二零二四年度停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质（如有）1.4术语定义与解释第二条停车场管理范围与内容2.1停车场管理区域2.2管理内容与服务项目2.3管理时间与周期第三条停车场管理制度与规范3.1停车场管理规定3.2停车场使用规范3.3停车场安全管理制度第四条停车费用与支付方式4.1停车费率与收费标准4.2付费方式与期限4.3费用调整与通知第五条停车场设施与维护5.1停车场设施设备5.2设施维护与保养5.3设施更新与改造第六条停车场服务品质保障6.1服务品质标准6.2服务投诉与处理6.3服务质量改进与提升第七条合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件与程序7.3合同终止与解除第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与方式8.3违约纠纷解决方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二条第三方受益12.1第三方权益保障12.2第三方责任承担12.3第三方权益的行使第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业标准13.3强制性政府规定第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为：×××有限公司，注册地址为×××，营业执照编号为×××，为本合同的甲方主体。1.2乙方名称与资质乙方全称为：×××管理有限公司，注册地址为×××，营业执照编号为×××，具备停车场管理资质，为本合同的乙方主体。1.3丙方名称与资质（如有）丙方全称为：×××SecurityServicesCo.,Ltd.，注册地址为×××，营业执照编号为×××，具备停车场安全服务资质，为本合同的丙方主体。1.4术语定义与解释（1）停车场：指甲方提供给乙方进行管理的停车区域。（2）管理费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的停车场管理费用。（3）合同期限：指本合同自双方签订之日起至合同约定终止日期之间的期限。第二条停车场管理范围与内容2.1停车场管理区域乙方负责管理的停车场区域为甲方提供的位于×××的停车区域，具体面积、车位数量等详见附件。2.2管理内容与服务项目（1）停车位的规划与分配；（2）停车场收费管理；（3）停车场安全监控；（4）停车场环境卫生维护；（5）停车场设施设备维护保养。2.3管理时间与周期乙方应按照甲方要求，确保停车场全天候正常运营，管理人员、设施设备等服务周期为合同期限。第三条停车场管理制度与规范3.1停车场管理规定乙方应遵守国家相关法律法规，制定停车场管理规定，并报甲方备案。3.2停车场使用规范乙方应制定停车场使用规范，明确停车场的使用要求，并在停车场明显位置进行公告。3.3停车场安全管理制度乙方应制定停车场安全管理制度，确保停车场的安全运营，包括但不限于消防安全、反恐防范、应急预案等。第四条停车费用与支付方式4.1停车费率与收费标准停车场收费标准为每辆每次××元，收费时间自车辆进入停车场起至离开停车场止。4.2付费方式与期限乙方应按月向甲方支付管理费用，支付方式为转账支付，支付期限为每月5日前。4.3费用调整与通知如因国家政策、市场环境等因素导致停车费用发生调整，乙方应提前一个月通知甲方。第五条停车场设施与维护5.1停车场设施设备乙方负责停车场设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。5.2设施维护与保养乙方应定期对停车场设施进行维护保养，并按照甲方要求提供维护保养记录。5.3设施更新与改造乙方应根据停车场运营实际情况，提出设施更新与改造方案，报甲方审批。第六条停车场服务品质保障6.1服务品质标准乙方应按照本合同约定，保证停车场服务品质，达到甲方要求的服务标准。6.2服务投诉与处理乙方应设立服务投诉渠道，对甲方及停车场的客户投诉进行及时处理。6.3服务质量改进与提升乙方应根据甲方及客户反馈，不断改进与提升停车场服务质量。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付管理费用；（2）未按约定提供服务项目；（3）违反停车场管理规定，导致停车场运营秩序混乱；（4）未按约定维护保养设施设备，导致设施设备故障。8.2赔偿金额与方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，达成调解协议。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报相关政府部门备案。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条第三方受益12.1第三方权益保障本合同涉及的第三方权益，乙方应予以尊重并保障。12.2第三方责任承担如乙方涉及第三方权益，乙方应承担相应责任。12.3第三方权益的行使第三方如对本合同涉及的权益有异议，应通过合法途径解决。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定双方应遵守国家相关法律法规，履行强制性法律规定的要求。13.2强制性行业标准双方应遵守停车场管理相关行业标准，确保停车场运营秩序。13.3强制性政府规定双方应遵守政府相关管理规定，配合政府相关部门的检查与监督。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件双方签订的附录文件，包括停车场规划图纸、设施设备清单等，为本合同的有效组成部分。14.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于丙方、客户、政府部门、行业协会等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为甲方、乙方提供咨询、评估、审计等服务的专业机构；（2）参与停车场建设、改造、维护等工程的相关单位；（3）停车场使用过程中的投诉人、侵权人等；（4）其他与停车场运营管理相关的利益相关方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对停车场运营管理提出建议、意见或要求；（2）第三方参与停车场设施设备的维护保养、更新改造；（3）第三方协助处理停车场内的纠纷、投诉等；（4）第三方对停车场进行监督检查、评估审计等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入停车场运营管理过程中，因其自身行为导致甲方、乙方损失时，应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、介入程度、合同约定等因素确定。具体限额由双方在补充协议中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在停车场运营管理过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方、乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）维护停车场运营秩序，保障甲方、乙方权益；（3）配合甲方、乙方进行停车场管理；（4）按照约定时间、方式支付费用。4.2第三方责任第三方在介入停车场运营管理过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系依据第三方与甲方签订的合同确定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系依据第三方与乙方签订的合同确定。5.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系依据本合同及双方签订的补充协议确定。第六条第三方介入的协调与沟通6.1第三方介入的协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调第三方履行合同义务，确保停车场运营管理顺利进行。6.2第三方介入的沟通甲方、乙方应与第三方及时沟通，解决第三方在介入过程中出现的问题，确保停车场运营管理不受影响。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，变更后的主体应继续履行原合同约定的义务。7.2第三方解除如第三方解除合同，甲方、乙方有权根据实际情况选择合适的第三方继续履行合同义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理程序甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决程序双方应尝试协商解决争议；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附录文件双方签订的附录文件，包括第三方主体资格证明、服务内容说明等，为本合同的有效组成部分。10.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。本部分内容为合同第三方介入后的修正，具体条款内容需根据实际情况进行调整和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场规划图纸详细描述停车场的位置、面积、车位分布等信息，以及停车场未来的发展规划。附件二：设施设备清单列出停车场内所有设施设备的具体型号、数量、安装位置及维护保养要求。附件三：管理费用明细表详细列出管理费用的计算方式、收费标准以及费用支付的时间和方式。附件四：第三方主体资格证明提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件五：服务内容说明详细描述第三方应提供的服务内容，包括管理、维护、更新改造等具体项目。附件六：安全管理制度第三方提供的停车场安全管理制度，包括消防安全、反恐防范、应急预案等。附件七：设施设备维护保养计划第三方提供的设施设备维护保养计划，包括保养周期、保养内容、费用等。附件八：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及限额的适用条件和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合甲方、乙方要求。2.第三方未按约定时间、方式支付费用。3.第三方违反停车场管理规定，导致停车场运营秩序混乱。4.第三方未按约定维护保养设施设备，导致设施设备故障。5.第三方泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内纠正违约行