二零二四年度成华区房地产销售无责底薪及提成分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成华区房地产销售无责底薪及提成分配合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（雇主）1.2乙方（雇员）1.3房地产销售第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条无责底薪3.1底薪金额3.2底薪支付时间第四条提成分配4.1提成计算方式4.2提成分配比例4.3提成支付时间第五条销售业绩指标5.1年度销售目标5.2月度销售目标第六条业绩考核6.1考核周期6.2考核标准第七条保密协议7.1保密内容7.2保密期限第八条甲方义务8.1提供培训8.2提供销售资源第九条乙方义务9.1遵守公司规章制度9.2完成销售任务第十条合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他条款13.1合同修改13.2合同转让13.3法律适用第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产销售：指乙方在甲方从事的房地产销售业务，包括但不限于新建商品住宅、存量房、商业地产等。第二条合同期限2.1合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期至二零二四年十二月三十一日止。第三条无责底薪3.1底薪金额：甲方每月向乙方支付人民币元作为无责底薪。3.2底薪支付时间：甲方应在每月5日前，将上月无责底薪支付给乙方。第四条提成分配4.1提成计算方式：乙方根据实际完成的销售业绩，按照甲方规定的提成比例计算提成。（1）新建商品住宅：销售额的1%；（2）存量房：销售额的1.5%；（3）商业地产：销售额的2%。4.3提成支付时间：甲方应在乙方完成销售业绩后的10个工作日内，将提成支付给乙方。第五条销售业绩指标5.1年度销售目标：乙方需完成甲方规定的年度销售总额。5.2月度销售目标：乙方需完成甲方规定的月度销售总额。第六条业绩考核6.1考核周期：本合同的有效期内，甲方对乙方的业绩进行季度考核。6.2考核标准：乙方在每个考核周期内完成的销售业绩，达到甲方规定的指标。第七条保密协议7.1保密内容：乙方在合同期内和解除合同后，对甲方的客户资料、销售策略、商业秘密等予以保密。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除后两年内有效。第八条甲方义务8.1提供培训：甲方应为乙方提供房地产销售所需的培训，包括产品知识、销售技巧等。8.2提供销售资源：甲方应为乙方提供必要的销售资源，包括客户信息、宣传材料等。第九条乙方义务9.1遵守公司规章制度：乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于考勤、行为规范等。9.2完成销售任务：乙方应努力完成甲方布置的销售任务，按期达成销售业绩指标。第十条合同的解除和终止10.1解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。10.2终止条件：本合同有效期届满，或者双方协商一致终止本合同。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同修改：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供协助、服务或参与交易的另一方。第三方包括但不限于中介方、客户、合作伙伴等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方义务2.1.1甲方应在第三方介入时，提供必要的文件和信息，确保第三方了解合同的履行情况。2.1.2甲方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合本合同的约定。2.2乙方义务2.2.1乙方应配合甲方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。2.2.2乙方应对第三方提供的服务或协助进行评价，如有不符合本合同约定的，应及时告知甲方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系属于独立合同关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。4.2第三方行为的界定：第三方在履行其职责时，如超出本合同约定的范围，其行为视为第三方自己的行为，与甲乙双方无关。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按约定承担。5.3第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应及时协商更换第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应共同协商处理第三方违约事宜，确保合同的顺利履行。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲乙方的协调：如第三方在履行合同过程中出现问题，甲乙双方应积极协调，共同解决。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍按本合同约定履行各自职责。8.2第三方介入不影响本合同的解除和终止条件，甲乙双方仍按原合同约定处理合同解除和终止事宜。第九条第三方介入的合同修改9.1如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的修改协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同转让10.1如第三方要求成为本合同的一方，甲乙双方应协商一致，并签订书面转让协议。10.2第三方介入的转让协议应经原合同各方同意，并签订书面转让协议。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同及第三方介入的修改协议、转让协议等均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他条款13.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。13.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，确保合同顺利实施。第十四条第三方介入的签署14.1甲方代表签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：14.4合同生效日期：本合同自三方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方公司规章制度附件2：乙方员工手册附件3：房地产销售培训资料附件4：销售业绩考核标准附件5：客户信息保密协议附件6：第三方服务协议附件7：销售合同模板附件8：佣金支付证明附件9：业绩提成计算说明附件10：合同解除和终止协议附件1详细要求：甲方公司规章制度应包括员工行为规范、考勤制度、福利制度等内容。附件2详细要求：乙方员工手册应包括员工岗位职责、工作流程、公司文化等内容。附件3详细要求：房地产销售培训资料应包括产品知识、销售技巧、市场分析等内容。附件4详细要求：销售业绩考核标准应包括月度销售目标、年度销售目标等内容。附件5详细要求：客户信息保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。附件6详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件7详细要求：销售合同模板应包括合同条款、双方权利义务等内容。附件8详细要求：佣金支付证明应包括佣金计算方式、支付时间、支付方式等内容。附件9详细要求：业绩提成计算说明应包括提成计算公式、提成支付时间等内容。附件10详细要求：合同解除和终止协议应包括解除条件、终止条件、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定履行义务示例说明：甲方未按时支付乙方底薪或提成，构成违约行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约行为2：乙方未按照本合同约定履行义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。违约行为3：第三方未按照本合同约定履行义务示例说明：第三方提供的服务或协助不符合本合同约定，构成违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为4：甲乙双方未按照第三方服务协议履行义务示例说明：甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，构成违约行为。