商业房到期转让合同范本

商业房到期转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、运营的企业，具备丰富的商业房资源及市场运营经验。乙方作为一家专业的房地产公司，拥有广泛的房地产信息渠道和丰富的商业房转让经验。

背景：甲方拥有一处位于繁华商圈的商业房产，该房产租赁合同即将到期。甲方有意在租赁合同到期后将该商业房产转让给乙方，以便实现资产优化配置。乙方在了解甲方商业房产的具体情况后，表示愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“商业房产”是指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

1.2本合同所述“转让价款”是指乙方购买甲方商业房产所支付的金额。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等条款。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，以确保合同的履行及双方的权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方在商业房产租赁合同到期后将该房产转让给乙方的相关事宜，包括转让价格、支付方式、双方的权利与义务等。具体内容包括：商业房产的转让、转让价款的支付、房产交付及过户、双方在合同履行过程中的权利与义务等。

第二条定义

2.1商业房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2.2转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买商业房产的款项。

2.3过户：指甲方将商业房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方应按照本合同约定，将商业房产转让给乙方。

1.2甲方应保证商业房产的权属清晰，无任何法律纠纷，具备转让条件。

1.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理商业房产的过户手续。

1.4甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

1.5甲方应保证在合同履行期间，不得干预乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定购买甲方的商业房产。

2.2乙方应按照本合同约定支付转让价款。

2.3乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的协助，以便办理过户手续。

2.4乙方在取得商业房产后，应依法进行经营，遵守相关法律法规。

2.5乙方应按照合同约定，按时支付转让价款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1转让价款：双方经协商一致，确定商业房产的转让价款为人民币______元整（￥______）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付转让价款。

4.3支付时间：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将转让价款全额支付至甲方指定的银行账户。

4.4甲方在收到转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

5.2甲方应在合同生效后______个工作日内，协助乙方办理商业房产的过户手续。

5.3乙方应在合同约定的支付期限内，支付转让价款。

5.4双方应确保在合同履行期限内，完成房产过户及价款支付等相关事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定时间办理商业房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

6.1.2甲方在合同履行过程中，如存在隐瞒商业房产权属纠纷、质量问题等情形，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为转让价款的______%。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

6.2.2乙方在合同履行过程中，如无故撤销购房意向，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为转让价款的______%。

6.3双方同意，如发生违约行为，违约方除承担违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生时，应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并采用快递或挂号邮件方式，寄往本合同中双方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

9.3.1双方协商一致，达成书面终止协议；

9.3.2合同履行完毕，双方权利义务终止；

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.3.4一方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财物交接、文件归档等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限