2024年度物业租赁合同（商业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同（商业）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和结束日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金及退还4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的记录和证明第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任6.2保险的购买和有效期限第七条变更和转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件9.2解除合同的程序和通知期限第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和联系方式第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改第十四条附件14.1租赁物的相关图纸和文件14.2租赁物的相关设备清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（如：办公用途、商业用途等），承租人应按合同约定及法律法规使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权。在租赁期间，承租人不得将租赁物转让、转租或设定抵押。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月_______元，每季度支付一次，每季度支付金额为_______元。3.2租金支付的起始日期和结束日期租金支付起始日期为_______年_______月_______日，结束日期为租赁期满之日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金及退还4.1押金的金额和支付日期承租人应在签订合同时支付押金，金额为租金的三个月，即人民币_______元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满且无违约行为的情况下，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。退还时间为租赁期满后_______个工作日内。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及家具的维修和保养。5.3维修和保养的记录和证明双方应共同维护租赁物的完好，并保存维修和保养的记录和证明。第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任出租人应按照相关法律法规购买火灾保险，承租人应购买财产保险。6.2保险的购买和有效期限保险购买后应将保险单复印件交予对方备案，保险有效期限为租赁期间。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或影响承租人正常使用，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟支付租金、提前解除合同、擅自改变租赁物用途等。第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。9.2解除合同的程序和通知期限双方解除合同时，应按照合同约定和法律法规办理相关手续。解除合同的通知期限为_______个工作日。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的时间内以邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。11.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：_______承租人：_______第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件为租赁期满，或双方协商一致解除合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方还可以在合同中约定其他权利和义务，包括但不限于：租赁物的转让、转租、抵押等。13.2其他条款的补充和修改合同的其他条款如需补充或修改，应由双方协商一致，并签订补充协议。第十四条附件14.1租赁物的相关图纸和文件附件一：租赁物平面图附件二：租赁物相关设施设备清单14.2租赁物的相关设备清单附件三：租赁物设备清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方介入后，应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未按约定履行义务，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。责任限额可包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，不代表甲方或乙方，而是作为独立的主体履行合同义务。甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常履行合同义务。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定协助甲乙双方完成租赁事宜。中介方的权利和义务由合同另行约定。17.3第三方与维修保养方的关系如第三方为维修保养方，维修保养方应按照合同约定负责租赁物的维修保养工作。维修保养方的权利和义务由合同另行约定。17.4第三方与保险公司的关系如第三方为保险公司，保险公司应按照合同约定负责承保租赁物的保险。保险公司的权利和义务由合同另行约定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商确定额外的条款，以补充和完善合同内容。18.2说明第三方介入后，甲乙双方应与第三方充分沟通，确保合同的顺利履行。同时，甲乙双方应关注第三方的履行情况，确保其按约定履行合同义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定和法律法规，采取适当措施处理第三方的违约行为。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行期间，如有合理理由需退出合同，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应按照合同约定和法律法规办理相关手续。第二十一条第三方替代21.1第三方替代条件当第三方未按约定履行义务，或甲乙双方与第三方协商一致replace，可替代第三方。21.2第三方替代程序甲乙双方应与替代的第三方重新签订补充协议，明确其权利和义务。第二十二条合同的变更和解除22.1合同变更甲乙双方如需变更合同，应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.2合同解除甲乙双方如需解除合同，应与第三方协商一致，并按照合同约定和法律法规办理相关手续。第二十三条合同的继承和转让23.1合同继承合同的有效期和内容不得遗传给继承人。23.2合同转让甲乙双方如需转让合同，应与第三方协商一致，并签订转让协议。第二十四条附件24.1第三方相关文件附件四：第三方介入合同附件五：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局、面积、房间数量等。附件二：租赁物相关设施设备清单列出租赁物内的设施设备，包括数量、品牌、型号等。附件三：租赁物设备清单详细列出租赁物内的所有设备，包括设备名称、数量、型号、购置日期等。附件四：第三方介入合同明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件五：第三方责任限额协议详细规定第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按合同约定提供租赁物，或影响承租人正常使用，应承担违约责任。例如，延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按合同约定支付租金、押金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任。例如，延迟支付租金、提前解除合同、擅自改变租赁物用途等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同