永久租地合同范本

永久租地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______实业集团有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、出租业务的企业，拥有丰富的土地资源；乙方系一家以实业投资为主，具备较强的资金实力和良好的信誉的企业。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，经充分协商，就甲方将其拥有的位于______省______市______区______号地（以下简称“土地”）永久出租给乙方使用一事，达成以下合同：

一、甲方土地概况

1.1土地位于______省______市______区______号，土地面积______平方米。

1.2土地用途：乙方用于建设工业生产项目。

1.3土地现状：已办理土地使用权证，具备出租条件。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为出租方，承诺将土地永久出租给乙方使用，并保证出租土地的使用权清晰，无任何法律纠纷。

2.2乙方作为承租方，承诺按照本合同约定用途使用土地，并按时支付租金及其他相关费用。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同义务，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在土地永久出租事项上的权利与义务，确保合同的履行能够顺利进行。双方在签订本合同前已充分了解并评估了对方的资信状况，确认具备履行本合同的能力。本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将土地永久出租给乙方使用，乙方按照约定用途进行开发建设，实现土地资源的合理利用。具体内容包括：

1.1甲方将其拥有的土地永久出租给乙方，乙方享有土地的使用权；

1.2乙方按照本合同约定用途使用土地，进行工业生产项目建设；

1.3双方就土地出租事宜，约定租金、支付方式、履行期限等条款，确保合同的履行。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

2.1土地：指本合同项下甲方出租给乙方的位于______省______市______区______号的地块；

2.2永久出租：指甲方将土地出租给乙方使用，直至本合同终止或解除；

2.3使用权：指乙方在本合同有效期内，对土地的使用、收益、处分等权利；

2.4租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金；

1.2甲方应在合同签订后，将土地使用权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关手续；

1.3甲方应确保土地出租给乙方后，不存在任何法律纠纷，如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任；

1.4甲方在合同履行期间，不得无故收回土地，如需收回，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付相应的赔偿；

1.5甲方应确保土地符合约定的用途，不得干预乙方的合法使用。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定用途使用土地，进行工业生产项目建设；

2.2乙方应在合同签订后，按时支付租金及其他相关费用；

2.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规；

2.4乙方应在合同约定的履行期限内完成项目建设，并确保项目质量；

2.5乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需变更，应与甲方协商解决；

2.6乙方在合同履行期间，应承担土地的日常维护和管理责任，确保土地及设施完好；

2.7乙方在合同终止或解除后，应将土地及地上附着物恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1土地永久出租的价格为每平方米人民币______元，总计人民币______元。

4.2乙方应按照以下支付条件支付租金：

4.2.1乙方在本合同签订后七个工作日内，支付首期租金，金额为总价款的50%；

4.2.2余额在合同生效后一年内支付完毕，每半年支付一次，每次支付总价款的25%。

4.3支付方式：乙方向甲方指定的银行账户转账支付。

4.4乙方每次支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到租金后七个工作日内出具收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2乙方应在合同生效后______个月内开始项目建设，并在合同有效期内完成。

5.3如乙方因特殊情况需要延长履行期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方在合理范围内予以考虑。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未能按时提供土地使用权证书或协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的5%；

6.2.2甲方无故收回土地，应支付给乙方相当于两倍租金的赔偿金，并退还已支付租金；

6.2.3甲方未能保证土地符合约定用途，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约：

6.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金；

6.3.2乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两倍租金的违约金；

6.3.3乙方未在约定履行期限内完成项目建设，应支付给甲方相当于租金5%的违约金。

双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

7.2.1合同延期履行；

7.2.2部分或全部免除受影响方的责任；

7.2.3解除合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已经产生的费用，应由对方承担。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应按本条规定承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.6本合同适用的法律为中华人民共和国法律。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，承诺在发生争议时，按照本条规定解决争议。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：

9.3.1合同到期；

9.3.2双方协商一致终止；

9.3.3一方严重违反本合同，导致对方无法实现合同目的；

9.3.4依据法律、法规的规定终止。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定履行终止后的相关义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用权证书、项目规划图纸等