、检查，确保乙方按照约定履行义务；

（3）甲方有权根据市场需求和销售/出租情况调整销售/出租策略。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目的合法手续、资料及销售/出租所需的必要支持；

（2）甲方应确保项目的质量、配套设施等符合国家及地方相关法律法规要求；

（3）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方中介代理费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取中介代理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供销售/出租所需的合法手续、资料及支持；

（3）乙方有权在合同约定的范围内开展中介代理活动。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，积极开展中介代理活动，努力完成销售/出租任务；

（2）乙方应确保提供的客户信息真实、准确，并严格遵守国家及地方相关法律法规；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成销售/出租任务，并及时向甲方报告销售/出租情况；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方；

（5）乙方应在合同终止后，继续协助甲方处理与中介代理服务相关的后续事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方中介代理服务的费用为商品房销售/出租合同总金额的______%。

2.支付方式：甲方应以转账方式向乙方支付中介代理费用。

3.支付时间：甲方应在商品房销售/出租合同签订且首付款/租金支付后______个工作日内，向乙方支付中介代理费用。

4.税费承担：中介代理费用所产生的税费，按照国家相关法律法规由双方各自承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的销售/出租任务。

3.关键时间节点：

（1）销售/出租启动时间：______年______月______日；

（2）销售/出租目标完成时间：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付中介代理费用的，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.甲方提供虚假项目信息或手续，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成销售/出租任务，应向甲方支付合同总金额______%的违约金。

2.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在代理过程中存在违法违规行为，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总金额______%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应协商确定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应相应延长合同履行期限；

（3）不可抗力事件导致合同履行成本增加，增加部分由双方协商承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.如果双方未选择仲裁，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目的合法手续、资料；

（2