二零二四年工业用地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年工业用地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条土地使用权证办理4.1转让方责任4.2受让方责任第五条土地交付及使用5.1交付时间5.2使用条件第六条合同的履行和保证6.1转让方保证6.2受让方保证第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息转让方：×××工业发展公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2受让方信息受让方：×××科技有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条土地信息2.1土地位置土地位于××省××市××区××街道，具体位置以《国有土地使用权证》记载为准。2.2土地面积土地总面积为××平方米，土地用途及土地等级以《国有土地使用权证》记载为准。2.3土地用途土地用途为工业用地，符合当地土地利用规划和产业发展政策。第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款扣除已支付的定金后的余额，一次性支付给转让方。3.3支付时间表定金支付：人民币××万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付。剩余转让价款支付：人民币××万元整，于××年××月××日前支付。第四条土地使用权证办理4.1转让方责任转让方应保证其持有《国有土地使用权证》及相关权属证明文件合法有效，如有纠纷，由转让方负责解决。4.2受让方责任受让方应按照转让方的要求，协助办理土地使用权证过户手续，并承担相关税费。第五条土地交付及使用5.1交付时间土地交付时间为××年××月××日。5.2使用条件受让方按照《国有土地使用权证》记载的土地用途和使用条件进行使用，并遵守相关法律法规。第六条合同的履行和保证6.1转让方保证转让方保证所提供的土地及土地使用权证真实、合法、有效，无任何权属纠纷。6.2受让方保证受让方保证按照约定支付转让价款，并按照约定使用土地。第八条违约责任8.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权或其他权利的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价款的10%。8.2受让方违约受让方违反本合同的约定，未按时支付转让价款的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价款的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的任何修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理土地使用权证过户手续，并互相承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知。12.2送达地址双方各自的送达地址为各自注册地址。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人转让方代表：（签字）受让方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中出现无法协商解决的问题时，可以邀请第三方介入协助解决。2.2甲乙双方均有权提出邀请第三方介入的建议，并应当就第三方的选择、职责和权限等进行协商一致。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助解决本合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙双方的事务。3.3第三方应在甲乙双方约定的期限内完成其职责，并向甲乙双方提交相关报告或建议。第四条第三方费用4.1甲乙双方应承担第三方的费用，费用标准由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用的支付时间为第三方完成职责后五个工作日内。第五条第三方责任5.1第三方应尽其专业职责，提供准确、可靠的服务。5.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方提供的信息和数据导致的服务结果错误，第三方不承担责任。5.3第三方在本合同履行过程中因过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系仅限于本合同的履行，不涉及合同以外的任何事项。6.2第三方对本合同的履行结果不具有决定权，甲乙双方仍享有最终决定权。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理后续手续。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与合同其他方之间的权利义务，由甲乙双方协商确定。8.2第三方与合同其他方发生的任何纠纷，不影响甲乙双方的权利义务。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方就第三方介入达成一致意见后，应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2书面协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任等内容。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条适用法律11.1本附加条款适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署12.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本附加条款的签署地点与本合同的签署地点相同。12.3本附加条款的签署人同本合同的签署人。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。甲乙双方在签订本合同时，均视为已阅读并同意本附加条款的所有内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《国有土地使用权证》附件二：土地评估报告附件三：转让价格支付时间表附件四：土地交付确认书附件五：第三方介入协议附件六：保密协议附件七：违约金计算公式附件八：争议解决机构确认书附件一《国有土地使用权证》的详细要求：须为中华人民共和国国家土地管理部门颁发的有效证件。须包含土地位置、面积、用途等信息。须在有效期内，且未涉及任何法律纠纷。附件二土地评估报告的详细要求：须由具有资质的土地评估机构出具。须包含土地的市场价值、开发潜力等评估信息。须在报告有效期内。附件三转让价格支付时间表的详细要求：须明确转让价款的支付时间、金额及方式。须有转让方的确认签字。附件四土地交付确认书的详细要求：须由转让方和受让方共同签署。须明确土地交付的时间、地点和条件。附件五第三方介入协议的详细要求：须明确第三方的职责、权限、费用和责任。须有甲乙双方和第三方的签字或盖章。附件六保密协议的详细要求：须明确保密信息的内容、保密期限和违约责任。须有甲乙双方和第三方的签字或盖章。附件七违约金计算公式的详细要求：须明确违约金的计算方法和计算基数。须有甲乙双方的确认签字。附件八争议解决机构确认书的详细要求：须明确争议解决的机构名称、地点和联系方式。须有甲乙双方的确认签字。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供土地使用权证或其他相关权属证明文件。2.转让方未按照约定时间交付土地。3.受让方未按照约定支付转让价款。4.受让方未按照约定使用土地。5.第三方未按照约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违