二零二四年度旅游景区开发承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游景区开发承包合同本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1发包方：×××旅游景区管理有限责任公司1.2承包方：×××旅游开发有限公司1.3合同标的：×××旅游景区的开发及运营第二条合同期限2.1合同期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条承包内容3.1景区规划与设计3.2基础设施建设3.3景区运营与管理3.4旅游产品开发与营销第四条承包费用4.1承包方应向发包方支付承包费用，具体金额及支付方式见附件。第五条合同的履行5.1承包方应按照合同约定完成景区的开发与建设。5.2承包方应保证景区的运营与管理符合国家相关法律法规及行业标准。5.3承包方应确保景区的安全，保障游客的人身及财产安全。第六条权利与义务6.1发包方有权对承包方的合同履行情况进行监督与检查。6.2承包方应遵守国家相关法律法规，不得损害景区的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的终止10.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件、资料均视为本合同的组成部分。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的第二条合同期限2.1合同期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条承包内容3.1景区规划与设计3.1.1承包方应根据景区的特点和市场需求，制定详细的发展规划，包括旅游产品开发、市场营销策略等，并提交发包方审批。3.1.2承包方应按照发包方审批的规划进行景区的设计和建设，确保景区的质量和形象。3.2基础设施建设3.2.1承包方应负责景区基础设施的建设，包括但不限于道路、停车场、卫生间、餐饮设施等。3.2.2承包方应在建设过程中遵守相关法律法规，确保建设质量和安全。3.3景区运营与管理3.3.1承包方应负责景区的日常运营和管理，包括但不限于游客接待、导游服务、安全管理等。3.3.2承包方应制定景区运营管理制度，确保景区运营的顺利进行。3.4旅游产品开发与营销3.4.1承包方应根据市场需求，开发具有特色的旅游产品，提升景区的吸引力和竞争力。3.4.2承包方应制定景区的营销策略，进行有效的市场营销和推广，扩大景区的知名度和影响力。第四条承包费用4.1承包方应向发包方支付承包费用，具体金额及支付方式见附件。第五条合同的履行5.1承包方应按照合同约定完成景区的开发与建设。发包方应给予必要的支持和配合。5.2承包方应保证景区的运营与管理符合国家相关法律法规及行业标准。发包方有权进行监督和检查。5.3承包方应确保景区的安全，保障游客的人身及财产安全。发生安全事故时，承包方应立即采取有效措施，并及时报告发包方。第六条权利与义务6.1发包方有权对承包方的合同履行情况进行监督与检查，并要求承包方提供相关资料和报告。6.2承包方应遵守国家相关法律法规，不得损害景区的合法权益。未经发包方同意，承包方不得将景区的整体或部分权益转让给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方的赔偿金额应包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。7.2承包方未按照合同约定完成开发建设或运营管理，发包方有权解除合同，并追究承包方的违约责任。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点应为发包方所在地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除合同的条件和程序详见附件。第十条合同的终止10.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。10.2合同终止后，承包方应按照发包方的要求将景区的管理权、运营权等相关权益归还给发包方。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家的政策和社会公共利益。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件、资料均视为本合同的组成部分。13.2合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章后的合同文本具有同等法律效力，如有冲突，以签字盖章的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的选择是基于专业能力、信誉和合法资质的考量，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务或产品，并确保服务或产品的质量和合法性。3.2第三方应遵守本合同的所有条款，包括但不限于保密义务、知识产权保护、信息安全等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系仅为合同关系，第三方不构成甲乙方之间的合作伙伴或雇佣关系。4.2甲乙方各自对第三方承担独立的合同责任，不互相承担对方的合同责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的赔偿责任限额详见附件。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额详见附件。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违约，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方主张违约责任。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同应经甲乙方协商一致，并书面确认。7.2变更或解除合同的条件和程序详见附件。第八条第三方保密义务8.1第三方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。8.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第九条第三方法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方应遵守国家的法律法规，不得违反国家的政策和社会公共利益。第十条其他约定10.1双方在合同履行过程中形成的书面文件、资料均视为本合同的组成部分。10.2合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区开发承包合同详细规划详细说明景区的开发计划、建设内容、运营策略等，包括但不限于景区的总体规划图、建设进度表、投资预算等。附件二：承包费用支付明细表详细列出承包费用的支付金额、支付时间、支付方式等，以及可能的支付调整条件和程序。附件三：景区运营管理制度包括景区的日常运营管理规则、游客接待流程、安全管理措施等，确保景区的顺畅运营和游客的安全。附件四：旅游产品开发与营销策略详细说明旅游产品的开发计划、市场营销策略、推广活动等，以确保景区的吸引力和市场份额。附件五：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、技术支持服务协议、咨询服务协议等，详细规定第三方的服务内容、质量要求、保密义务等。附件六：第三方赔偿责任限额明确第三方对甲乙方的赔偿责任限额，以及甲乙方对第三方的赔偿责任限额，以减少合同执行中的风险。附件七：合同变更或解除条件及程序详细说明合同变更或解除的条件、通知程序、双方协商的方式等，以确保合同的灵活性和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未能按照合同约定完成景区的开发与建设。2.承包方未能保证景区的运营与管理符合国家相关法律法规及行业标准。3.承包方未能确保景区的安全，导致游客人身或财产安全受损。4.发包方未能按照约定支付承包费用。5.发包方未能提供必要的支持和配合。6.双方未能按照合同约