划拨土地房屋出售合同范本

划拨土地房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（座机）/×××（手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（座机）/×××（手机）

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于×××省×××市×××区划拨土地上的房屋，乙方作为该房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方划拨土地房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：×××省×××市×××区×××路×××号。

2.房屋产权证号：×××。

3.房屋结构：×××。

4.房屋面积：×××平方米。

5.土地使用权性质：划拨。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房屋状况，愿意购买乙方房屋。

2.乙方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房屋买卖事宜。

三、双方声明与保证

1.甲方声明：购买乙方房屋的资金来源合法，且甲方具备购买房屋的主体资格。

2.乙方声明：所出售的房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题，且乙方保证在合同签订后，积极配合甲方办理房屋过户手续。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方在签订本合同前，已充分了解并审阅了合同全文，不存在任何重大误解、显失公平等情形。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的划拨土地上的房屋。具体内容包括但不限于：房屋的买卖、过户、交付以及相关费用的支付等。合同范围涵盖房屋买卖过程中的所有法律手续、税费缴纳、房屋现状保持以及双方在合同履行过程中的权利义务。

第二条定义

1.房屋：指甲方购买的位于×××省×××市×××区×××路×××号的划拨土地上的房屋。

2.过户：指甲方将所购买的房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

3.税费：指甲方购买房屋过程中应承担的契税、印花税、登记费等相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方所出售房屋的所有权。

（2）要求乙方配合办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。

（3）在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付房屋购买款项。

（2）承担购买房屋过程中产生的税费。

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的房屋购买款项。

（2）在甲方未按约定支付款项或履行其他义务时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

（2）在合同签订后，积极配合甲方办理房屋过户手续，并在约定时间内交付房屋。

（3）承担因房屋存在法律问题导致过户不能完成的违约责任。

（4）在合同约定的前提下，保证房屋现状，不得擅自拆除、改建或损坏房屋结构。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋购买价格为人民币×××元整（大写：×××圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房屋购买款项：

1.本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.剩余的购房款，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效之日起×个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕之日起×个工作日内支付剩余的购房款。

4.乙方应在收到全部购房款之日起×个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过×个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的×%。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的×%。

3.甲方未按约定接受房屋交付的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的×%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续，逾期超过×个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的×%。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的×%。

3.乙方未按约定交付房屋的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的×%。

4.如因房屋存在法律问题导致过户不能完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的×%，并退还已收到的全部购房款。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同可继续履行或由守约方选择解除合同。守约方因违约方的违约行为遭受的其他损失，有权向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力情况消除后恢复履行合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着诚实信用原则，积极解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）根据法律规定或双方约定，应终止合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）